※紙の雑誌本誌に掲載されている連載「シンクタンク研究員による『読み解き！最新制度』」は、
　電子配信の許諾が得られていないため、本デジタル版には掲載しておりません。ご了承ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━■特集■━━━━━━━━━━━━━━━━

〈特集〉
その借換え提案、大丈夫？



●「返済額を下げる」だけの借換え提案から脱却しよう

●最適な借換え提案を行うために押さえておきたい住宅ローンの最新トレンド
　Trend１　金利動向
　Trend２　借換え状況
　Trend３　商品性──①団信
　Trend４　商品性──②フラット35

※執筆※
Trend１　株式会社ＭＦＳ　モゲチェック・プラザ新宿　齊藤 雄一
Trend２　ホームローンドクター株式会社代表取締役　淡河 範明
Trend３、４　住宅ジャーナリスト　山下 和之


●リスクのある住宅ローンを見極める７つのポイント

※執筆※
株式会社ＦＰアルトゥル代表取締役　ホームローンドクター株式会社執行役員　井上 光章

●〈ケースで学ぶ〉リスクを解消する借換えアドバイス
　Case１　金利が高い住宅ローンのほうを選んだ例①
　Case２　金利が高い住宅ローンのほうを選んだ例②
　Case３　教育費とのバランスを考えた例
　Case４　退職金とのバランスを考えた例
　Case５　共働き再開でリスク許容度が増した例
　Case６　足りないリフォーム資金を借換えで捻出した例
　Case７　八大疾病保障付団信の比較をした例
　Case８　返済年数を短縮してトータルコストを下げた例
　Case９　返済年数を伸ばして毎月返済額を下げた例
　Case10　ペアローンを組んでいたが、妻が退職した例

※執筆※
Case１～５、７、８　株式会社ＦＰアルトゥル代表取締役　ホームローンドクター株式会社執行役員　井上 光章
Case６、９、１０　ホームローンドクター株式会社代表取締役　淡河 範明

━━━━━━━━━━━━━━━━■特別企画■━━━━━━━━━━━━━━━

◆〈これでスッキリ！〉複雑化するマーケット環境を相関図で整理する
金融データシステム　角川総一

━━━━━━━━━━━━━━━━■取材企画■━━━━━━━━━━━━━━━

◆拝見！ 隣のコンサル
　上野浩靖さん
オリックス生命 コンサルティング営業統括部
名古屋コンサルティング支社 支社長代理

◆金融商品のトリセツ
　「JPMベスト・インカム（年１回決算型／毎月決算型）」
　JPモルガン・アセット・マネジメント　×　吉井崇裕

◆トップセールスの仕事術
　近藤 博文さん　アサヒグローバル株式会社　住宅事業部　所長


━━━━━━━━━━━━━━━━■連載企画■━━━━━━━━━━━━━━━

◆7月のAnniversaries Calender（岩永慶子）
◆FP NEWS FLASH
　（金融：目黒政明／保険：森田直子／社会保険：望月厚子／住宅：山本久美子）
◆2025年の未来を読む（田中栄）
◆ママも仕事もプロフェッショナル（谷口陽子）
◆資産運用コンサルタントへの道（福田啓太）
◆保険証券のひもとき方（竹下さくら）
◆番台のトーク術が日本に効く（田村祐一）
◆相続弁護士の相談日記（小澤和彦）
◆社長のこころをつかむ技術（半田道）
◆家計マル得アドバイス（関口輝）
◆日本人はもっと早く帰れるはず!?（村尾隆介×フローリアン・コールバッハ）
◆しなやかに乗り越えよう（西大輔）
◆公的保険を活かした保険提案術（山中伸枝）
◆運用アドバイスこんなときどうする!?（前川貢）
◆伝えるアイデア・感じる角度（成澤俊輔）
◆できるコンサルはここまで考える（粉奈健太郎）
◆All Those Years Ago（加藤惠子）
◆その相続案件、大丈夫？（吉澤諭）
◆FP Watcher Diary（岡本英夫）
◆マーケット連想ゲームのススメ（角川総一）
◆シンクタンク研究員による「読み解き！最新制度」（小林章子）
◆明日からできる！FPの「見た目」改革
　（兼平朋美／丸山ヒロノリ／斎藤正／清水博孝／丸子芳史）