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〇底打ち機運高まるＪリート　ＮＡＶ１倍割れが問う存在意義
日銀が金融政策を変更し、利上げにかじを切り、Ｊリートの投資
口価格はさえない状況が続いていたが、最近は底打ち機運が高ま
っている。東証リート指数は２０２２年以降、３年連続で下落し
、一般株を大きくアンダーパフォームした。住宅・不動産業界以
上にＪリート業界は金利上昇の影響がネガティブに働くが、これ
に加えて需給の悪化が足を引っ張っていた。ここに来て持ち直し
機運となったのはなぜか。中長期的に利上げが〝確約〟された状
況にある中で持ち直しが続くのかを探った。

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