PRESIDENT(プレジデント)のバックナンバー
2010/02/08発売号
(2010.3.1号)
土地・駅、マンションの目利き入門
- 出版社：プレジデント社
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| 価格： 690円 |
■PRESIDENT(プレジデント)の目次
10年追跡調査！ 知らないと損する知恵＆情報満載
土地・駅、マンションの目利き入門
新築、中古＋リノベ、賃貸……あなたにとって最適な住環境とは？ 今は買い時か？
チャート解説
「幸せ時価3倍・住宅選び」の方程式
「沿線・エリア別」10年間の価格変貌、家賃相場から見えた今の人気、明日の実力
これから値上がりする地域、落ちる地域はどこだ？
首都圏、近畿、中京「1250駅」お買い得ランキング
首都圏800駅──千葉・南船橋80％、東京・錦糸町44％アップ、埼玉・南浦和19％、東京・東中野4％ダウン
近畿圏300駅──大阪・堺筋本町42％、京都・四条41％アップ、大阪・新大阪11％、兵庫・三ノ宮5％ダウン
中京圏150駅──愛知・いりなか36％、愛知・豊田市14％アップ、岐阜・大垣22％、愛知・豊橋12％ダウン ほか
「希少性」「タワー」「グッドデザイン」……これが値崩れしない3条件だ
プロが選ぶ「お値打ちマンション」ベスト130
▼「都心」──環境、地の利、希少性で資産価値を高める「3A」
▼「ヴィンテージ」──築30年でも「お化け坪単価」になる理由
▼「タワー」──高層信仰に陰りなし！「階数価格比例」の法則が
[コラム]
4000万円引きも！ 衝撃の価格破壊物件リスト40
耐震性、給排水、断熱……物件のトラブルポイントに要注意
「危ないゼネコン＆デベロッパー」の見抜き方
▼弁護士が指南！ 販売主が倒産したときの対処法
▼一級建築士が教える「欠陥、手抜きはここでわかる」
▼大手不動産社員が語る「こんなチラシには騙されるな！」 ほか
[コラム]
信用できる業者は？ 経営健全度ランキング公開
Part-1
エコ住宅、二世帯、子育て……
新築探しの鉄則
▼2割高！「長期優良住宅」の費用対効果は
▼親子の満足度アップ！「二世帯」より「近居」という選択
▼超希少価値「低層マンション」を探し出す裏ワザ
▼いま注目のコンセプト「Wエコ」「子育て」住宅とは ほか
[コラム]
破格の値引きに成功する！ 業者への殺し文句、切り札
Part-2
「中古選び・リフォーム」で失敗しないコツ
▼最初の物件は買うな！「仲介業者」が使うテクニック
▼新聞受け、駐輪場……管理組合の善し悪しの見分け方
▼実地確認が肝要！ 耐久性を見抜く3つのポイント
▼現場を見る、相見積もり……リフォームはここに注意！ ほか
[コラム]
太陽光発電、オール電化……何年で元を取れるか
Part-3
「住宅減税・ローン」一番賢い使い方
▼あなたが抱えるローンの簡単「リスク度」チェック
▼「タイプ別」賢いローンの借り換え、見直し方
▼返済不能！ 任意売却でも家に住み続けるには
▼競売して残った借金の賢い整理法、教えます ほか
[コラム]
あなたの家計も危ない「ローン破綻」の見えない信号
週末農業、クラインガルテン、移住ツアー……無理なくできる「都会脱出法」を紹介
週末滞在、プチ移住「田舎暮らし」マニュアル
OTHER FEATURES
スペシャル・レポート ●児玉 博
田中、金丸、竹下とは違う集金装置を築いたが……
「権力、カネ、法」小沢一郎の野望と誤算
経営者たちの四十代 [21]
辞書を開いて「学びて思う」
キヤノン・内田恒二社長
クローズアップニッポン [140]
安藤美姫
華やぎある肉体、記憶に焼きつく演技
ニュースファイル
小沢氏の三人の息子、後継者は誰？ 相続は？
ニュースファイル
長崎に佐賀、分散移設案まで……迷走する基地移転先
キーマン・スキャン！
際立った国際感覚で成長戦略を主導へ
米倉弘昌 次期・日本経団連会長
好評連載
経営時論 [98] ●加護野忠男
なぜアメーバ経営なら瀕死企業を救えるのか
職場の心理学 [236]
「感じが悪い人」は
なぜ感じが悪いのか？
飯島 勲「リーダーの掟」[32]
議員失職も！「小沢 vs 検察」の攻防を読む
大前研一の「日本のカラクリ」[42]
「新興・途上国」争奪戦で日本企業が勝つには
成功者に学ぶ「乱世のEQ力」[8] ●奈良雅弘
人のために誠を尽くし、自社の誇りを守った奇跡の経済人
伊庭貞剛
ビジネススクール流知的武装講座 [239]
「石炭火力と鉄鋼」
日本の省エネ技術を世界へ
歴史に学ぶ仕事道 [68] ●守屋 淳
『韓非子』何をもって部下を屈伏させるのか
マネーの新流儀 [63] ●有山典子
四十代からの「財形貯蓄」フル活用のススメ
世のなか法律塾 [64] ●長嶺超輝
パート・アルバイトでも退職金を請求できる
ほか
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