TOPニュース
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◆「瑕疵保険切れ」住宅、急増中
　リフォーム会社は新規開拓の機会に
今年10月、2009年10月に施行された住宅瑕疵担保履行法から10年が経過し、保証期間の満期を迎える「瑕疵保険切れ」住宅が出始めた。
その数は年間40万戸ペースで増え、この先10年間で400万戸を超える見通しだ。
満期後も引き続き独自で保証する会社がいる一方で、リフォーム会社にも新たな顧客を創出するチャンスがありそうだ。



注目企業
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◆モゲチェック・リノベーション、「ローン」のマッチング事業を開始
　700の金融機関から低金利商品を提案
中古マンションリノベーションで急成長中のリノベるは住宅ローンマッチングサービスを展開するMFSとの合弁会社を9月に設立した。
社名は「モゲチェック・リノベーション」。
この会社は中古住宅購入費と改修費をひとまとめにした一括ローンを組みたいユーザーに対して最適なローンを探しだし、金融機関とのマッチングを図るという事業を行う。
社長に就任した三浦隆博氏に具体的なサービス内容と、新会社設立の背景について聞いた。



顧客満足度UP
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◆谷川工務店、12カ条の「誓い」現場に掲示
　LIXIL FC571社社中4位
顧客満足度向上に関わる取り組みで注目を集めるのが谷川工務店だ。
同社はLIXILリフォームショップ（FC）の集計する「お客様満足度」アンケートで前期は4.86（5点満点）で571社中全国4位にも表彰された。
その高評価には独自の12カ条の誓いがあった。



経営戦略
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◆野村不動産パートナーズ、グループ再編で連携強化
　リフォーム売上26億円を計画
野村不動産ホールディングスは、建物の管理や大規模修繕を担う野村不動産パートナーズと、住宅専有部のリフォームをメーンとする野村不動産リフォームを昨年5月に統合。
マンションや戸建ての新築をはじめ、建物管理、大規模修繕、不動産仲介といったグループ内のさまざまな事業と連携して、専有部のリフォームを獲得する体制の整備を進めている。
今期はリフォーム売上高26億円を計画。



新発想
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◆ビームテック、夜でも地下でも太陽光が入る空間に
　青空が覗く天窓風LED照明
いつでもどこでも太陽の光を浴びることを可能にする照明がある。
LED商品の企画開発やインターネット販売を行うビームテックが9月末に発売した「EWINDOW（イーウィンドウ）」だ。
中国のベンチャー企業が開発し、同社が輸入している。



リノベーション物語
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◆THE STAY OSAKA 心斎橋、旧オフィスをホテルへ
　木目調シートと本物の木を使用
大和ライフネクストが旧オフィスビルをコンバージョンしてできたホテル、それが「THE STAY OSAKA 心斎橋」だ。
共用部はレトロなデザインにし、ホテル部分はさまざまなスタイルの部屋を用意した多様性あふれるホテルになった。
北海道にある系列のホテルとも連携するなどし、すでにリピート客も出ている。


廃校リノベ
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◆OKUTAMA＋、エンジニア×自然の癒やし
　宿泊施設も兼ね備えた複合施設に
東京都西多摩郡の廃校が、宿泊機能とコワーキングスペースを兼ね備えた複合施設に生まれ変わった。
それが「OKUTAMA＋（オクタマプラス）」。
旧家庭科準備室が宿泊所に、図書室がコワーキングスペースとして再生された。
さらに、エンジニア向けオフィスがあるなど、さまざまな顔を持つ場になっている。



リフォームビジネス研究
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◆創研、6年でリフォーム売上10倍に
　浄化槽OB中心に24.7億円
1987年に創業し、住宅の浄化槽の工事を中心に事業を展開してきた創研は、92年ごろに住宅リフォームをスタート。
6年前までは年間売り上げ2億円ほどにとどまっていたが、現在は年商24億7000万円の9割ほどを占めるまでに拡大させている。
鈴木優社長にこれまでを振り返ってもらった。



最新ニュース
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◆LIXILグループ、2期ぶりの黒字を達成
　サッシ、エクステリア好調
LIXILグループは2020年3月期の第二四半期決算を発表し、連結純利益は２期ぶりの黒字となる231億円（前年同期は86億円の赤字）だった。
グループ全体は増収増益。売上高は前年同期比4.2％増の9255億円で、営業利益にあたる事業利益は同150％増の345億円だった。


◆コムテックス、「Kizuku」の利用、1万7000社に
　シンプル設計が人気の理由
コムテックスが開発・販売する現場管理アプリ「Kizuku（キズク）」の利用が広がっている。
発売から3年を経て、契約企業の協力業者を含めた総利用社数は、約1万7000社まで拡大した。