ハウジング・トリビューン

高すぎて家が買えない
中間層のアフォーダブル住宅を考える
資材価格、人件費、土地価格の高騰により、住宅価格も高くならざるを得ない時代に入り、住宅の取得環境が悪化し続けている。特に都市部においては、庶民にとって新築住宅は手の届かない存在になりつつある。
では、中古住宅や賃貸住宅という選択肢があるといえるが、都市部に限れば、中古住宅の価格も賃料も上昇している。
こうした住宅価格上昇の動きがある一方で、世帯収入のピークが１９９６年から１９９７年で、30年近く世帯収入が伸びずに、かつてのその水準に戻っていないという現実がある。さらに近年の急激な物価上昇が拍車をかける。賃金上昇はまったく追い付いていない。国民生活基礎調査、国民生活に関する世論調査、住宅・土地統計調査などから、中間層の疲弊が進み、住宅の取得環境はかつてなく厳しくなっていることがわかる。

≪HT’s eyes≫
アフォーダブル住宅をつきつめると
あらためて夏も旨とする住まいづくりを
派閥“が” 生む、新たな中大規模木造

≪特集≫
中間層のアフォーダブル住宅を考える

≪Topics＆News≫
「フラット50」の融資対象住宅が拡大
アルミの水平リサイクルが本格化
インクルーシブデザインの産学連携研究がスタート

品確法の施行25周年でシンポジウム
性能表示の活用をディファクトスタンダードに

≪CLOSE UP≫
大和ハウス工業　在来工法の木造賃貸新商品開発
積水化学工業　住宅カンパニー　富裕層向けのフラッグシップ商品を投入
建築通気換気協会　“性能ありき” の通気・換気へ

ポラスグループ　〈蔵のある街づくりプロジェクト〉

≪INTERVIEW≫
建材は「社会問題」から「生活実感」の時代へ
（一社）HEAD研究会　副理事長　山本 想太郎 氏

時代を映すフローリング

≪連載≫
木造拡張　中低層建築の現在地②
メドックス　「特別養護老人ホーム花畑あすか苑」
業界団体の今　（一社）中大規模木造プレカット技術協会
中大規模木造の普及へ　技術開発、人材育成のハブに

≪FLASH≫
（一社）プレハブ建築協会　低層共同賃貸の長期優良認定増加
トヨタホーム　成城学園前で都市型邸宅分譲６棟
ミサワホーム　「ウエルネス事業」に名称変更、事業領域を拡大
ポラスマイホームプラザ　さいたま市で全戸GX志向型住宅の分譲地開発
タカマツハウス　スマートホームサービス「MANOMA」を標準採用
YKK AP　大阪・箕面で新たなショールームの形を提示
ヤマイチ　FC事業「気密革命」を立ち上げ
コンピュータシステム研究所　提案プラン・見積作成の支援ツールが進化
リコー　現場の遠隔確認、チェックなどを合理化・省力化