世界中からのマネー流入が止まらない中、新たな金脈をつかもうと外資系ファンドがニッポンの不動産に熱視線を注いでいます。一方で国内デベロッパーは未開拓地で大乱戦を繰り広げています。本特集では不動産業の主役が今やファンドになっている現状を受け、彼ら独自の一獲千金術、老舗ホテルや会社資産に狙いをつけるなどの外資の戦略眼を詳細に分析しました。また「渋谷」と「八重洲」を舞台とした再開発におけるデベロッパーの激突も描いています。時価総額や営業利益の増減率など5大ランキングも掲載しています。


【特集】マネー流入が止まらない! 不動産争奪戦

[プロローグ] 不動産業、今や主役は「ファンド」
[インタビュー]「日本の不動産は米国に次いで有望だ」
KKR不動産部門マネージング・ディレクター デイビッド・チョン
不動産ファンドの稼ぎ方
- 不動産ファンドとデベロッパー 意外に異なるビジネスモデル

PART1 「割安」日本を買いあされ
外資の戦略眼①【ハイリスク&ハイリターン】外資系ファンド「一獲千金」術
国内不動産投資額ランキング 日本に投資する海外投資家の顔ぶれ
外資の戦略眼②【ホテル】老舗ホテル「買収」の全内幕
[インタビュー]「改装だけが再生ではない」ブラックストーン・グループ・ジャパン 代表取締役 橘田大輔
外資の戦略眼③【会社資産】 「会社ごと」買われる不動産

PART2 デベロッパーのつばぜり合い
稼ぎ頭の「再開発」で激突 「渋谷」と「八重洲」の大乱戦
2023年の新築ビル供給は今年の「3倍」 都心オフィス、減らぬ空室
独自路線をひた走るヒューリック、大和ハウス工業 「財閥超え」狙う新興勢力
[インタビュー] デベロッパーに直撃
「オフィス空室率に一喜一憂はしない」 住友不動産 副社長 尾台賀幸
「財務指標と投資計画のバランスを取る」 大和ハウス工業 社長 芳井敬一
「東京の物件ならほぼ持ち込まれる」 ヒューリック 社長 前田隆也
価格高騰を受け高値をにらむ マンション“売り渋り"の実情

PART3 ニッポン不動産の新潮流
オフィスビルで再エネ活用急ぐ 押し寄せるSDGsの波
反対の大合唱が収まらず 神宮外苑再開発、樹木伐採の是非
広がる市場の裾野 次の投資先を探せ
・データセンター/冷凍冷蔵倉庫/戸建て/病院
企業の明暗くっきり! 5大ランキング
❶コロナ禍前後 時価総額増加率
❷コロナ禍前後 時価総額減少率
❸負債資本倍率
❹営業利益増加率
❺営業利益減少率
[エピローグ]「リーマン」の教訓は生きるのか

【深層リポート】任天堂創業家vs.東洋建設 TOB攻防戦の舞台裏
資産規模は1000億円超 建設会社に変革迫る運用会社の正体

【ニュース最前線】
つかの間だった小康状態 再び加速する「円売り」
ドコモショップ大量削減へ 店舗潰す「3つのステップ」
ニトリがエディオンと提携 「家電攻略」へ動き出す必然

【連載】
|経済を見る眼|「不安」が政治的決定に入り込む危うさ|苅谷剛彦
|ニュースの核心|東電はなぜ被害者への謝罪に追い込まれたのか|岡田広行
|発見! 成長企業|アルバック
|会社四季報 注目決算|今号の4社
|トップに直撃|NEC 社長 森田隆之
|フォーカス政治|「冷戦後の終わり」と国家の再改革|牧原 出
|中国動態|PCR検査の費用負担で国民に不満|田中信彦
|財新 Opinion&News|中国のIT巨人「聖域なきリストラ」断行の衝撃
|グローバル・アイ|跋扈する国家主義、再考迫られるグローバリズム|ダロン・アセモグル
|Inside USA|名門大学が気候危機の解決策探る新校を設立|山本康正
|FROM The New York Times|マリの大量虐殺で暗躍する ロシア傭兵会社の正体
|マネー潮流|「北朝鮮みたい」と言われ始めた日本|佐々木 融
|少数異見|ベルのマークは非合理的な社会への警鐘
|知の技法 出世の作法|ロシア討論番組で行われた 米ロ間の対話と思惑(中)|佐藤 優
|経済学者が読み解く 現代社会のリアル|利用者数=サービスの価値 「FSP-Dモデル」で稼ぐ|山口真一
|話題の本|『妻はサバイバー』著者 永田豊隆氏に聞く ほか
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