P.58

COVER STORY
マンション
大規模修繕 完全マニュアル
[PART1] 大規模修繕ABC

資産価値を維持するために最も大事な大規模修繕

修繕工事でどこを直すのか

実際の修繕工事はこう進む！！ ―ある中規模マンションの例―

住みよさや美しさを加えるバリューアップ工事

どこに発注すればいいのか

最も気になるのがおカネ、修繕工事いくらかかるのか

COLUMN│ 国内マンションの3棟に2棟が「修繕適齢期」



[PART2] 計画、それが全てだ

分譲時の計画は「ウソ」、一刻も早い見直しが必要

これが長期修繕計画だ

長期修繕計画の大ピンチ！ 理事たちはこう乗り切る
短すぎた修繕計画の延長／修繕積立金を均等割り値上げに移行／段階式値上げ方針を再確認／共用施設の維持に腐心

COLUMN│
「いびつな管理組合」物件には近寄るべからず
修繕積立金が一定！ 野村不動産「OHANA」の衝撃
立ち上がれ！ マンション理事長

華麗なる共用施設、どうやって維持する？



[PART3] 駐車場に気をつけろ！

車離れでがら空きなのに修繕費は高い「金食い虫」

クルマ＆自転車問題 こう解決しました

COLUMN│ 駐車場収入、みんなどうしてる？



[PART4] 第一歩は管理から

管理会社に募る不満・・・ どう生かし、どう替える
返金を要求／管理会社を変更／変化する管理内容や費用



P.30

巻頭特集
中国「逆回転」
過剰投資の裏で「影の銀行」が急拡大。高成長路線の矛盾が噴出し始めた。外需も低迷し、今までの好循環が逆回転する懸念が高まる。

総額300兆円以上！「影の銀行」急膨張の深層

INTERVIEW│「理財商品」の設計者が内幕を語る
加藤 進／暖流資産管理有限公司総経理

中国から投機資金が逃げ出す日

［現地ルポ］住宅価格が崩れない不思議

地下経済と共産党の熾烈な戦い

「抵抗勢力」 鉄道利権の反撃が始まった

物価統計の正確性に疑問

［座談会］北京の日本人ビジネスマンは嘆く

［現地ルポ］大学生「過剰供給」で就職難



P.104

第2特集
2013年夏
経済書・政治書 ベスト30
激動の時代を生き抜くうえで必読の良書は何か。著名な研究者、エコノミストの推薦を基にランキングした。経済書1位は吉川洋・東京大学教授の『デフレーション』、政治書1位は野中尚人・学習院大学教授の『さらばガラパゴス政治』となった。

野中尚人／学習院大学教授
「日本は国会制度の改善努力を怠ってきた」



P.20　NEWS & REPORT

（01）日銀が決済システム刷新、試される邦銀の改革意欲

（02）笑うのはソフトバンク、ネット企業決算の大異変

（03）TPPに乗じて拡大、したたかなアフラック

（04）好発進でも続くシャープの正念場

（05）三菱重工の小型旅客機、初飛行また延期で暗雲

（06）ファナックにのしかかる、アイフォーン依存のツケ



P.50　MARKET & MACRO

■株式観測／榊原可人　　■為替観測／唐鎌大輔　　■市場観測／マーティン・リュック　　■データウォッチ【マーケット＆マクロ主要指標】　　■会社四季報【最新情報】



P.114　REPORT

どうする？ ドコモ！

KDDI、ソフトバンクの攻勢を受け顧客の流出傾向が続く業界首位のドコモ。「ツートップ戦略」の次に迫られているのが、アイフォーン取り扱い開始の決断。この決断をできれば反攻の条件が整うのだが──。

加藤 薰／NTTドコモ社長
「端末、サービス、ネットワークの総合力で勝負する」



P.130　特別対談

シニアこそ起業せよ！

出口治明／ライフネット生命保険会長
「シニアが起業し若者が就職できるほうが健全な社会」

森崎利直／アカウンティング・サース・ ジャパン社長
「失敗しても何とか食っていける、という覚悟が必要」



連載

■経済を見る眼／権丈善一　　■知の技法 出世の作法／佐藤 優　　■新ビジネス発想塾／妹尾堅一郎　　■慢性デフレと新型バブル／野口悠紀雄　　■中国動態／陳 言　　■アジア特報／『中央日報エコノミスト』（韓国）　　■グローバル・アイ／ロバート・J・シラー　　■FOCUS政治／山口二郎　　■インセンティブの作法／安田洋祐　　■Dr.シラサワの超「抗加齢学」／白澤卓二　　■新世代リーダー50人／渡辺 明

新世代リーダー50人
渡辺 明／将棋棋士
「将棋もネットなどで研究しなければ負ける時代」



コラム

■WORLDWIDE NEWS　　■ミスターWHOの少数異見　　■今週の気になる数字　　■読者の手紙、編集部から　　■ゴルフざんまい／小林浩美　　■東洋経済1000人意識調査



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