別冊 週刊ダイヤモンド 発売日・バックナンバー

中古・マンション・戸建てはじめての中古－失敗しない自分だけの住宅取得術

特集　本誌恒例「人気マンション調査」過去１０回分のデータを分析・検証－人気マンションが生まれる街はここだ！／特集　時間をとるか・空間をとるか－予算別で首都圏で一戸建てに住もう！

不動産のプロ１０５人に聞いた「狙い目」エリアはここだ！－オリンピックでどう変わる？東京の住宅事情、最新人気マンション２７３物件一覧、他

新築マンション・戸建て購入完全ガイド・２０１３夏－価値が落ちないマンションベスト１００、初めてでもわかる新築物件選びＱ＆Ａ１５、他

［新築］マンション・戸建て　購入完全ガイド　２０１３年春
Special Feature
Part.1

チャンスを生かし、どう動く
住宅の「買い時」到来か!?

不動産「買い時」の経済学
［市況］［税］［金利］
森永卓郎●経済アナリスト　中山登志朗●東京カンテイ市場調査部
篠原二三夫●ニッセイ基礎研究所　社会研究部門土地・住宅政策室室長　
櫻井幸雄●住宅評論家　青木寿幸●公認会計士

［相続税対策］親からもらうか、二世帯にするか

「利益が出るマンション」を選び、長い人生に備える
「自宅マンション投資」成功の法則
沖 有人●アトラクターズ・ラボ代表取締役

新築分譲　首都圏
「儲かるマンション」 ベスト100

マンション選び　目からウロコ！
14の「旧常識と新常識」

インフレ懸念で動き出した全国人気マンション
櫻井幸雄●住宅評論家

徹底調査
2013「冬～春」最新人気マンション一覧
全271物件調査
［首都圏201］［中京圏16］［関西圏33］［その他の地域21］

《新連載》　初めてのマンション管理 vol.1
「マンションは管理を買え」というけれど、どう買えばいい？
齊藤広子●明海大学不動産学部教授

人気ブロガーが教える「物件広告」の読み方
「予告広告」と「期分け」の意味
武内修二●マンション・チラシ研究家

マンションの駐車場事情を考える


《新連載》　井端純一の住宅随想
「ライバル」がいないと市場は活性化しない


Special Feature
Part.2

変化し続けるマイホームの形

変わりゆく郊外
「価値が落ちない街」を選ぶ
三浦 展●カルチャースタディーズ研究所主宰

家族の形とともに変わる
郊外の住み方・暮らし方
大月敏雄●東京大学大学院工学研究科建築学専攻准教授

親・兄弟との同居で暮らしはどう変わるのか

《新連載》　戸建て市場の「今」 vol.1
存在感を増すパワービルダー
目黒孝一●不動産ジャーナリスト

《新連載》　安全と安心を買うための基礎知識 vol.1
耐震、制震、免震の違いを知る
田村誠邦●アークブレイン代表取締役

スマートハウス横浜スタイルに見る
環境に配慮したコミュニティの形成

初めての住宅取得 Case Study１～２
「自分らしさ」を追求する家

[Column] インターネットで出会った建築家との家づくり

新築・マンション・戸建て「究極」の住宅選び　２０１３完全ガイド

Special Feature
Part.1

「住み心地」と「落ちない価値」で選ぶ時代へ
2013年住宅市場を読む

【首都圏マンション徹底調査】
新築VS中古　価格逆転現象の「なぜ」を探る

「これから伸びる街」を探す
“街歩き”の達人に聞く七つのポイント
増田悦佐●ジパング経営戦略本部シニアアナリスト

誰でもできるコーホート分析

消費税アップ前に狙いたい
全国人気マンション
櫻井幸雄●住宅評論家

【徹底調査】
2012「秋」最新人気マンション一覧
全265物件調査（首都圏203）（中京圏10）（関西圏27）（その他の地域25）

[Interview] 本音から読み取る新しい住宅像 井端純一●オウチーノ社長兼CEO


Special Feature
Part.2

多様化する大都市の戸建て事情に迫る
〔Trend1 美しい街並み開発〕 〔Trend2 都市型３階建て〕
〔Trend3 シニアに人気のローコスト〕〔Trend4 狭小&デザイナーズ〕

[Interview] 東京の「木密リング」に新しい都市風景を形づくる 北山 恒●建築家

ゼロエネ住宅実現! 加速するスマートハウス

安いだけではない定借物件の魅力を探る
齊藤広子●明海大学不動産学部教授

シニア住み替えの新たな視点

[Column] 建築家とつくる個性派注文住宅

【消費増税】
住宅取得は「買い」か「待ち」か
カウントダウンが始まった

自分に合った
住宅購入のためのガイド

グレードを見分けるためのチェックポイント
マンション これがあったら《松》《竹》《梅》
櫻井幸雄●住宅評論家

ライフプランに合わせた
住宅ローンの選び方
山田和弘●ファイナンシャルプランナー

[Column] 最近の情報サイトユーザーは詳しく調べて素早く行動

マンション・戸建て　極上中古
Special Feature
Part.1

Cover Story
中古を買って理想をかなえる
─あえて選んだ２組の実例─

2013年 中古住宅市場を読む
「湾岸中古」の時代が始まった！

《購入のニューウェーブ》
売却、購入、リフォーム・リノベーション、資金計画
ワンストップサービスという新しい「買いやすさ」の追求
住宅ローン選びの新たな着眼点
中古を買ってリフォームするならまとめて借りて金利を抑える
山田和弘●ファイナンシャルプランナー

