住宅新報 発売日・バックナンバー

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★今週の1面トップ記事★
〇相次ぐコミュニティの拠点づくり 不動産再生で地域課題に挑む
少子高齢化は、空き家や遊休施設などが生じる要因となっている
が、省人化やペーパーレス化などによるコスト削減や効率化が進
む中、職人による手仕事や、紙の本、それを扱う書店なども急速
に減っている。こうした技術やモノを、人の呼び込みや交流のた
めのコンテンツとして活用しつつ、既存施設を再生し、地域課題
の解決につなげるといった、ハード、ソフトの双方にとっての〝
アップサイクル〟ともいえる取り組みが広がりつつあるようだ。

★その他主な記事★
〇「ハイアットハウス東京 渋谷」が開業(4面)
〇ひと ケラー・ウィリアムズ・ジャパンを率いる山本豪さん(2面)
〇大東建託 産学共同の次世代賃貸、千葉県流山市に1号案件(7面)
〇住友林業、24年度計画で売上高2兆円超へ(20面)
〇LPガス商慣行是正へ省令改正案(2面)
〇犯罪収益事犯対策で協定締結(7面)
〇ブリスフル 不動産エージェント制開始(18面)
〇多忙な富裕層に対応(20面)
〇資産運用特集(8~17面)
★今週の1面トップ記事★
〇CRE戦略経営意識を刺激 遊休地を手放す動き活発化へ
社会経済活動に大きな潮目が訪れている。経済界が一丸となって
コロナ禍からの巻き返しを図ろうと攻めの姿勢に転じ、株式市場
はバブル経済崩壊後の最高値を更新し、長期に及ぶデフレ経済か
らの脱却に向けて期待が高まっている。日本は失われた30年を
取り返せるのか。企業を取り巻く経営環境は大きく変わった。代
表例は、解散価値を考えた経営をするよう東京証券取引所が上場
会社に注文を付けたことだ。株主など利害関係者も企業に対して
今以上に稼ぐ力を求める。そうした中で不動産業界では、企業不
動産(CRE= Corporate Real Estate)に着目する。一般事業
法人に不動産を有効に使うCRE戦略の重みが増しているためだ


★その他主な記事★
〇東京都 イノベ推進2施策で創業の〝結節点〟目指す(3面)
〇ひと・新堀学さん 新堀アトリエ一級建築士事務所(2面)
〇独立系管理のエイブル保証 飯田洋之社長に聞く(6面)
〇Sanu セカンドホーム 「共同所有型」サービス始動(7面)
〇国交省関連の2改正法案を国会提出(2面)
〇エンゲージメント向上対談 カチタス・LINK&M(8面)
〇不動産流通特集(9~13面)
〇カーボンニュートラル省エネ特集(15面)
〇住宅大手1月受注金額速報(16面)
★今週の1面トップ記事★
〇築年評価脱却で見える新風景 建物長寿化は時代の要請
今や〝スクラップ&ビルド〟ではなく、建物の長寿化が時代の要
請となっている。住宅は長期優良住宅の普及が求められており、
アパートなどの収益不動産では建て替えではなく長期運用による
収益の最大化が新たな動きとして始まっている。こうした築年に
こだわらない建物の〝長期活用〟が一般化した場合、そこから見
えてくるストック時代の新風景を追った。

★その他主な記事★
〇三菱地所、「災害ダッシュボード」運用開始(4面)
〇ひと UR都市機構の花房龍宗さん(2面)
〇相鉄G、ゆめが丘駅前で大規模街づくり(5面)
〇富裕層向けブランド「R100 tokyo」リビタ(7面)
〇2023年 不動産競売事情(6面)
〇宅建士受験セミナー(7面)
〇DX対談 データ活用で案件創出(8面)
〇制震でレジリエンス強化(12面)
〇フィーチャー かんさい(9~11面)
★今週の1面トップ記事★
〇SNSがつなげる不動産 伝統的な集客から脱す インバウンド需要獲得へ
インバウンド(訪日外国人)の需要が再燃している。一時的な観
光や、少し長期に日本で過ごしたい人には〝暮らし〟と〝働く〟
を融合させた新たな形の住まいの提供で、ニーズに応えている。
しかし、住まいと外国人との接点づくりは容易ではない。そこで
「SNS」を活用する訴求で日本の魅力を発信し、実際に住みた
い人の部屋探しの支援が始まっている。SNSでの訴求は外国人
に加えて、消費中心層である10~20代の〝Z世代〟向けの部
屋探しの場面にも広がっている。

