リフォーム業界の電子商取引
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◆増える住設のネット購入者
　EC化率じわり高まる
日本の電子商取引市場が拡大している。
モノをネットで購入する比率＝EC化率は年々上昇し、例えば家具・インテリア・生活雑貨市場のEC化率は26％。
書籍分野となると42％にもなり、EC利用が当たり前になっている商材さえある状況だ。
物販だけでなく施工というサービスも付属することから、リフォーム業界のECは遅れをとっているがそれでも果敢に新市場を開拓しようとする事業者もいる。
リフォーム業界のＥＣ化率は高まっていくのか、最新動向をリポートする。



ウッドショックレポート
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◆オミクロン株蔓延で輸入材が再び高騰
　木材会社「国産材7割上昇」、合板も4割増に
新型コロナウイルスの感染拡大により、アメリカで在宅時間が増大したことに端を発する「ウッドショック」。
先物価格は昨秋は減少傾向にあったが、今年に入り再び上振れしている。
その影響は杉やヒノキなど国産材にも波及。
木材流通業者からもまだまだ影響は続くとの声があがる。



特集 賃貸リフォーム
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◆サブリース型リフォームや、月3000円の定額支払い型改修も登場
全国にある賃貸住宅の数は約2000万戸。
現在、着工戸数はピークに比べて半分以下となったが、それでも年間30万～40万戸ほどのペースで新たな賃貸物件が建築されている。
その一方、老朽化した物件が増え、入居率が下がったり、空き家になったりする物件も目立ってきた。
古くなった物件を人気物件に生まれ変わらせることでリフォーム受注を伸ばす企業をリポートする。



特集 中古住宅流通最新動向
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◆過熱する買取再販マーケット
　リフォーム店の参入余地は
政府は近い将来、中古住宅とリフォームの市場を12兆円から14兆円へと拡大させようともくろんでいる。
中古と改修を組み合わせたビジネスとして、特に市場が活性化してきているのが買取再販マーケットだ。
中古物件を買って、リフォームして販売するというビジネスなのだが、参入する業者が増えてきている。
リフォーム会社も不動産仲介売買事業を立ち上げるなどして、再販事業に取り組む企業も出てきたが参入余地はあるのか。



再販ビジネス最新トレンド
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◆コスモスイニシア、子育てしやすい設計に
　オープンキッチンから部屋全体を見渡す
大和ハウスグループのコスモスイニシアは、福岡県福岡市のマンション「シーサイドももちクリスタージュ壱番館」のリフォームでミキハウス子育て総研の「子育て支援住宅認定」を取得した。
これまで新築マンションで広く知られてきた会社だが、実際はリフォーム済み中古マンションの販売事業でも112億円の売上がある。
買取再販におけるデザイン・設計や販売戦略に迫った。



#TREND WATCH
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◆ルームクリップ、自分が「心地よい」暮らしを追求
　感性や価値観が主軸の住まいへ
日本国内で初めて新型コロナウイルスの感染者が確認されてから2年が経過した。
慣れないテレワークや新生活様式に順応しようと試行錯誤を重ねた2020年を経て、ステイホームが長期化した2021年は、エンドユーザーにどのような動向が見られたのか。住まいの実例写真が500万枚以上投稿されている
SNS「RoomClip」を運営するルームクリップが発表した「RoomClip Award 2021」に選出されたキーワードからは、それぞれが自分の心地良さを探求している様子を感じることができる。
同社の川本太郎氏と竹野実希氏に解説してもらった。



リフォーム経営の鉄則「プランニング」編
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◆期待通りではNG、「超える」
　ご用聞きにならない、プランニング3つのポイント！
リフォーム経営の鉄則、第13回目は「プランニング」。
お客さんの好みに沿った案を提案する―――。
重要なことだが、それだけでは心を掴むのは難しい。
受注に繋げるには、期待を「超える」プランを作成する必要がある。
そのためには何をすべきか。3つのポイントを紹介する。



最新ニュース
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◆LIXIL、１日で取り付けできる断熱窓発売
　2026年に高性能窓比率100％へ

◆リビン・テクノロジーズ、マッチングサイト「ぬりマッチ」開始
　3カ月で加盟200社へ