＝＝2020年新春号＝＝

特集：リフォーム業界トレンド
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◆未来を先読みし、常識覆す経営を
新年、第一弾特集は「リフォーム業界トレンド2020」だ。
編集部では先行きが不透明なリフォームマーケットの未来を先読みし、今後重要となってくるテーマを4つに厳選した。
それぞれの課題に挑み、常識を覆す経営を行うイノベーターの取り組みをリポートする。

【トレンド1】テクノロジー活用
AIを搭載したスマートスピーカーに、VRによる疑似旅行、ドローンを用いた宅配サービス、さまざまな技術の進化がサービスの在り方やライフスタイルを目まぐるしく変えている。
こうしたテクノロジー活用の波は、リフォーム業界にも押し寄せてきている。
今回は提案におけるテクノロジー活用を進めている3社の取り組みを紹介する。

【トレンド2】職人不足対策
建築現場では職人が不足している。
建設業者の技能労働者数は1997年のピーク時の455万人から、3年前には326万人を割り込み、年々右肩下がりになっている。
それと比例するように、外国人技能実習生は右肩上がりで増え、リフォーム事業者でも制度を利用するケースが目立ってきた。

【トレンド3】新築神話崩壊
住宅を買うなら新築、というこれまでの常識が崩壊してきている。
個人年収や家族構成、趣味嗜好の変化により、住まいに対する消費者の考え方も大きく変わり、中古をより積極的に選択する事例が増加。
中には新築住宅に関心のない消費者も現れている。
こうしたニーズの変化に合わせて、新築と中古住宅の「二刀流」に取り組む企業が出てきた。

【トレンド4】人材・組織の強化
2019年4月にスタートした「働き方改革関連法」は今年4月、中小企業にも適用される。
残業の削減や有給休暇取得の推進が掲げられるが、働き方改革の本質は生産性の向上だ。
ITを活用し短い時間で高い価値を生み出す、そのような経営を目指すリフォーム会社が増えてきた。
また、一方で、人手不足が深刻化する中、社員満足度を高めるための働き方改革を進める企業も出てきた。



Interview
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◆大和ハウスリフォーム　村井勝行 社長　インタビュー
～「リフォーム業界でダントツ1位に」
　単独年商1000億円へ挑戦～
リフォーム業界最大手の積水ハウスグループを追い抜く勢いなのが大和ハウスグループだ。
グループでリフォームの中核を担う大和ハウスリフォームの村井勝行社長に戦略を聞いた。


◆ブルースタジオ　大島芳彦 専務取締役　インタビュー
～リノベーションとは再編集のこと
　リフォームは手段に過ぎない～
先進的なリノベーション物件を次々と生み出し続けているブルースタジオ。
昨年8月に建築家で同社の専務取締役の大島芳彦氏は初の単著「なぜ僕らは今、リノベーションを考えるのか」を出版した。
物件を生まれ変わらせるための独自の手法とは何か。大島専務に聞いた。



グリーンのある暮らし
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◆グローバルベイス、緑のある暮らしを叶えるリノベ
　植物の美しさが映える工夫随所に
たくさんの電子機器に囲まれて暮らす現代において、家の中で植物など自然に触れたいというニーズは高まっている。
しかし本物の植物は枯らしてしまうリスクがある。
そこで、簡単に育てられる多肉植物やお手入れいらずで楽しめるフェイクグリーンやハーバリウムなどが流行した。
壁紙でもボタニカル柄には根強い人気がある。
それでも、できることならば本物の緑を楽しみたいという思いを持つ人も多い。
そんな願いを叶えるリノベーションプラン。それが「GREEN DAYS」だ。



リノベーション物語
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◆シマダハウス、築29年の旅館をリノベーション
昨年11月26日、箱根町底倉に築29年の旅館をリノベーションした宿泊施設「底倉の湯 つたや旅館」がオープンした。
手がけるのは、S.H.ホールディングスのグループ会社シマダハウスだ。
同施設は、江戸時代に蔦屋平左衛門が創業した湯宿。
1890年に沢田家が継承し、同社で10代目となる。
古くから隠れ湯として知られており、太閤秀吉をはじめ戦国武将が傷を癒やした温泉と言われている。



トピックス
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◆ジェルコ、優れたビジネスモデルを表彰
　経産大臣賞にキッチンワークス
日本住宅リフォーム産業協会（通称ジェルコ）は、優れたビジネスモデルを表彰するコンテストを実施した。
5社を選出し、経済産業大臣賞にはキッチンワークスが選ばれた。



最新ニュース
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◆朝日I＆Rホールディングス、「職人内製化」推進
　5年後、100人体制目指す
朝日I＆Rホールディングスの業績が好調だ。
同社は10年で年間新築100棟を手掛けるまで急成長した地場有力ビルダー。
リフォーム事業で3億円、中古買取再販で3億円の年間売り上げと住宅関連部門で順調に業績を伸ばしている。
今期の全社での売り上げは50億円の予定。


◆「安心R住宅」実施1900件を突破
国土交通省が昨年12月に公表した「安心Ｒ住宅」の実施状況によると、流通（広告にロゴマークが使用される等）した件数は、これまでに1900件を突破した。


◆リロケーション・インターナショナル、相続空き家をサブリース
　リフォームで賃貸物件へ
全国で約1万戸の物件管理を行うリロケーション・インターナショナルは、戸建ての空き家再生に力を入れる。
戸建てをサブリースで再生するサービス、「リロの空き家再生」の提供を開始した。


◆三春情報センター、飲食・宿泊店事業を開始
　鎌倉市より西の開拓へ
中古＋リフォームを進める三春情報センターは、飲食と宿泊施設を兼ね備えた新業態の店舗「ろばた焼　楽市楽座」をオープンした。
この店舗は2011年に建てられた3階建ての建物。
かつては別の飲食店だったが、同社が物件を購入しリフォームした。