TOPニュース
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◆東急リバブル、空き家を改修後に売却
　リフォーム費用は負担0
東急リバブルはアクティブ売却パッケージ「アクセル君」の営業を強化している。
昨年9月に首都圏でサービスを開始し、1月末には提供エリアを全国に拡大した。
これは、空き家となっているマンションをそのまま売却するのではなく、リフォームした後に売りに出すことで高値での売却を図るサービス。
リフォーム費用は、物件の売却が決まった後に売り主が支払う点が特徴だ。



TOP INTERVIEW
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◆ニッカホーム　西田裕久 社長
～リフォーム売上262億円
　専業トップの戦略は「チラシ」と「職人」～
専業店でリフォーム売上高トップを争うニッカホーム。
昨年12月の決算では、リフォーム売り上げが前期比11％増の262億円となる見込みだ。
11年前の社長就任時点から売上高 TOPを5倍近くまで伸ばした西田裕久社長に、成長のポイントと戦略について話を聞いた。



中古住宅新ビジネス
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◆価値住宅、物件購入前に改修案をVRで
　見積書もセットで提供
中古住宅を買う前にリフォームイメージがわかる、そんな新しいサービスが注目を集めている。
価値住宅は、販売物件のデータをもとに、リフォームプランをバーチャルリアリティ映像で作成。
見積書を付与して提供している。



集客術
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◆リフォーム売上50億円のホームテックが集客戦略転換
　2世帯改修、減築など「ニーズ」軸に販促
年商約50億円のリフォーム専業店ホームテックが、集客戦略の転換を図っている。
同社は「２世帯住宅化リフォーム」や「減築」など、ニーズやターゲットを絞った集客に注力。
一部のショールームを改装し、生活テーマを複数設定した空間展示を行っている。



賃貸リフォームTREND
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◆大阪府住宅供給公社、「空き家」団地に子育て家族を呼ぶ
　2戸を1戸にまとめた「ニコイチ」リノベ
大大阪府住宅供給公社が取り組む、隣り合う住戸2戸をつなげて1戸にするリノベーション物件「ニコイチ」が人気だ。
2015年度から開始したプロジェクトで、2年間で入居希望者の平均応募倍率が7倍を記録。
2017年度は香里三井団地と茶山台団地の2カ所で9プラン・10戸を施工し、1月下旬から募集を始めている。



地域活性化
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◆グランドレベル、みんなで家事する喫茶店
　1階の活用から地域を元気に
子供を連れて、友人とお茶を楽しみながら洗濯や裁縫といった家事ができる、そんな喫茶店「喫茶ランドリー」が東京都墨田区に誕生した。
プロデュースしたのは、「一階づくりはまちづくり」をコンセプトに、既存ビル活用の事業を展開するグランドレベル。
田中元子社長に、「喫茶ランドリー」の特徴と狙いを聞いた。



トレンド Check
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◆良品計画、無印良品が「小屋」を売る理由
　300万円で実現、新たな暮らし提案
7000品目以上の商品を取り扱う無印良品。
実はその商品群の中に「無印良品の小屋」というものがある。専有面積わずか9平米で価格は300万円。
とりわけ異彩を放つこの商品は、無印良品が考える新しい暮らし型の提案だ。
良品計画に聞いた。



最新ニュース
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◆「安心R」制度に全宅連と全日
　FRKは見送り
今年4月から始まる安心R住宅制度について、不動産事業者団体の対応が分かれた。
全国宅地建物取引業協会連合会と全日本不動産協会は、事業者団体登録を目指している。


◆頸城建工、家具のリビングハウスとコラボ
　既存店を刷新、ドイツ家具「KARE」展示
新潟県内に7つのリフォーム店舗を展開する頸城建工（上越市）は3月10日、新潟市内にある「青山スタジオ」を家具・インテリアを軸にした新ショールームにリニューアルした。


◆タカラレーベン、買取再販参入
　来期44億円規模に