＜特集＞
地価暗転
忍び寄るバブル崩壊の足音

この２～３年、高騰を続けてきた都心部の地価が、転換点にきている。景気の先行き不透明感が深まるなかで、過熱していた一部地域の地価が調整局面を迎えるのは避けられない。この特集と時期を同じくして発表される公示地価では決してわからない、今の不動産市場の真の姿を見てほしい。

【Ｐａｒｔ１】サブプライムショック
不動産証券化の機能停止がバブルつぶしの引き金に
Ｃｏｌｕｍｎ 第１四半期にマイナスも すでに弱含みの実勢価格
Ｄｉａｇｒａｍ 大図解 不動産証券化市場３０兆円の全貌
Ｃｏｌｕｍｎ 前回のバブル崩壊もきっかけは当局の「つぶし」策と引き締め
【Ｐａｒｔ２】業界を覆う暗雲
市況急変に対応四苦八苦 今そこにある危機を追う
住宅 高値から一転、値下げへ 押し寄せる業者淘汰の波
リート 市場を覆う閉塞感、不信感 再編・淘汰には障害多い
オフィス 賃料アップは頭打ち状態 絶好調市場に漂う憂鬱
Ｃｏｌｕｍｎ 実態をまったく反映しない時代遅れの地価制度の欺瞞
【Ｐａｒｔ３】全国プチバブルの火種
マネー奔流にもてあそばれた地方中核都市の危うい命運
銀座 一等地を買い進めに走る「和光」不動産投資の不可解
大阪 梅田で２７万平方メートル増床！ 「２０１１年問題」の重石
名古屋 幻想だった“トヨタ効果” 次の目玉は「ささしま」開発
Ｃｏｌｕｍｎ 埋め立て地、国有地、農地……「日本に土地はない」のウソ
札幌 マンション投資過熱で投機に ブーム一巡で残る負の遺産
仙台 ２年間で１０棟以上完成 高まる供給過剰の懸念
福岡 都市飛躍のカギ握る旧岩田屋本館周辺の再開発
Ｃｏｌｕｍｎ ニューヨーク、ロンドン……迫りくるバブル崩壊の予兆
【Ｐａｒｔ４】中古マンション売り時マップ
今後拡大が始まる中古市場 見極めたい売買タイミング


特集
海運大波乱
大好況にわく業界を“２０１０年問題”が襲う


緊急レポート
１ドル９０円も 企業業績ダウン必至
１３年ぶり「超円高」襲来

緊急レポート
日銀総裁人事 試される「白川日銀」の手腕


Ｉｎｓｉｄｅ
●“総量規制”への可能性が残る割販法改正案に業界は騒然
●足利銀行の受け皿決定が半年以上遅れた“真相”
ピックアップ１／大久保尚武（積水化学工業社長）
●三洋・携帯事業獲得を争ったソニーとシャープの“活路”
●再生紙偽装問題で新たに浮上する「古紙」定義、悪用復活の懸念
人事天命／日本郵船
●労働争議で雇用側が不利に さらに負担増す中国進出企業
ピックアップ２／森泉知行（ジュピターテレコム社長）


Ｗｏｒｌｄ Ｖｏｉｃｅ
ブラッド・セッツァー（米国外交問題評議会フェロー）


Ｍａｒｋｅｔ
株式市場 透視眼鏡／底打ちの気配見えない株式市場 今後も「戻っては下げ」の繰り返し 山独活継二
金融市場 異論百出／暴れる市場と対峙する日銀総裁 問い直される総裁選びの手続き 加藤 出
ネット世論調査／新銀行東京と石原都政


Ｄａｔａ Ｆｏｃｕｓ
非製造業の生産性向上こそが日本経済の将来を左右する 池尾和人


企業・産業
特別レポート インド経済は買いか売りか？ 商都ムンバイで見た成長持続の条件
起・業・人／柳澤大輔（カヤック社長）

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