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住宅新報 10/12号 (発売日2021年10月12日) の目次

★今週の1面トップ記事★
〇広がるか、第三者管理方式 デジタル化と併用で訴求も
マンションの管理者として管理組合(区分所有者)以外の外部専門家を
選任して管理組合運営を委任する「第三者管理方式」 。 「管理者管理
方式」とも呼ばれるこの管理方法は、国土交通省の策定するマンション
標準管理規約において、16年の改正時に盛り込まれた。それから約5年が
経過した現在、同方式の活用状況や課題、見通しについて状況を探った。

★その他主な記事★
〇第100代岸田内閣が誕生「国民と対話」掲げる(2面)
〇大手デベ、各種施設での感染対策の実装進む(4面)
〇「不動産女性塾」凜として輝く女性たち(36)㈱朝日エル会長 岡山慶子(12面)
〇トーセイ・山口誠一郎社長に聞く M&Aで事業領域拡大(5面)
〇「顔認証」技術で鍵の管理業務を容易にする パナソニック・クマヒラ(8面)
〇住宅金融普及協会 小澤業務執行理事に聞く(3面)
〇全宅管理、会員数6400超に増加(7面)
〇宅建試験 重要ポイント総まとめ(10~11面)
〇パナH NZで年間1千戸の部材供給へ(12面)

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住宅新報のレビュー
総合評価: ★★★★☆ 4.15
全てのレビュー:13件

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業界をしる
★★★★☆2021年02月26日 あおしん 会社員
不動産売買仲介業だが、どうしても自身に関係ある話題しか入って来ず、営業の幅を広げるためには必要だと感じる。
不動産業ではないんですけれど
★★★★★2019年11月15日 D55 役員
不動産業に興味があってちょくちょく拝見しております。こんな世の中ですから、自己防衛の為にも勉強しないと…
専門誌ならではの
★★★★★2019年10月18日 まえ 主婦
以前に勤めていた会社で定期購読していました。 記事の内容がとても充実していて、退職した後もよみたいな、と 何度か思い、このたび申し込みをしてみようと思いました。 少しお高い気もしますが、まあ、そこは勉強代だと思って。
よい!
★★★★★2018年10月26日 うえ OL
会社で購読しています。不動産業界の最新情報が得られる充実した新聞です。
住宅新報
★★★★★2018年09月01日 かもめ078 社長
宅建士、宅建業を営むにあたり、不動産業全般の記事が読めて参考になる新聞です。かもめ078
6ヶ月の定期購読から始めてみました。
★★★☆☆2015年05月18日 梅雨入り 会社員
不動産業界に興味があり、とりあえず6ヶ月の定期購読をしてみました。毎週届くので忙しい時などに読みきれなかったらモッタイナイかと心配していたのですが、適度なページ数で空いた時間に読むことができました。内容もタイムリーなので情報源として重宝しています。
宅建試験特集号
★★★★☆2014年12月22日 一匹羊 専門職
電子データで購入したが、あくまで試験問題を解いてみるためのものだから、印刷できないとやはりやりづらい。この新聞は震災以降、エネルギー問題について偏った姿勢が垣間見られるので、特に空調設備、買電などの記事を読む際は注意が必要。
住宅新報のレビュー
★★★☆☆2010年06月12日 きみきちやん 自営業
依頼した新聞はマイコンに着いたが、見ることができなくて住宅新報に問い合わせて実物の新聞を無料で送ってもらいました。マイコンについたものが、どのような操作をしたらよいのか教えてください。今後とも利用したいのですのでよろしく.今後を期待しています。
なかなか便利です。
★★★★★2010年02月09日 airwolf その他
試験対策・合格発表用ですが購入してみました。便利でしたが、できれば後から50円とか100円追加支払いでプリントアウトも可能にして欲しいです。(支払いは少額のため携帯電話などの支払いと合わせられるといいと思います)
便利な電子版
★★★★☆2010年01月19日 JP コンサルタント
電子版を購読しています.パソコン画面で必要な記事だけ読むことができるので,とても重宝しています.特に海外から日本の市場動向を知るのに便利です.
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★今週の1面トップ記事★
〇広がるか、第三者管理方式 デジタル化と併用で訴求も
マンションの管理者として管理組合(区分所有者)以外の外部専門家を
選任して管理組合運営を委任する「第三者管理方式」 。 「管理者管理
方式」とも呼ばれるこの管理方法は、国土交通省の策定するマンション
標準管理規約において、16年の改正時に盛り込まれた。それから約5年が
経過した現在、同方式の活用状況や課題、見通しについて状況を探った。

