COVER STORY
28
「新価格」物件高騰のカラクリ
マンション狂騒！

第1部　沸騰する不動産市場
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マンションバブルの仕掛け人たち
住宅系REIT、私募ファンド　「買い上がり」が高騰生む
過熱する高級賃貸マンション市場
六本木に新たな街出現 「東京ミッドタウン」！
INTERVIEW
山内 章／パシフィック・インベストメント・アドバイザーズ社長
藤田哲也／シービーアールイー・レジデンシャル・マネジメント社長
38
デベロッパー、商社、ゼネコン　郊外の用地取得合戦が過熱
INTERVIEW
用地取得の勝ち組かく語る！
安川秀俊／ゴールドクレスト社長
41
メガバンク、信託銀行　減速する不動産融資
42
2極化するＪ-ＲＥＩＴ相場
44
Ｊ-ＲＥＩＴ全36銘柄　市場の見方＆辛口ダブル解説で徹底評価

第2部　あなたの住みたい沿線・エリア別マンション
58
今秋に「新価格」物件が登場！ 06年市況は？
角田勝司／不動産経済研究所社長
久光龍彦／トータルブレイン社長
60
東京圏人気4沿線　買い時マークでわかる駅別市況
東急田園都市線
たまプラーザで供給活発化　二子玉川の価格は上限か
東急東横線
代官山は坪単価450万円　武蔵小杉が一大激戦区に
小田急線
代々木上原で価格急上昇　本厚木に再評価の機運
京王線
準都心エリアで供給増加　調布は価格上昇見込み
68
注目3沿線
つくばエクスプレス
大規模再開発に期待
ＪＲ中央線
吉祥寺の人気が突出
ＪＲ京葉線
新浦安が価格急上昇
72
都心・湾岸エリア
都心の億ションが好調　湾岸の物件は割安感強い
超郊外エリア
バブル前割り込む低価格　それでも続く販売の苦戦
中部エリア
タワーマンション本格供給　需要層広がり強気の販売
関西エリア
大阪市内にもマンションの“湾岸戦争”勃発の兆し
78
検証　今が買い時って本当？
COLUMN
不動産バブルを招く“新・犯人”収益還元法のカラクリ
82
Ｑ＆Ａ「不動産の達人」が教える　賢いマンション選び

第3部　マンション資産価値インデックス
86
主要沿線・駅別物件の買い替え度をチェック！
首都圏　中古価格と賃料相場は相関　目黒と二子玉川が上位2強
90
全189駅　マンション資産価値インデックス
中部圏　賃料・価格水準とも類似　マンションの安定需給へ
近畿圏　個性争う3都の供給　4エリアで分譲時上回る
The Headline ニュース最前線
16
倍増するゲイツ財団の底知れぬ“影響力”
18
2000億円増資でも消えないＪＡＬの不安
20
ゴーンの野心が突出　「巨大連合」の現実度
21
スポットライト
アルビン・トフラー　未来学者
飯島延浩　山崎製パン社長／ここが知りたい
22
東証１部上場を決意ヤナセの復活劇
23
グレーゾーン金利撤廃“抜け穴”を防げるか／Hot&Cool
24
ワールドニュース
25
「ミスターWho」の少数異見／今週の気になる数字
ビジネスリポート01
126
主力3事業はファンドが独り占め
残ったのは“抜け殻会社”
カネボウ個人株主の悲劇
ビジネスリポート02
130
「数独」大ブームの発信源
「ニコリ」 緩くて楽しい！
世界のスモールカンパニー
インタビュー
140
猪口 邦子／少子化担当相
どうする少子化対策
「少子化対策はすこし減点して70点」
Market Watch
160
エコノミストに聞く
7月14日のゼロ金利解除の蓋然性を高めた日銀短観
佐藤健裕／モルガン・スタンレー証券
162
マクロウォッチ
設備投資の大幅上方修正 景気の底堅さを再確認
164
『会社四季報』最新情報
ブリヂストン／ダイセキ環境ソリューション／久光製薬／川重防災工業／ミニストップ
164
ＩＰＯ（新規株式公開）スケジュール
165
会社四季報速報プラスNEWS週間視聴率ランキング
166
データ＆ランキング
ＣＯ2 都道府県別の排出量
インタビュー
134
Key Person
岩田 聡／任天堂社長
カリスマが指名した40代は王国の中心で危機を叫ぶ
143
トップの履歴書
仁藤雅夫／スカイパーフェクト・コミュニケーションズ社長
造船マンから大転進 民間衛星放送の普及に奔走
連載
152
FOCUS政治　塩田 潮
安倍VS.福田のレース　秘書体験の影響は
154
アウトルック
関西経済の低迷で私鉄は構造不況
150
The Compass　原田 泰
改革は着実に進めよ　ムード作りは危険だ
148
野口悠紀雄のWOW! WOW!経済塾
国債を償還しないことは可能か？
趣味
100
ゴルフざんまい　小林浩美
147
経済ニュースを読む英語
156
ブックレビュー
企業
146
マーケティングの達人に会いたい
雪国まいたけ：「雪国もやし」
144
ニッポンの技術再発見
ジャルカーゴセールス／盛和工業：光触媒コンテナ
コラム
9
経済を見る眼　吉川 洋
今こそ、経済士道のすすめ
145
陳言の中国縦横無尽
その他
26
読者の手紙・編集部から
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5
ビジネスアスペクト
東京経済大学／大学選びの新しい流れをしっかりと予感させる大学
101
広告特集
大学。日本の将来にとって最も重要な組織。
14
NTTファイナンス
133
ビジネス・フォーラム
138
野村総合研究所