■建築知識を買ったひとはこんな雑誌も買っています
■建築知識の目次
「土地がらみの話は、不動産会社にすべておまかせ！」では、困ります。
トラブルが起こるのはたいていそんなとき。
今月は土地に関するトラブルを防ぐために、
建築関係者が押さえておくべき大切な知識を整理しました。
敷地の調査手順、擁壁・造成工事の方法、
知っておくと得をする売買契約・つなぎ融資のポイント、
さらに土地活用の提案に至るまで、土地の急所を多角的に解析。
これでひとまずトラブル回避。
あとは、設計に専念するだけです。
【特集目次】
■調査
事前準備 たいていのことはネットで分かる
ボリューム出し 高度斜線と防火規制に目配せを
行政庁ヒアリング 道路がらみは念入りに
現地調査 必ず見ておく境界、高さ関係
隣地境界の確認方法
インフラ 見誤れば巨額の予算オーバー
高低差 規制を一つひとつクリアする
建築を左右する悪条件
■権利
公図 精度は低いが無視もできない
登記事項証明書① アナログ（登記簿謄本）からデジタル（登記事項証明書）へ
登記事項証明書② 書面の内容を鵜呑みにしない
境界確定 確認をサボるとリスク倍増
農地転用 農地に住宅を建てるには?
農地転用Q&A
■売買
地価 適正価格を知る方法
業界研究 不動産会社、儲けのカラクリ
土地探し WIN-WIN-WINの関係を意識したい
売買契約 「重説」と契約書の建築にかかわる部分
土地以外の費用 「諸費用」は総額の何%?
諸費用の削減 浮いたお金を建築費へ回そう
資金計画 住宅ローンか、つなぎ融資か
■活用
土地活用 3つのケーススタディとそのアドバイス
Case1 親の土地を相続することになりそうだが･･･
Case2 シャッター商店街の1店舗。どう活用すればよい?
Case3 親名義の土地に2世帯住宅を建てるつもりだが･･･
事業計画 収支計画とリスクヘッジが大切
法規と収支のポイント
シナリオとデザイン
column
成約率が大幅UP 会員制土地紹介システムの全貌
擁壁敷地の困難を私は如何にクリアしたか
今後求められる斜面地対応の建築活用
不動産用語辞典
“土地に疎い”設計者の笑うに笑えない事件簿
公園以外なら土地測量図を使おう
不動産会社の「早く決めないとほかで決まっちゃいますよ」は本当か?
「定借」期限前でもOK 地主も得する戸建賃貸事業
■建築知識のバックナンバー
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読者レビューは他のお客様によって書かれたものです。感想には個人差がありますのでご了承ください。
- ひよっこだけでなく、ベテランにも。
- 投稿日 2011/09/29
- 投稿者 りんご
- 会社員
- ★★★★★
それなりに経験はあるので、なんとなく普段使っている現場用語を、改めて確認できました。今まで雰囲気やニュアンスで解った振りをしていた部分もあったので、間違った使い方をしていた事も幾つか発見。今更人に聞けないし、ネットでは情報が交錯してパシッと答えが出ないので、助かります。他、参考になったのが、国産材(地域材)マップ。各地域材の簡単な特徴と、ムク材の選び方のレポートも役に立ちそうです。
- 基本的なまとめ
- 投稿日 2011/07/23
- 投稿者 しょう
- 自営業
- ★★★★
タイムリーな情報で基本的な部分を取りまとめられていて良いです。
- 付録ＤＶＤが秀逸
- 投稿日 2011/05/05
- 投稿者 はと
- 公務員
- ★★★★★
見ごたえのあるＤＶＤの付録を楽しみにしています。現場で大変参考になります。
- 買い続けてます
- 投稿日 2011/02/25
- 投稿者 建築薄知識
- 会社員
- ★★★★★
まさに建築に関して知らなかった事の知識を広げられる1冊。突き詰めていくと、もっと深く解説して欲しくなるが、それはこの本をきっかけに専門書へと進めばよいと思う。最近附録のDVDは初心者向きに振りすぎのようだが...
- 詳細など
- 投稿日 2011/02/15
- 投稿者 g
- アルバイト
- ★★★★★
細かい収まりや現場での対応など、実践的な内容がおおいので助かります。