★その他主な記事★
〇第100代岸田内閣が誕生「国民と対話」掲げる(2面)
〇大手デベ、各種施設での感染対策の実装進む(4面)
〇「不動産女性塾」凜として輝く女性たち(36)㈱朝日エル会長 岡山慶子(12面)
〇トーセイ・山口誠一郎社長に聞く M&Aで事業領域拡大(5面)
〇「顔認証」技術で鍵の管理業務を容易にする パナソニック・クマヒラ(8面)
〇住宅金融普及協会 小澤業務執行理事に聞く(3面)
〇全宅管理、会員数6400超に増加(7面)
〇宅建試験 重要ポイント総まとめ(10~11面)
〇パナH NZで年間1千戸の部材供給へ(12面)

マンション管理適正化推進へ
基本方針策定 国交省★今週の1面トップ記事★
〇注文住宅 床面積・配置生かし訴求 在宅プランに商機あり
緊急事態宣言が9月30日に解除された。昨年4月から断続
的に発出された宣言下で在宅勤務が一般化し、それに伴い、
住宅商品ではテレワーク対応のプラン提案が活発化した。
また、在宅の長時間化に対して「プラス1部屋」といった要
望もあり、外部からのプライバシー保護の重要性も思い出さ
せた。コロナ下のプラン採用を踏まえ、注文住宅の動向を見
てみたい。

★その他主な記事★
〇マンション管理適正化推進へ基本方針策定 国交省(2面)
〇東京読解、需要が語る〝コロナ禍、新常識を追う〟(3面)
〇インタビュー AI価格査定 コラビットCEO 浅海剛氏(8面)
〇西武ホールディングスアウトドア事業本格展開(4面)
〇大京「ライオンズミレス蔵前」台東区内に坪400万円台か(5面)
〇大京穴吹不、高額物件専門の仲介店舗(6面)
〇チャット機能を調査診断 メディアリンク(8面)
〇特集 住生活月間特集(9~17面)
〇宅建士 最後に覚える重要数字(19面)


★今週の1面トップ記事★
〇eスポーツと事業 関わり方を模索
スポーツ競技として行うeスポーツ。最近は、シニアのプロチームが秋田県で
発足したことも話題になったが、大手ディベロッパーや鉄道会社も取り組みを
進めている。オフィステナントの交流促進のほか、エリアの活性化、移動需要
の創設や遊休施設の有効活用と多岐にわたり、各社はeスポーツと事業の関わ
り方を模索している。

★その他主な記事★
〇「不動産市場の景色を変えた」検証・Jリート創設20年を追う㊦(3面)
〇老朽不動産再生手法、7割以上のCO2削減効果(4面)
〇「不動産女性塾」凜として輝く女性たち(35)
ゆいハートコーポレーション代表取締役 又吉悦子(10面)
〇「基準地価」福岡の商業地 投資マネー引きつける(7面)
〇リクルート・SUUMO分譲戸建ての早期売却支援(10面)
〇21年基準地価、地域別動向(2面)
〇長谷工Gが新たな試み加速(5面)
〇定期借地権再考 ㊦(6面)
〇NEC 地域課題解決で「都市OS」開発(8面)
★今週の1面トップ記事★
〇注目集める地代前払い方式 定期借地権再考
コロナを機に住まいや住まい方を見直す機運が高まる中、定期借地権も選択肢の一つ
として再考され始めた。若い世代を中心に「所有から利用へ」と価値観が変化している
ことも背景にある。長期契約となる定期借地権で事業化するには地主の理解が不可欠だ
が、ここにきて「地代一括前払い方式」が地主説得に大きな力を発揮し始めている。

