金利上昇を受けて、不動産開発は事業会社が戦略的に価値を上げる「バリューアッド」が軸になっています。一方、マンションは「資産価値×居住価値」で選別する時代に突入しました。本特集では、復活する海外ファンドなど不動産市場をめぐる国内外投資家の動向や、ホテル、物流施設など注目セクターの新潮流、熱狂が続くマンション市場などをリポート。首都圏・関西圏・中京圏でのマンション選びに役立つ、割安で住みやすい街がわかる独自指標のランキングを一挙公開します。


【特集】不動産＆マンション 新次元

PART1　不動産 新しいうねり
不動産 2つの新機軸 「戦略的賃料上げ」と「働き手重視」
Bクラスのオフィスが続々リノベへ　ペットと一緒に働くオフィスも登場
注目セクターの新潮流 好調のホテル・データセンター、物流施設の苦境
［インタビュー］「キーマン」に直撃 市場活況は続くのか？
「日本での金利上昇は限定的 フォローの風が吹く」 JLL日本法人 社長 河西利信
「新築の供給減が転機に 需給逼迫で賃料伸びる」 ケネディクス 社長 宮島大祐

PART2　不動産 活況の裏側
賃料やビジネスモデルを間違えれば撃沈する バリューアッド苦戦実録
事業会社に眠る「お宝」に照準 デベとファンドの虎視眈々
罪深きは「タコ配」投信 J-REIT凋落の真犯人
揺れる私募REIT 「農中ショック」の余波
私募REIT運用は甘くない 「非不動産会社」続々参入の不安
ついに動いた銀座の名物ビル 丸源ビル「売却劇」の真相
銀行の攻防① 銀行vs.デベ・ファンド 貸出金利 水面下の心理戦
銀行の攻防② 大手銀行vs.ネット銀行 住宅ローンの「我慢比べ」は続く

PART3　マンション 真の価値
熱狂続くマンションの行路 「資産価値×居住価値」の新方程式
高級マンションやアパート1棟買いも 冷めやらぬ中国富裕層の不動産買い
年収増は金利上昇に追いつくのか？ 「住宅ローン」負担シミュレーション
中古の「真の価値」① 活発化する管理組合ビジネス
中古の「真の価値」② 居住価値で選ぶ時代の落とし穴
一挙公開！ 大注目の独自指標
ランキング① 割安で住みやすい街はここだ！
「資産価値×居住価値」ランキング　首都圏・関西圏・中京圏
ランキング②「都心からの移動時間」で見る マンションの狙い目エリア
坪単価で比較した割安な駅はここだ！
ランキング③ あなたのマンションの資産価値は？
注目の中古マンション値上がり率ランキング
このままではバブル再燃の懸念 国政に欠ける「住宅政策」の視点

【NEWS＆TOPICS最前線】
日産を救済しないホンダ 波乱含みの「世紀の統合」
日本郵便がヤマトを提訴 令和の“大同団結”が泥沼化
開けたのはパンドラの箱か 三菱UFJ銀「貸金庫事件」

【新連載（月1連載）】
ドキュメント　伝説のマンション王国 大京
［No.1］ タワマンブームの源流 「エルザタワー55」の全貌

【連載】
｜経済を見る眼｜人手不足時代の経済政策は発想の転換を｜早川英男
｜ニュースの核心｜日米中共存のための「大きな物語」構築を｜西村豪太
｜トップに直撃｜旭化成 社長　工藤幸四郎
｜フォーカス政治｜首相提唱「防災庁」に必須の5大機能｜飯尾 潤
｜マネー潮流｜慎重な景気予測が大ハズレした理由｜森田長太郎
｜中国動態｜軍にパラノイア、習統治に揺らぎ｜益尾知佐子
｜財新 Opinion＆News｜中国BYD、仕入れ先に10%値下げ要請の波紋
｜グローバル・アイ｜トランプ時代の日本の「耐性」に私は楽観的だ｜クリス・パッテン
｜Inside USA｜民主主義を破壊する「テックビリオネア」たち｜瀧口範子
｜少数異見｜「防衛費の大増額」で起きていること
｜知の技法 出世の作法｜佐藤流・情報の収集と分析の手法87 ｜佐藤 優
｜経済学者が読み解く 現代社会のリアル｜野菜不足を解消？「ナッジ」で食生活が変わる｜佐々木宏樹
｜話題の本｜『石橋湛山を語る いまよみがえる保守本流の真髄』著者 田中秀征氏に聞く ほか
｜名著は知っている｜『エチカ』[上編]
｜社会に斬り込む骨太シネマ｜『占領都市』
｜ゴルフざんまい｜ホールインワンはゴルファーの憧れ｜佐藤信人
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