TOPニュース
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◆「築20年で建物価値ゼロ」を覆せ
　リフォームで価格が上がる家登場
戸建て住宅は築20年も経過すれば、建物価値はゼロ。
この常識を覆そうと新たなサービスが続々と登場している。
リフォームをすれば資産価値が上がる家や60年間のアフターサービスを代行する企業などが出てきている。



大規模修繕業界の闇に迫る
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◆不適切コンサル問題、解決に向け対策続々と
　違反者への罰則規定も
近年、「不適切コンサル問題」など、事業者間の不適切な金銭の授受が取り沙汰され、注目を集めているマンションの大規模修繕業界。
設計コンサルタントの協会が本格始動するなど、体質改善の動きが見られる一方で、取引の適正化を含め、依然として課題は山積みだ。
設計コンサルタントや施工業者、管理会社、そして、管理組合はどうあるべきなのか。業界に詳しい3社に、現状と今後について話を聞いた。



インテリアコーディネート
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◆町田ひろ子アカデミー、「神経美学」生かした高齢者施設
　モネの名画を壁面装飾に
町田ひろ子アカデミーがデザイン監修したサービス付高齢者向け住宅「リビングケア唯の家 伊勢原高森」には、「神経美学」の知見が取り入れられている。



Top Interview
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◆ミサワリフォーム　島田直人 社長
～法人向けリフォーム強化
　青山店、平均受注金額1500万円～
今年4月、ミサワリフォームの新社長に島田直人氏が就任した。
同社はミサワホームのリフォーム売上高の4割を担う。
今後どのような戦略を展開していくのか島田社長に聞いた。



ものづくりの流儀
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◆デッドストック工務店、ゴミで本気の空間づくり
　建築を楽しむ力呼び戻すプロの遊び
産業廃棄物を使って空間をつくるユニットがある。その名も「デッドストック工務店」。構成するメンバーは工務店や職人、アーティストやデザイナーたち。
おもしろい話があると声をかけ合い、本業の合間を縫って全国から集まる。
発起人である一杉伊織氏が「プロの草野球」と称する同ユニットの取り組みを紹介する。



集客ノウハウ
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◆星野管工設備、コンロ導入シェアは25％
　1回のイベントに5200人来場
昭和40年に配管設備工事の会社からスタートした星野管工設備。
約2万世帯の小商圏でのビルトインコンロの導入シェアは約25％に及ぶ。
綿密な市場調査で絞り込んだ商圏内で顧客の困りごとを解決するビジネスモデルについて溝上勝也取締役商事部長に話を聞いた。



リフォームビジネス研究
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◆ビレッジハウス・マネジメント、築古賃貸10万戸を609億円で買い取り
　次々リフォームで蘇る
かつて「雇用促進住宅」と呼ばれた賃貸住宅が今、次々とリフォームで蘇っている。
ビレッジハウス・マネジメントは同住宅を保有していた独立行政法人から、約10万戸を買い取り、リフォームして新たな入居者に貸し出すという事業を展開している。
購入額はなんと609億円。これだけ大量の築古賃貸を一気に購入し再生するケースは異例だ。



最新ニュース
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◆価値住宅、中古住宅×リノベのFC開始
　4種のプランで賃貸改修
価値住宅は、中古住宅仲介とリノベーションをワンストップで提供するネットワーク「リノベOne」を立ち上げ、7月に正式運用を開始した。


◆大東建託、リフォーム参入
　無垢床、ペンダントライト採用
大東建託は、首都圏の一部エリアを対象に他社賃貸物件に特化したリフォームサービス「DK SELECT Reform（ディーケーセレクトリフォーム）」の試行を開始した。