★その他主な記事★
〇「所有者不明土地法」見直し検討へ国交省 (2面)
〇都中協・鶴巻通雄新会長に聞く 主軸は親睦と倫理観向上(5面)
〇ひと リクルート・門田怜奈さん(2面)
〇地所グループ 「食」領域の取り組みを加速(4面)
〇既存オフィスビル全体をDX化ビットキー・東京建物(8面)
〇「不動産甲子園」が5回目(6面)
〇特集 住まいの環境特集(9面)
〇特集 21年上半期の不動産流通市場(10~14面)
〇住宅各社受注 持続する注文住宅回復(18面)
★今週の1面トップ記事★
〇不動産投資クラウドファンディング デジタルで参入機会拡大
80年代に、高額な不動産でも分割して投資がしやすい「小口化商品」
が生まれた。バブル経済が崩壊して経営基盤の脆弱(ぜいじゃく)な
事業会社が相次ぎ破綻。投資家保護の観点で95年に不動産特定共同
事業法が施行された。事業はあまり普及せず、17年の同法改正で小
規模不動産特定共同事業を創設し、最新デジタル技術が生んだ「クラ
ウドファンディング」で電子取引業務の道が開かれる。今やその「シ
ステム」自体や導入支援サービスも始まった。投資機会の間口を広げ、
中小の不動産会社も事業参入しやすくなり、裾野が広がり始めている。

★今週の1面トップ記事★
〇幹部インタビュー 淡野博久住宅局長(2面)
〇幹部インタビュー 宇野善昌都市局長(3面)
〇「不動産女性塾」凜として輝く女性たち(34)(有)大吉宅建取締役会長 名嘉真妙子(10面)
〇大手デベ、医療・ヘルスケア支援を拡大(4面)
〇ツクルバ リノベーションに定額制(6面)
〇検証・Jリート創設20年を追う㊤(3面)
〇リクルート門田氏に聞く「即時予約」システム(5面)
〇デジタル技術で災害予測 NTT・東京海上(8面)
〇積水ハウス決算 戸建・賃貸住宅がけん引(10面)
★今週の1面トップ記事★
〇不動産企業、公園に新たな価値 多機能化でにぎわい創出
公園の整備を民間が行うようになった。特に、不動産企業による取り組みは、
まちづくりの視点から公園を周辺エリアのにぎわいの拠点として捉える。また、
公園に新たな価値を生み出す試みも始まっている。不動産企業によるハード、
ソフト両面の取り組みを探る。

★その他主な記事★
〇新設住宅着工戸数・7月 国交省(2面)
〇就任インタビュー 石田優・国交審に聞く(2面)
〇ひと 百年防災社社長 葛西優香さん(2面)
〇大手デベ、防火防災訓練にVRやリモート(4面)
〇サンケイビルが大阪・本町で先端オフィスビルを開業(5面)
〇中古マンション価格上昇一段と(6面)
〇銀行の不動産業不参入、明確に(7面)
〇施設向け新ARサービス 日本コンピュータビジョン(8面)
〇YKKAPなど 暮らし方提案の実棟モデル(10面)

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【巻頭大特集】
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さわこさんと「紙コップ」で遊ぼう!
◆1時間以内で完成!
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おつかれさまの日を救うお助けレシピ
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進化する地図を学ぶ
今年は伊能忠敬の日本地図が完成して200年。
近年、地図はデジタル化が進み、スマホでいつでもどこでも見られるようになり、
さまざまな情報を取り込んで防災やビジネスにも欠かせない存在となりました。
地図作りにかけた先人の努力を振り返り、最前線を探ります。

<ニュース特集>
★木材高騰! 家が建たない!! ウッドショック!
世界的に木材の値段が上がり、
建築に必要な輸入材が手に入りにくくなる「ウッドショック」が起こっています。
背景には、新型コロナウイルスの感染拡大があります。

★世界が注目する「銅」
オリンピックのメダルで注目された銅が値上がりしています。
見た目に美しい銅は、銅鏡、銅銭など古代から利用されてきました。
電気や熱を伝え、加工しやすいことから、今もさまざまな機器に使われています。

★ワクチン 2回後のロードマップ
新型コロナウイルスの発症や重症化をおさえるワクチンの接種が進んでいます。
大半の人が2回接種を済ませた後は、元のような生活ができるのでしょうか。
感染防止と日常生活を両立するためのロードマップ(道筋)に注目します。

★10代の摂食障害が増加中
行き過ぎたダイエットが引き金となる摂食障害に10代の患者が増えています。
家で一人で動画を見る時間が増え、
モデルやアイドルのようなやせ願望に歯止めがかけられない例が指摘されています。

★葉っぱを切ったらメルヘンになった
アイビーなどの葉を使う切り絵作家の作品を紹介します。
この方、ADHD(注意欠陥多動性障害)による並外れた集中力で細かい作業が得意。
葉っぱを切り込んで表現する独自のメルヘンの世界をお楽しみください。

