首都圏の新築マンション価格はバブル期の最高値を上回る勢いを続けています。日銀の金融政策変更により住宅ローン金利の先高懸念があるものの、市場の熱が急速に冷えることはなさそうです。本特集ではマンション開発・用地仕入れの深層をリポート、コロナ前後での値上がりランキングからあなたのマンションの資産価値を提示します。一方で戸建ては一足早くバブルが崩壊、中古住宅「再生」ビジネスなど新市場開拓に注目が集まります。水回りや保険など中古マンションの知られざる盲点や管理必勝法もお届けします。

特集
熱狂のマンション 崖っぷちの戸建て
[Prologue] 東京・赤羽 「億ション」開発 続々の衝撃

PART1 「熱視線」のマンション
原価高騰・供給制約で新相場に突入 マンション価格が下がらないワケ
坪1000万の都心物件も 高級路線は譲らない 大手デベの「次の一手」
[インタビュー] 東京建物 取締役常務執行役員 神保 健

あの手この手のマンション開発 小型用地の賃貸マンション「駅遠」シニア向けに焦点
富裕層向けマンション 3億円超の中古物件が取引活発

現役社員誌上覆面座談会
用地仕入れのプロたちが語る 仕入れのリアル

分譲マンションの「買いやすさ」を独自分析
住宅ローン金利の上昇 2%台ならば許容可能か 菅田 修

[コラム] 資産性を見極める 日下部理絵
①ダメな中古物件をつかまない3法則
②今こそ賃貸マンションを選択？

あなたのマンションの資産価値は？
コロナ前と後 値上がりランキング
値上がり物件 東京トップ70/神奈川 千葉 埼玉トップ100

人気エリアはここ！
①高価格帯マンションが多い「駅」 首都圏は億ションがズラリ
②マンション・戸建てページビュー（PV） 割安な郊外がチェックされている！

PART2 「冷え込む」戸建て
好調だった分譲にも暗雲 戸建ては一足早く「バブル」崩壊
新市場を開拓せよ！ 一躍脚光 中古住宅「再生」ビジネス

PART3　中古マンションの盲点
盲点①「水回り」のわな
知らぬ間に漏水加害者の恐怖 伊藤 歩
[インタビュー] 日本住宅管理組合協議会 会長 柿沼英雄
盲点② 保険のわな
マンション総合保険のカラクリ 伊藤 歩
盲点③ 駐車場、ルーフバルコニーでも！
専有部と共用部の狭間で多発するトラブル解決法 柄澤昌樹

PART4　マンション管理必勝法
今さら聞けない... マンション評価制度のポイント
2つの"老い"に立ち向かう 「老朽化」「高齢化」 理事長の奮戦記
建て替えマンションは東京に集中
DeNAからスピンアウト 「スマート修繕」の威力
物価高で修繕見直しも 「管理組合とお金」の大問題 日下部理絵
最新版！ 頼れる管理会社ランキング

ニュース最前線
日銀、まさかの「利上げ」 4度目サプライズの真意
三井住友銀、異例の新頭取 悲願の「海外強化」なるか
原発賠償、9年ぶり見直し 見過ごされた事故の被害

連載
経済を見る眼｜ひそかに進むグローバル化を生かせ｜柳川範之
ニュースの核心｜外務省が創設する防衛装備品支援事業の危うさ｜岡田広行
発見！ 成長企業｜キヤノンマーケティングジャパン
会社四季報 注目決算｜今週の4社
トップに直撃｜レゾナック・ホールディングス 社長 髙橋秀仁
中国動態｜「世界一の大国」に黄色信号の中国｜田中信彦
フォーカス政治 ｜国家路線転換を機に考えるべきこと｜山口二郎
財新 Opinion&News｜中国の不動産不況、変わらない「先行き悲観」
グローバル・アイ｜大転換する経済、テック企業の絶頂期は終わった｜ロジャー・ マクナミー
Inside USA｜世界中が衝撃「ChatGPT」は何が画期的か｜山本康正
FROM The New York Times｜米国で再びマスク着用勧告 拡大する「トリプルデミック」
マネー潮流｜安定と市場構造を理解しない日銀に懸念｜佐々木 融
少数異見｜成人年齢は20歳に戻そう
知の技法　出世の作法｜危機を乗り越える宗教の力 柄谷行人氏のたどり着いた先｜佐藤 優
経済学者が読み解く 現代社会のリアル｜ガソリンの価格競争をデータとゲーム理論で考察｜西田充邦
話題の本｜『なぜ理系に女性が少ないのか』著者 横山広美氏に聞く ほか
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編集部から｜
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