人生100年時代、迷わずマンション選びができるように！
マンションを選ぶとき、何を知っておいたほうよいのかが知りたい！
という要望に応えて、 「東京カンテイ」が監修するのがこの一冊。
不動産専門家集団である同社は、不動産業界において絶対的な信頼を得ており、
その会社が初めて一般の消費者に向けてわかりやすく
マンションの見極め方を伝授いたします。
この本をよめば、マンション購入と売却の際の基本的知識から、
そもそもマンションとは何なのか、マンションに住む際に知っておくべき
基礎的な事柄まで身につけることができます。
同社と日販による『マンションマエストロ検定』の公式ガイドブックです。



表紙
目次
第一章　マンションの基礎知識
マンションの定義　1 「分譲マンション」とは？
2 所有には3つの形態がある
マンションの構造　3 マンションが建つ地盤の構造
4 構造体の種類
5 柱・梁（はり）・壁・スラブ
マンション建設から完成まで　6 新築マンションの建設計画
分譲から生活者に渡るまで　7 新築マンションを買う
マンションの歴史　8 第1次～第4次マンションブーム
9 第5次～第6次マンションブーム
10 第7次マンションブーム以降
[COLUMN]1　マンションの建設・販売に関わる資格
第二章　マンションの決まり事
「所有」するうえでの決まり事　1 平面から見た「専有部分」
2 断面から見た「専有部分」
3 実質的な「空間の広さ」
4 「共用部分」と「敷地利用権」
「住む」うえでの決まり事　5 管理組合と管理規約
[COLUMN]2　マンションでは管理規約が最上位のルール
6 管理組合の運営
広告・パンフレット・チラシの読み方　7 数字が意味するもの
[COLUMN]3　マンションの「物件概要」に書いてある内容
8 広告のその他注意点
第三章　マンション選びの視点
マンションの価値を形成する要因　1 4つの性格と3つの要因
１つ目の性格「安全性」　2 安全に住むための対策
２つ目の性格「居住性」　3 快適に住むための対策
３つ目の性格「耐久性」　4 2つの「耐久性」
４つ目の性格「資産性」　5 「品等」「市場性」「メンテナンス性」
リセールバリューという尺度　6 リセールバリューとは？
7 首都圏のリセールバリューの特徴
8 近畿圏のリセールバリューの特徴
9 中部圏のリセールバリューの特徴
[COLUMN]4　管理にまつわるエトセトラ
第四章　マンション購入・売却のポイント
新築マンションを「買う」　1 新築マンション購入時の諸費用
マンション住替え　2 マンション住替えの「売」と「買」
中古マンションを「買う」　3 不動産仲介会社を選ぶ/[COLUMN]5　インターネットを活用したマンション購入のための情報収集
4 中古マンション購入時の諸費用
中古マンションを「売る」　5 売るための情報収集/[COLUMN]6　いつが売り時！？
6 不動産仲介会社を選ぶ
7 マンション売却時に必要な費用
[COLUMN]7　マンション雑学エトセトラ
売主と買主　8 中古マンション売買のフロー
マンションの登記簿謄本　9 登記簿謄本の見方
住宅ローンの賢い使い方　10 住宅ローン3つのメリット
Interview　ネット銀行のメリットと人気が高い理由
第五章　人生100年時代のマンション選び
統計から見た未来予想図　1 人口の推移
2 「新規供給戸数」と「ストック戸数」
3 3軒に1軒が「空き家」になる？
人生100年時代のマンションの選び　4 マンション選びは長期目線！
5 長期目線なら「森を見て木を見よ！」
6 中古のススメと選び方のコツ
マンションデータ資料
マンションマエストロ模擬試験問題
マンションに関する法律
マンション用語辞典
おわりに