トップニュース
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◆4号特例縮小、「改修」でも確認申請必要に
　2025年4月に法改正
　2025年4月から、構造に関わるリノベーションでも建築確認申請が必要になる。
国土交通省は、木造建築物の建築確認の対象を拡大する方針を発表した。
これまで構造耐力関係規定等の審査が不要とされていた2階建て以下の木造住宅、通称「4号建築物」も、リノベーション時に審査が必要になる。
事業者の間では、業務に大きな影響が出るとの声が出ている。



リフォーム会社の経営戦略
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◆桃栗柿屋、総合リフォームから水回り特化で売上倍増
　誰もができる営業目指しショールーム化
滋賀県琵琶湖北・湖東地区を地盤に、売上を6年間で倍以上に拡大したのが桃栗柿屋だ。
コロナ禍のさなか、東近江本店をショールームに改装するとともに、2店舗もリニューアルオープン。
水回りに特化し、チラシと看板を中心にした営業で業績を拡大している。
今後10年間は積極的な出店による成長を続け、リフォーム事業で売上30億円超を目指す。



リノベ受注策
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◆カナジュウ・コーポレーション、施工事例はプロ撮影の写真のみ
　単価250万円から350万円に
神奈川県全域と東京都町田市を中心にプロパンガスを供給するカナジュウ・コーポレーションは、リフォーム売上高9億9000万円の改修事業にも強い企業だ。
施工事例写真へのこだわりなどがリノベーションの受注につながっている。



経営戦略
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◆ミズテック　水谷昌敬 社長　インタビュー
～管理せずに売上27.5億円
　営業1人で月120件受注～
給湯器の駆け付け交換を行うミズテックは、首都圏を中心に仙台や札幌、名古屋など全国8拠点に約30人の社員が常駐し、前期の売上高で27億5000万円の実績を上げている。
「給湯器駆けつけ隊」と銘打って最短30分で訪問し、急な依頼にも迅速に対応できるのが強みだ。
会社設立からの成長を支えたユニークな経営手法について、水谷昌敬社長に聞いた。



繁盛店分析
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◆鈴与ホームパル、静岡地盤に17億円
　4種の改修に注力、単価7割増
鈴与ホームパルのリフォーム売上が伸びている。
2023年8月期の売上は前年比約30%増の17億5000万円だった。
キッチンなど単価の高い4種のリフォームに注力することで単価が上昇。
今後はリニューアルしたショールームを活用し、更なる事業拡大を目指す。



空き家問題をビジネスで解消する
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◆マチモリ不動産、熱海中心街で空き家・ビル活用
　管理・仲介・リノベまで提案
マチモリ不動産は、空き家・空きビルのリノベ、不動産仲介、ビル管理を行っている。
熱海の中心市街地を1つの「大きな家」に見立てて、風呂（温泉）・ワークスペースなどを街中に複数持ち、好きな時に使う「街ごと居住」を掲げ、一棟の資産価値だけでなくエリアでの価値向上を目指す。



最新ニュース
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◆ニッカホーム関東、スイーツ専門店開業
　採用面の効果狙い

◆名倉ルーフ、屋根・外壁塗布材で遮音
　「雨音ほとんど聞こえない」

◆安心計画、自動で住宅プランを作成
　ゲーム感覚で生活動線確認

◆こどもエコ、事業者数3倍に
　工務店ら9552社が登録