ほかに、次のような8月末~9月のニュースを扱っています。
自民党総裁に岸田さん/暴走で母子死亡、90歳被告に禁錮5年判決/
アフガニスタンでタリバンが暫定政権/アメリカ同時多発テロから20年

<好評連載>
●「不思議サイエンス」
●「小一郎も知りたい」……ゼロエミッションとは
● ニュース検定4~3級模擬問題
● 落語で英語
● マジか!!ルニュース探り隊……「包装」から物流を考える
● 時事芸人、プチ鹿島の「オジさんの話を聞いて!」
● 歴史クイズ「レキッパ!!」
● おもしろニュースを紹介「ニュース勝手に品定め!」
● 水中写真企画「海の中をのぞいてみたら」
● 漢字を面白く学べる「かんじもんのかんじもんだい」
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【特別付録2】
毎日役立つ晩ごはん献立 Today’s Cooking

■オーブンも型もいらない
 フライパンおやつが進化中!

■ミルキー生クリーム&濃厚カスタード
 いくらでも食べられるクリーム

■作りおき生地でいつでも焼きたて!
 驚きのおいしさ〈こねない〉パン

■名探偵上田シリーズ
 お菓子作りの片づけの謎を追え!

■米粉だから
 今日作れるカヌレ
 
■初めてでも作りやすい
 バターを使わない焼き菓子

■電子レンジで1人分!
 マグカップスイーツ

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目次: ひとりぼっちのけいとだま

小野寺悦子 文
ささめやゆき 絵

毛糸玉は部屋の中でひとりぼっち。大好きなおばあさんはどこ?
毛糸玉はおばあさんを探しに、家の外へころがり出ます。ころりころころ、ころりころころ。
街外れの牧場に着いたとき、おばあさんを見つけます。毛糸玉は、へたりへたんと、力をふりしぼっておばあさんの元へ。
独特の擬音と、愛らしい毛糸玉とおばあさんの絵が楽しい、ふたりの交流を温かく描いた絵本。

絵本が大好きになる絵本

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目次: 【大特集】

  富と文化の花開いた
 『北前船の湊町』へ


●富と文化を運んだ北前船 文:加藤貞仁

●北前船寄港地マップ

●北前船寄港地ガイド

1.松前・江差(北海道)
  押し寄せる“ニシン”が莫大な富に 北前船の北の終着地

2.酒田(山形県)
  米どころに拓けた町で 船が運んだ“雅”に出合う

3.岩瀬(富山県)
  穏やかな運河の畔から食とアートの文化を発信

4.温泉津(島根県)
  銀から焼き物の積出港へ 赤い甍波が連なる湯の湧く港

5.鞆の浦(広島県)
  江戸時代の港の形を今なお遺す ノスタルジックな潮待ち港

●まだある!「たずねてみたい北前船の町」

●コラム「日本を変えた 北前船の豪商たち」

●北前船大解剖


【特集】

 今、改めて注目!
 『大人のグランピング』

●杓子山ゲートウエイキャンプ(山梨県)
●伊勢志摩エバーグレイス(三重県)
●いざ、大人のグランピング「事前にチェックしたいポイント」
●2020~2021オープン「個性派グランピング施設」


【特集】

 睡眠負債よさらば!
『秋の夜長に、上質な睡眠を』
  
●上質な睡眠を妨げる「睡眠負債と睡眠障害」
●睡眠が担う5つのミッション
●勝負は「黄金の90分」!ここで深く眠るには?
●睡眠の新常識
●快適枕の選び方


【連載】
●季節でめぐる世界の絶景 第12回
 ヴェストラホーン 写真:野町和嘉
●河合 敦の日本史の新常識 第13回
 世界遺産登録でさらに注目!新解釈で広がる、縄文の世界
●東西高低差を歩く 第24回 関東編
 江戸・東京の起点~日本橋
●あの日の時刻表 第13回
 東京オリンピックと新幹線開業
●“令和版”東海道中記 第10回
 静岡鉄道に沿った道筋で家康ゆかりの駿府を目指す
●ドクター格子のからだリフォーム体操 第12回
 おなか
●京懐石の老舗が教える旬のおかず 第13回
 穴子の簡単ひろうす
●老後に備えるあんしんマネー学 第12回 畠中雅子
 子や孫への援助はどのくらいまでならできますか?
●心ときめく今月の名作 第13回
 雪中狗子図 円山応挙
●見つけてきました! 第25回
 益子焼の一輪挿し
●読者の本音 第25回
 オンラインツアー
●旅と暮らしのひとコマから
●今月のパズル

