別冊 週刊ダイヤモンド 12/22号 (2012年11月22日発売)

マンション・戸建て　極上中古
Special Feature
Part.1

Cover Story
中古を買って理想をかなえる
─あえて選んだ２組の実例─

2013年 中古住宅市場を読む
「湾岸中古」の時代が始まった！

《購入のニューウェーブ》
売却、購入、リフォーム・リノベーション、資金計画
ワンストップサービスという新しい「買いやすさ」の追求
住宅ローン選びの新たな着眼点
中古を買ってリフォームするならまとめて借りて金利を抑える
山田和弘●ファイナンシャルプランナー

住みたい街がひと目でわかる＜中古マンション「現在価値」で検証＞
首都圏価格帯別「人気エリア」はここだ！
〔東京23区〕〔東京市部〕〔神奈川〕〔千葉〕〔埼玉〕

鉄板物件の3条件は〔駅近〕〔大規模〕〔ブランド〕
プロが選ぶ「狙い目」マンション
〔首都圏68物件〕〔中京圏24物件〕〔関西圏35物件〕


Special Feature
Part.2

中古住宅市場の活性化に向けて──
対談 米国に学ぶスピーディで公正な不動産取引
ジェイスン渡部●全米リアルター協会日本大使　井端純一●オウチーノ社長

「初めて」と「住み替え」
それぞれの中古住宅取得アプローチ

CASE STUDY ＜20代から60代まで＞8例
「自分らしい 生き方」を求めた多彩な住宅取得スタイル
1.23区内、狭小・旗竿地だが明るい３階建て
2.立地のよい、駅近マンションをＤＩＹする
3.ハウスメーカーの「履歴」付き一戸建て
4.古いけれど、目利きで選んだマンション
5.新築時の半値以下で戸建てを手に入れる
6.親との同居を機に超都心マンションへ
7.活気ある商店街のそばに立つマンション
8.吉祥寺のマンションで、理想の街暮らし

初めての取得
「無理をしない」資金計画と物件選びのポイント
三上隆太郎●不動産コンサルタント

[Column] スマホで物件探しをする人が急増している

上手な住み替え
業者選び、情報発信、オープンルームの演出……
より高く計画通りに売る秘訣

物件選びと同時進行がベストチョイス
リフォームを成功に導く計画と準備

＜欠陥中古をつかまないために＞「怖い話」から学ぶ
櫻井幸雄●住宅評論家