トップニュース
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◆【法改正直前】4号特例縮小で、大型改修は調査費用・期間が増加へ
　確認申請の審査期間は7日以内から35日以内へ
4月に施行される改正建築基準法により、4号特例が縮小される。
一定以上の規模や構造変更が絡むリフォームには確認申請が必要になり、事業者はその確認申請業務に対応しなければならない。
これまでに数多くのリノベーションを設計し、多数のコンテスト受賞もしたイン・ハウス建築計画の中西ヒロツグ代表は、「工事が始まるまでの期間や、現況調査にかかる費用が増えそうだ」と語る。



トピックス
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◆オーセブン、CADコンテスト最優秀賞にセンスオブリゾート
　外構CADメーカー創立30周年
オーセブンの創立30周年記念式典が2月20日、池袋のサンシャイン60で行われた。
これまでの歩みと今後の展開が語られたほか、O7CADコンテスト2025の表彰式も行われた。



買取再販注目企業
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◆大京穴吹不動産、中古マンション再生で年1400戸超販売
　32都道府県で展開
「ライオンズマンション」といった大京グループの分譲マンションを中心に買取再販を手掛けているのが大京穴吹不動産だ。
ここ数年は他社分譲の高額物件の取り扱いを増やしており、業績が拡大。2024年3月期の販売件数は1428戸。
事業売上高は前年比約30％増の561億円だ。



設計アイデア
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◆古谷野工務店、料理がしたくなるキッチンリノベ　既存の柱をデザインの一部に
古谷野工務店は、デザインにこだわったリノベーションや新築住宅の設計・施工を手掛ける建築会社だ。
同社が手掛けたのは、東京・国立にある築20年約80平米のマンションのリノベーション。施主は夫婦と猫2匹、成人した子どもが1人の家庭だ。



売買仲介ジャ－ナル
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◆RealtyBank、売却物件の内見増やすデジタルステージング提供
　家具・インテリア配置で暮らしのイメージ演出
家を売却する際に広告として使用する住宅画像を加工して、「内見者」増を促すサービス「デジタルステージング」を提供するのがRealtyBankだ。
生活感漂うオーナーの家具を消したり、購入後の暮らし方をイメージできるようにデジタルの家具を配置したりできるもので、仲介会社の間でも利用が広がっている。



最新ニュース
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◆こざき、大規模修繕後にアフターメンテで17億円に
　福岡県や熊本県で大規模修繕を手掛けるこざきの2025年2月期の売上高が、前期比約30％増の17億円に達する見込みだ。

◆エー・ディー・ワークス、築古物件をバリューアップ　エントランスデザインを刷新
　収益不動産の買取再販で443億円

◆圓屋、建材買取店を福岡にオープン　トイレ、断熱材など取り扱い
　東海地区で住宅資材の現金問屋、建材買取専門店を運営する圓屋は4月、3店舗目となる建材買取専門店を福岡県でオープンする。