★その他主な記事★
〇能登半島地震 JHSが現地被害報告(4面)
〇ひと 一心エステート 代表取締役高田一洋さん(2面)
〇信義房屋不動産の戦略王 茂桑社長に聞く(6面)
〇団地再生へ知恵を結集 大和ハがシンポ(10面)
〇23年住宅着工、3年ぶり減の81.9万戸(2面)
〇トータルブレイン、販売実態検証(5面)
〇東京カンテイ、データ白書・分譲戸建て(7面)
〇IRIS 選べる見守りサービス提供開始(8面)
〇宅建マイスター試験 再現問題(9面)
★今週の1面トップ記事★
〇浸透する「アップサイクル」戸建て住宅で相次ぐ商品化 創造的再利用に挑む
SDGsの考え方が普及するのに伴い、「アップサイクル」とい
う概念も広がりを見せている。戸建て住宅においても、商品化を
目指し、他社との共同開発を進める事業者が増えつつある。廃棄
予定のものを新たな製品へ再生する点は、リサイクルと同様で、
区別しがたい部分もある。ただし、一般的にリサイクルは、原料
に戻し、資源として再利用するケースが多い。一方、アップサイ
クルの場合、素材をそのまま再活用する点や、再生時に新たな価
値を付加するといった点が主な特徴だ。

★その他主な記事★
〇東急不、北海道・ニセコで積雪発電の実証実験(4面)
〇ひと jinjer 赤繁遥さん 働きやすい環境づくりを(2面)
〇インタビュー カチタス 森川晶執行役員に聞く(7面)
〇BESSのアールシーコア 初の3階建てログ(14面)
〇世田谷にゲーマー向け「ミュージション」(5面)
〇新築複合シェアオフィス「12KANDA」誕生(6面)
〇ESG経営デジタル支援 シェルパ&C(8面)
〇不動産投資と収益物件の魅力特集(9面)
〇三賢人に聞く 実務に生かす資格特集(11~13面)
★今週の1面トップ記事★
〇高度化するスマートシティ像 社会実装には課題、事業化模索
AIやセンシング機器、通信技術等の高度化に加え、脱炭素化の
潮流や頻発する大規模災害といった社会環境の変化に伴い、先端
技術で都市マネジメントの高度化を目指す「スマートシティ」を
推進する動きが加速している。同時に、当初はエネルギーマネジ
メントに主眼を置いていたスマートシティながら、現在は目的や
事例の多様化・高度化も進んでおり、足元では国の検討会で「ウ
ェルビーイング」に焦点を当てた議論が進められている。しかし
、そうしたスマートシティ化が本格的に普及・定着したとは言い
がたく、官民共に模索を続けている様子も見られる。国の直近の
検討状況や地方自治体の事例などから、スマートシティの現状を
探った。

