建築ジャーナル　2023年4月号　NO.1341

特集■管理組合の研究　　　　●表紙絵＝坂口恭平　
マンション(区分所有権型分譲多層耐火集合住宅)とは不思議なものだ。たった50年で日本国民の1割以上(推定1500万人）、都市生活者の3割近くが住むまでになったが、普及の速度に従って制度の方が追いかけるという様相を呈している。
マンションの難しさは二つある。一つは一般の人にとって財産の柱である住居を50人や100人で共同管理しているという点だ。全員の利害がかかわる中で、この最小の共同体は民主主義の実験場となっている。
もう一つは、マンションを購入する際、賞味期限が明示されていない点だ。どの段階で何をするべきか、取扱説明書もなしで、人は人生最大の買い物をしている。50年前は、マンションは永遠だと思われていたかもしれないが、どうもそうでもないことがわかってきた。
今、課題が見え始めてきたマンションについて、民主主義の切実で現実的な最小単位、マンション「管理組合」から考えてみたい。

■序論
マンションのはじまりと定義｜松本真澄………3
■管理組合理事長、元理事長座談会
住環境を共同で守り維持する難しさと面白さ
｜應田治彦、島 章、志村 仁、堀尾喜代、小田保彦………6
■解説
区分所有法はどう変わるのか｜竹田智志………12
■海外比較
【概観】海外の区分所有法と管理組合｜鎌野邦樹………16
【ドイツ】ドイツでは、土地と建物が一体、建替えという発想なし｜藤巻 梓………18
【フランス】長期間の修繕、改良を重視。荒廃対策も進む｜吉井啓子＋寺尾 仁………20
【イギリス】伝統の長期賃借権。フラット保有者を守るには｜大野 武………22
■事例報告
理事長として建築家として、自分たちで住環境を守ること｜多羅尾直子………24
管理組合の課題と専門家集団の役割｜小倉 浩………26
横浜市のマンション管理適正化の試み｜磐村信哉………28
■コラム
進む第三者管理方式。誰に任せ、どうチェックする？｜金田ゆき………30
■課題と提言
管理組合…現状、課題、提案｜丸山英氣………32

【連載】
■五十嵐太郎の先読み編集局［171］
ギリシアと古典建築のねじれた関係｜五十嵐太郎…………38
■伊藤潤一の児童養護施設全国行脚［13］
児童養護施設 房総双葉学園［前編］｜伊藤潤一…………39
■短期集中連載［2］インタビュー
なぜ私は学長をクビになったか｜山本理顕…………40
■前川國男論◎戦後編［60］
結章 前川國男の求めたもの｜松隈 洋…………42
まちの胃袋［136］
一鶴の骨付鳥（香川県高松市）｜山崎 亮…………48

【建築】
■伊東豊雄建築設計事務所（東京都渋谷区）…………49
■1級建築士事務所 匠工房（滋賀県米原市）…………53
■林建築事務所（徳島県徳島市）…………61
■ナノメートルアーキテクチャー（名古屋市中区）…………69
■Airhouse 一級建築士事務所（名古屋市東区）…………77