参考価格: 900円 定期購読(【月額払い】プラン)なら1冊:450円

「ノジュール」は、直接皆さまのご自宅にお届けする “50代からの旅と暮らしの情報雑誌”です。

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目次: さんかく ならんで

中辻悦子 作

「さんかく さんかく いち に さん」「さんかく ワハハ」「さんかく エーン」……三角の形が笑う顔になったり、泣く顔になったり。
そして、小さな三角が集まって大きな三角になったり、パッとちらばったり……と、三角を使ってさまざまな表情を見せてくれます。
最後はあっと驚く思いもかけない姿に! カラフルな色彩が美しい、三角をモチーフとした絵本です。

赤ちゃんがいい気持ちになれる絵本

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子供の科学

2021年10月08日発売

目次: ★特集 脱炭素はナゼ必要? 今すぐ知りたい!! 気候変動
近年は世界各地で大洪水や熱波、山火事、干ばつといった現象がたびたび起こり、地球の「気候変動」が大きな問題になっています。
SDGsの目標13にも掲げられるこの問題について、今年8月に発表されたIPCC第6次評価報告書では、人間の活動が地球を温暖化させてきたことは「疑う余地がない」という断定が初めて行われました。
そもそも気候変動とは何なのでしょうか?
地球環境にどんな影響があり、どうすれば温暖化を止められるのでしょう?
報告書作成に携わった2人の気候科学研究者にお話を聞きました。

●先端技術で楽しくて快適な食事をサポート! 飲食店のロボットたち
新型コロナウイルス感染症や人手不足の影響で、飲食店に変化が現れています。
たくさんの料理を運ぶウエイター役をはじめ、さまざまなロボットたちが活躍する他、人工知能などの先端技術を活用して、会計を自動で行う店も出てきました。
感染予防に役立つ非接触・非対面という利点だけでなく、より快適に食事を楽しむためにも、ロボットが活用されています。
そんな飲食店の最先端を取材しました。

●読んでいるのはどんな人? KoKa読者白書2021
読者のみなさんが送ってくれるアンケートを集計・分析し、その結果を大発表する特別企画。
読者の学年や都道府県に始まり、習い事、おこづかい、将来の夢、学校で流行っている言葉や遊び、勉強の悩み、おうち時間の過ごし方まで、さまざまなQ&Aを紹介。
『子供の科学』の読者像に迫ります!

●世界を変えた科学と実験 水蒸気の力で缶が回転! ヘロンの元祖・蒸気タービン
火力発電や原子力発電の基本のしくみがわかる実験をご紹介。
両方とも、燃料を燃やした熱で蒸気をつくり、その蒸気の圧力でタービンを回して発電機を動かすのが基本です。
実際に発電を行うには充分な回転力が必要で、簡単ではありませんが、まずは蒸気で回転する装置をつくり、低電圧で光るLEDを使って、発電にチャレンジします。

●おもしろ工作開発現場 コドモノカガク研究所 立体ジャバラ構造でつくる 紙ふぶきポンプ
扇子やハリセン、アコーディオン、電車の連結部分など、さまざまなところで使われている「ジャバラ構造」で遊んでみましょう。
今回つくるのは、楽しくてちょっとビックリする紙のポンプ。
組み立てたポンプ本体に箱を貼り付け、紙ふぶきをたくさん入れれば準備完了です。
キラキラした紙を使えば、クラッカーのようにお祝いで使えちゃうかも!?

●別冊付録 モノのしくみがよくわかる サイエンス&テクノロジーまる見えポスター エレベーターとエスカレーターのしくみ
身近なモノを徹底解剖するポスター付録第2弾!
今回のテーマは「エレベーターとエスカレーターのしくみ」です。
ビルや駅、住宅などで使われるこの便利な機械が、どのようなしくみで動いているのかをトコトン図解!
普段見ることのできない内部構造や各パーツの働きを、たっぷりの絵や写真とともに紹介します。

参考価格: 770円 定期購読(【月額払い】プラン)なら1冊:385円

小・中学生を対象にしたやさしい科学情報誌

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