★その他主な記事★
〇国交省 通常国会で法改正案「まちづくりGX」で新制度(2面)
〇ひと『築20年からのアパート・マンション経営成功の秘訣』著者 西島昭さん(2面)
〇アーバネットコーポレーション 服部信治会長に聞く(5面)
〇積水ハ、全米11位ビルダー買収 全米5位にシェア拡大へ(10面)
〇自見地方創生担当相が地域再生を視察(3面)
〇森ビル、麻布台ヒルズの防災対策を公開(4面)
〇東急リバブル初のZEH-M採用38戸(6面)
〇住宅大手23年12月の受注金額速報(10面)
〇能登半島地震 被災者に業界各社が寄付広告(10~11面)
★今週の1面トップ記事★
〇動き出した空き家除却ビジネス 自治体と連携し情報提供
昨年12月に改正された空き家対策特別措置法が施行された。空
き家問題は、利用や活用に焦点が向けられがちだが、老朽化して
解体せざるを得ない空き家も増えていく。こうした中、自治体と
民間企業が協力し、空き家の除却に取り組む事例も出てきている
。持続可能性を維持するにはビジネスとして成立することが不可
欠だが、空き家の除却は不動産分野の新たなビジネスになりうる
のだろうか。

★その他主な記事★
〇令和6年能登半島地震 官民で住まい確保急ぐ(2面)
〇ひと 東急リバブル「渋谷センター」 福家伊佐子さん(2面)
〇大京、最上位ブランド「リジェ」を渋谷で(5面)
〇LIXILイーアールエージャパン 田島純人代表取締役に聞く(7面)
〇三菱地所、フレキシブルリビング事業を拡大(4面)
〇2024年「辰年」先読み㊦ 追跡 成長力(6面)
〇家庭用蓄電システム新製品提供へ EcoFlow(8面)
〇宅地建物取引士受験セミナー第1回(9面)
〇ポラスGH、初の長期優良住宅(10面)
★今週の1面トップ記事★
〇24年住宅・不動産景況感アンケート 金利・物価懸念も前年並み見込む
住宅新報は、住宅・不動産企業の経営陣を対象にした24年1年
の景況感を聞く恒例のアンケート調査を実施した。アンケートは
23年12月に実施し、経営陣56人から回答を得た。前回調査
では、脱炭素やインバウンド再開などコロナからの脱却を期待す
る回答が多かった。今回は、物価高や金利上昇懸念があるものの
、前年から変化はないとの回答が目立った。一方で、インフレを
反映して賃貸住宅の募集家賃が「上昇」するとの回答が半数を上
回るなど、これまでにない動きも見られる。

★その他主な記事★
〇サンケイビル、民泊を併設したホテル(4面)
〇ひと ブラインドラグビー 日本代表の細谷健太さん(2面)
〇センチュリー21・ジャパン 園田陽一社長に聞く(7面)
〇鼎談 野村不動産HD・Sansan 経理業務のIT化とDX(8面)
〇23年11月の新設住宅着工、減少鮮明に(2面)
〇大手デベ、多様な働き方模索㊦(4面)
〇2024年「辰年」先読み㊥ 追跡 成長力(6面)
〇LIFULL 伊東祐司新社長に聞く(7面)
〇大和ハ、賃貸住宅は都市部へシフト(10面)
★今週の1面トップ記事★
〇2024年住宅・不動産業界の展望 インフレを成長の起点に
昨年1年間は、急速な円安とインフレに代表される経済環境の変
化が可視化した年だった。2024年もインフレが収まる要因は
考えにくく、インフレ克服は業界を問わず共通の課題と言える。
こうした状況を踏まえて、まずは今年の住宅・不動産業界を展望
する。そして、避けられないインフレを成長の起点に「昇り龍」
となるべく、住宅・不動産業界の新たな取り組みを様々な角度か
ら検証する。

★その他主な記事★
〇大手デベ、社員の多様な働き方を模索㊤(4面)
〇フランチャイズ連載③ コロナ後の成長戦略(7面)
〇2024「辰年」先読み㊤ 追跡 成長力(6面)
〇住協、飯能に移住検討層向け 建て売りに付加価値訴求(14面)
〇国交省24年度予算案は5.9兆円(2面)
〇業界団体トップの年頭所感(2~3面)
〇24年首都圏マンション供給予測(5面)
〇ZISEDAI 不動産情報管理サービスが伸長(8面)
〇特集・インフレを成長の起点に(19~24面)
★今週の1面トップ記事★
〇経済環境の激変で明暗 23年重大ニュース
今年は、脱コロナの動きと急速に進んだ円安を背景にした経済環
境の激変が住宅・不動産市場を大きく揺るがした。訪日外国人の
増加や新築・中古住宅の価格高騰、資材・人件費の上昇など幅広
く影響が及んだ。

