目次
・媒介業者の売り主に対する調査義務
・売買契約締結後の登記簿の調査確認
など、全3事例
Part2 法令上の制限等の調査説明に関するトラブル
・市街化調整区域の説明と業者の責任
・接道義務違反についての説明義務
など、全5事例
Part3 心理的瑕疵に関するトラブル
・自殺事故と心理的瑕疵
・暴力団幹部の入居と隠れたる瑕疵
など、全4事例
Part4 環境に関するトラブル
・マンション建設と眺望利益
・青田売りマンションの完成後の状況を説明する義務
・ゴミステーションの設置と物件の瑕疵
など、全10事例
Part5 物理的瑕疵に関するトラブル
・売り主が隠蔽した「雨漏り」と媒介業者の注意義務
・イエヒメアリの被害と瑕疵担保責任
・建物の不等沈下と売り主および媒介業者の責任
など、全5事例
Part6 その他説明義務に関するトラブル
・マンション購入と犬の飼育 マンション販売と駐車場の説明義務
・管理費の滞納額の清算
など、全4事例
Part7 賃貸人・保証人の責任に関するトラブル
・賃貸借契約の更新と連帯保証人の責任
・自力救済条項に基づく建物内侵入等を違法とした事例
など、全6事例
Part8 媒介報酬に関するトラブル
・当初の媒介業者を外して成約した売買と報酬請求権
など、全2事例
Part9 ローンに関するトラブル
・ローン条項に関する媒介業者の注意義務
・ローン条項による契約解除の期限
など、全3事例
Part10 その他のトラブル
・マンションにおけるフローリング騒音
・環境基準を下回る土壌汚染での瑕疵担保責任
など、全4事例
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商品情報・内容
- 出版社:不動産流通研究所
- 発行間隔:月刊
- 発売日:毎月5日
- サイズ:B5判
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PFIの対象施設拡大で期待高まる官民連携での地域活性化
月刊 不動産流通 2023年1月号
人口減少や国地方公共団体 等が財政難に直面する中、公共施設の建設、維持管理運営等を民間の能力を活用して行なうことを目的とする「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」(PFI法)が施行され、早20年以上が経過した。
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