２０１２年12月号

＋＊＋＋＊＋＋＊＋＋特　集＋＋＊＋＋＊＋＋＊＋

FPに聞く 最新・住宅取得＆ローンアドバイス
～いまどきの相談例と解決策提案のポイント

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●低金利や増税等の外部環境よりもお客さまのライフプランが重要
CASE1　住宅ローンと教育費の負担が重なる顧客
なごみFP事務所・竹下さくら氏
CASE2　固定金利期間が終了し、変動金利型を検討している顧客
ライフアセットコンサルティング株式会社・菱田雅生氏
CASE3　銀行に住宅ローンの借換えを断られてしまった顧客
住宅ローンソムリエ(R)(有)信共・中村 諭氏
CASE4　定年後も住宅ローンの残高が多く今後の返済継続が難しい顧客
株式会社 住宅ＦＰコンサルティング・上野山典広氏
CASE5　返済試算を持参する研究熱心なシングル女性の顧客
株式会社ＮＩＥ．Ｅカレッジ・大石 泉氏
CASE6　地震による津波と液状化が心配で住替えを検討中の顧客
安藤絵理FP事務所・安藤絵理氏
CASE7　住宅取得費の捻出やローンの返済額を抑えたい顧客
不動産FP事務所エレファントライフ・友利真由美氏
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＋＊＋＋＊＋＋＊＋特集関連企画＋＊＋＋＊＋＋＊＋
◆住宅の購入・売却・維持管理に不可欠なホームインスペクションの実際
株式会社さくら事務所
不動産コンサルタント　三上隆太郎氏
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＋＊＋＋＊＋＋＊＋特別レポート＋＊＋＋＊＋＋＊＋
◆被災地におけるＦＰ活動
─宮城県編─
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＋＊＋＋＊＋＋＊＋＋連載企画＋＋＊＋＋＊＋＋＊＋
◆FP opinion
一般社団法人相続診断協会　代表理事
相続診断士 税理士　小川 実氏

◆熊野英生の経済考察
「『財政の崖』の次に待ち構える債務上限問題。
成り行き次第では米国債格下げ→円高のリスクも」

◆岩本沙弓流　為替読本
「米国雇用統計発表の裏側」

◆相続の現場から（弁護士　小澤和彦）
「生命保険加入・不動産購入と相続税対策」

◆法人営業担当者必読！
経営者に喜ばれるFPアドバイス ―生命保険提案編―
（ユナイテッド・アドバイザーズ法律会計事務所　西内孝文）
「年末までに実行したい対策」

◆拝見！ FPのお仕事
ライフプランラボ
溝本直人さん

◆危ない住宅ローン相談
（ローンアドバイザー　谷口敬）
「抵当権のトラブル」

◆FP手帳の使い方
「金融商品と税金」

◆相談ルームのひとりごと
中村芳子「アメリカで、英語で中国語を習う」
溝渕麻理「セミナービジネス」

◆ケースで学ぶ年金相談
（すがのみわこコンサルティングオフィス・社会保険労務士・CFP(R)　菅野美和子）
「パートタイマーの厚生年金加入」

◆生命保険のメカニズム（アカラックス株式会社代表取締役・アクチュアリー　坂本嘉輝）
「今月の分解：公的年金　その４」

◆セールストークの○と×（佐藤かなめ）
「仕事の『基礎力』を鍛え続けていますか？」

◆FP相談実践事例集
・ライフプランニング
（家計の見直し相談センター・CFP(R)　八ツ井慶子）
「出産後も正社員で働くかどうか検討中。教育費を捻出できるかどうかが心配」
・不動産プランニング
（おきあい事務所代表・不動産鑑定士・CFP(R)　置鮎謙治）
「隣接地と関連して土地を売買する場合の価格設定について知りたい」
・タックスプランニング
（中村健二税理士事務所・税理士　中村健二）
「確定申告では失業等給付も申告するのか？　その他、所得税が課されるものは？」

◆break time

◆指標で見る！　家計を取り巻く経済の読み方
「国民年金額の改定と全国消費者物価指数」

◆FPのための会計・税務ZOOM UP!
（大和総研 研究員　AFP　　鳥毛拓馬）
「平成25年度税制改正要望項目（経済産業省他）」

◆ちぇるちゃんとバーム君の資産運用塾
（バームスコーポレーション(有)・CFP(R)　杉山明）
「相続準備の必要性（その１）」

◆資産運用あれこれ（青山有也）
「ファンド販売ビジネスの収益性」

◆FP Watcher Diary
（(株)近代セールス社　ファイナンシャル・プランナー　岡本英夫）
「広がる単身者世帯と二人以上世帯の格差」

◆ＦＰマンスリーレポート
金融「外国銀行支店の円預金、預金保険制度の保護の対象に／ほか」（生活設計塾クルー　目黒政明）
社会保険「厚生年金基金の廃止方針を決定／ほか」（特定社会保険労務士　井上義教）
保険「ライフネット生命、提携保険プランナーを公募。代理店手数料率を開示／ほか」（保険ジャーナリスト　石井秀樹）
税金「平成23年分民間給与実態統計調査結果を発表／ほか」（税理士・CFP(R)　田中卓也）
不動産「『著しく危険な密集市街地』全国に5,745ヘクタール／ほか」（(有)プランサービス　本鳥有良）

◆Market　Data（金融データシステム　角川総一）
「主要金利等の過去推移／ほか」