★その他主な記事★
〇24年度与党税制改正大綱 ローン減税、条件付き維持(2面)
〇神奈川宅建協会 草間時彦会長に聞く(7面)
〇「FKRカンファレンス2023」 競売件数23年は前年水準(6面)
〇オンライン対談 大京アステージ・ビットキー デジタルで管理業務に〝新たな価値〟(8面)
〇東急不、次世代通信を渋谷で活用(4面)
〇ハルミフラッグ1月から入居開始(5面)
〇住宅ローン特集(9面)
〇大手住宅、11月の受注額速報(10面)
〇地域創生と金融(総括)(11面)
★今週の1面トップ記事★
〇大手メーカー、工務店と共創 価格高騰、予算かい離が背景
大手住宅メーカーの住宅供給の在り方が変わり始めている。積水
ハウスは、地場のビルダーや工務店との共同建築で住宅を供給す
る請負事業を始動、木造戸建て住宅において、独自技術一部をオ
ープン化した。また、戸建て分譲住宅事業でも、パナソニックホ
ームズが自社開発の大規模戸建て分譲地で、住宅供給を全面的に
地場ビルダーや工務店に委ねる街づくりを展開した。普及価格帯
の木造住宅を供給する工務店との共創を進めることで、住宅にお
ける社会課題や業界課題の解決を図る。

★その他主な記事★
〇国交省など3省合同の有識者会議 居住支援機能のあり方を検討(2面)
〇ひと BALLAS 木村将之さん 建設部材調達の最適化を支援(2面)
〇大手デベ、新たなマンション販売を模索(4面)
〇フランチャイズ連載「コロナ後の成長戦略」(7面)
〇日鉄興和不、品川を〝つなぐ・つながる〟街に(5面)
〇JLL 24年予測、オフィス市場 持ち直す(6面)
〇リブスマート スマートホーム普及支援へ(8面)
〇管理業務主任者試験の問題・本社解答(9~13面)
〇ミサワ、東北学院大跡地に地域拠点(14面)
★今週の1面トップ記事★
〇空家活用拡大へ新制度 従来の除却、抑止に加え街づくり視点の対策へ
6月に成立、公布された「改正空家対策推進特措法」(空家等対
策の推進に関する特別措置法)の施行日が、11月17日の閣議
決定により12月13日に決まった。「除却等の更なる促進に加
え、有効活用や適切な管理を総合的に強化する」(国土交通省)
ことを目指した改正で、空き家の発生や悪化の抑止、除却といっ
た既存のアプローチの強化に加え、「活用拡大」の観点を重視し
た複数の新制度が特徴的だ。背景には、個別の空き家への対策に
とどまらず、より広い視野で周辺地域の振興につながる対策を目
指す意図がうかがえる。そのためには、住宅・不動産業界の団体
や事業者の参画も欠かせない。そこで改正法施行を控え、そのポ
イントや足元の状況などをまとめた。