住みたい街がひと目でわかる＜中古マンション「現在価値」で検証＞
首都圏価格帯別「人気エリア」はここだ！
〔東京23区〕〔東京市部〕〔神奈川〕〔千葉〕〔埼玉〕

鉄板物件の3条件は〔駅近〕〔大規模〕〔ブランド〕
プロが選ぶ「狙い目」マンション
〔首都圏68物件〕〔中京圏24物件〕〔関西圏35物件〕


Special Feature
Part.2

中古住宅市場の活性化に向けて──
対談 米国に学ぶスピーディで公正な不動産取引
ジェイスン渡部●全米リアルター協会日本大使　井端純一●オウチーノ社長

「初めて」と「住み替え」
それぞれの中古住宅取得アプローチ

CASE STUDY ＜20代から60代まで＞8例
「自分らしい 生き方」を求めた多彩な住宅取得スタイル
1.23区内、狭小・旗竿地だが明るい３階建て
2.立地のよい、駅近マンションをＤＩＹする
3.ハウスメーカーの「履歴」付き一戸建て
4.古いけれど、目利きで選んだマンション
5.新築時の半値以下で戸建てを手に入れる
6.親との同居を機に超都心マンションへ
7.活気ある商店街のそばに立つマンション
8.吉祥寺のマンションで、理想の街暮らし

初めての取得
「無理をしない」資金計画と物件選びのポイント
三上隆太郎●不動産コンサルタント

[Column] スマホで物件探しをする人が急増している

上手な住み替え
業者選び、情報発信、オープンルームの演出……
より高く計画通りに売る秘訣

物件選びと同時進行がベストチョイス
リフォームを成功に導く計画と準備

＜欠陥中古をつかまないために＞「怖い話」から学ぶ
櫻井幸雄●住宅評論家

週刊ダイヤモンド　別冊　２０１２年９月３０日号
［新築］マンション 戸建て「王道」の住宅選び

Special Interview
木佐彩子●フリーアナウンサー
家を買うことで本当に“大切なもの”が見えてきました


Special Feature
【Part.1】
住宅購入は「買い」か「待ち」か

大増税時代に突入
総予測　消費増税で住宅取得はこう変わる!?
[01]　目標に合わせ住宅を取得
[02]　家計への影響
[03]　買うか、借りるか、最終損得
[結論]　買うなら駆け込み前に

「中野」と「天王寺・阿倍野」が東西横綱
一挙公開！　99人のプロに聞く「狙い目」エリア
[首都圏]　60地点
[関西圏]　30地点

選択のキーワードは「再開発」
素人の動きを見据えたプロの目線を追う
目黒孝一●不動産ジャーナリスト　櫻井幸雄●住宅評論家　

国家プロジェクトから町内の密集地整備まで
注目の「再開発」スポット
〔首都圏〕東京・神奈川・埼玉・千葉
〔中京圏〕愛知・岐阜・三重
〔関西圏〕大阪・京都・滋賀・奈良・兵庫

Topics
子育て世代が都心に回帰 再評価され始めた、東京23区の実力

Interview
シアトルの街を訪ねて考えた日本住宅市場の“元気回復策”
井端純一●ホームアドバイザー社長


物件の「資産価値」と「生活価値」をチェックする
◆7つの法則で確かめる資産価値
◆58項目で見極める生活価値
マンション選びチェックリスト
戸建て選びチェックリスト

Column
中古価格や賃料相場を見ながら新築物件を選ぶ



Special Feature
【Part.2】
住宅最新トレンドを追う
ここまで進んでいる最新マンション・戸建てトレンド
[買い物楽々マンション]
[子育て支援マンション]
[エコマンション]
[空間倹約型マンション]
[防災強化マンション]
[エコ＆ガード強化型戸建て]

人気物件には“地価質の大原則”あり！
櫻井幸雄●住宅評論家

全292物件調査
徹底調査 2012「夏」最新人気マンション一覧
[首都圏213]
[中京圏17]
[関西圏33]
[その他の地域29]

災害に強い住まいを選ぶ
◆地盤と構造
地震に備え安全を確保する
神田順●日本大学理工学部建築学科特任教授
◆コミュニティ
防災に結び付く人の輪の築き方
大規模マンションのサークル活動、ウェブを活用した防災・交流、ミニ開発の路地裏ほか

Column
狭小地・ローコストなど、難条件をいい家に変える