★その他主な記事★
〇国交省 社整審不動産部会「空き家管理業」指針策定へ(3面)
〇全宅連・全政連が自民訪問「税制改正要望」(3面)
〇「あしたの賃貸」シンポ1300人が聴講 住宅改良開発公社(7面)
〇「NFT」発行で地方創生に貢献 リムズキャピタル SecuritizeとSBINFTのシステム活用(8面)
〇国交省 標準管理規約見直し議論(2面)
〇マンション管理士試験(9、14~17面)
〇全国55都市家賃相場(10~11面)
〇フィーチャー関西(12~13面)
〇住みかえ支援機構、大垣尚司代表理事に聞く(19面)
★今週の1面トップ記事★
〇2023年度上期 売買仲介実績 勢い止まらず増収相次ぐ
主な不動産流通会社の2023年度上期(4~9月期)の売買仲
介実績が出そろった。本紙アンケート調査を見ると、既に不動産
市場はいち早くデフレから脱却している。主要38社から回答を
得た。それによれば、手数料収入を増やしたのは25社で減少が
13社だった。取扱高は28社が増加となり、平均価格も27社
が上昇して前年同期比との比較でほぼ同様の強含み感だ。ただ、
潮目の変化も映し出している。取扱件数は21社が減少して増加
と回答した会社数を上回り、前年から成約数が伸びない状況が続
いている。店舗数が増えたのは10社にとどまった。国内外の経
済情勢に不透明感が増している中で、通期で好調を維持できるか
。上半期の実績が占う。

★その他主な記事★
〇自民党税調 税制改正大綱の策定へ検討を本格化(2面)
〇不動産テック協会 設立5周年 記念イベント開催(8面)
〇東急不「渋谷サクラステージ」が11月30日に竣工(4面)
〇ブルースタジオが建築設計。東中野駅前に木造ビル開発中(7面)
〇流通業界団体が要望活動(3面)
〇賃貸不動産経営管理士試験(9~13面)
〇開業特集・小規模で始める仲介業(14面)
〇グッドデザイン賞2023(15面)
〇大和ハ、戸建て強化策(16面)
★今週の1面トップ記事★
〇住宅・不動産の2024年3月期中間連結業績 コロナ影響薄れ大手は好決算
大手住宅・不動産企業の2024年3月期上半期(中間)連結決
算が出そろった。新型コロナの影響が薄れ、プラスの好業績が目
立つ結果となった。ただ、コストアップについての影響にはバラ
ツキがある。住宅事業は業績の差が目立ち、多角化で業績を回復
する企業もあった。

★その他主な記事★
〇国交省 単身高齢世帯の受け入れ促進(2面)
〇ひと 国交省不動産市場整備課長 二井俊充さん(2面)
〇羽田イノベーションシティが全面開業(3面)
〇日管協フォーラム、3年ぶりに完全対面で開催(7面)
〇〝反社チェック〟を簡便に アラームボックス(8面)
〇税制キャンペーン特集(9~11面)
〇家賃調査、大阪圏・名古屋圏・福岡圏(12面)
〇不動産コンサル試験問題・本社解答(13~15面)
〇大手住宅メーカー10月受注速報(16面)
★今週の1面トップ記事★
〇本紙・23年秋の家賃調査 コロナ後遺症を払拭
住宅新報が賃貸住宅を対象に実施している4大都市圏(東京、大
阪、名古屋、福岡)の家賃調査がまとまった。新型コロナウイル
スが今年5月に感染症法上の5類に移行し、3年余りに及ぶコロ
ナ禍生活にひとまず区切りを付けて人流が活発化したことを今回
の家賃調査は映し出している。都心回帰の傾向をうかがわせた。
通勤と在宅勤務のハイブリッド型の働き方が根付いているとはい
え、会社の出社要請により出勤回数も増えていることから、会社
に近い立地と生活の利便性を追う住み替え需要が発生していると
みられる。

★その他主な記事★
〇高齢者の入居支援で成果 東京都足立区・近藤区長に聞く(3面)
〇地盤ネット副社長兼技術本部長 伊東洋一さん(2面)
〇〝置き配〟の普及促進で新機能を開発 ビットキー・パナソニック EW社(8面)
〇住宅大手、米国拡大を加速 背景に若年購買層拡大(12面)
〇総合経済対策 省エネ住宅の取得支援を拡充(2面)
〇都市総合力ランク、東京は3位維持(5面)
〇相続空き家をシェアハウスに再生(7面)
〇税制キャンペーン⑤(9面)
〇東京圏秋の家賃調査(10~11面)
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  • 出版社:住宅新報
  • 発行間隔:週刊
  • 発売日:毎週火曜日
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