ハウジング・トリビューン

ストック循環の始まり
新時代のビジネスモデル構築へ
空き家再生の多様化からAI活用、建材リユースまで
経済が成熟し、社会が循環へと移行しつつあるなか、世帯構造の変化に住宅価格の高騰も加わり、住宅産業の主戦場は確実にストック領域へとシフトしている。
ただ、ストックビジネスの両軸である中古売買、リフォーム市場が決して爆発的に拡大しているわけではない。
ストック領域において従来型のビジネスモデルから脱却し、蓄積された住宅ストックの価値を向上させる、新たな価値を生み出すといった新たなビジネスモデルの構築が求められているといえよう。
空き家問題、資源の循環、ＣＯ2排出量削減などの社会課題に対し、住宅産業界のプレイヤーたちはどう向きあっていくのか。
今、ストック領域において、次々と新しい新ビジネスが産声を上げている。
ＡＩなどの技術革新も相まって、技術とアイデアの融合が可能性を広げ、ブルーオーシャンを切り拓こうとしている。
政策転換の大きな波に乗り、新たな価値を創出するストック循環型ビジネス。
12の具体事例から、住宅産業が目指すべき持続可能な未来の姿を紐解く。

≪HT’s eyes≫
中古住宅再生の道筋
“想定外” を少しでも減らそう
住宅に求められる「リカバリー拠点」としての価値

≪特集≫
新時代のビジネスモデル構築へ
ストック循環の始まり

≪Topics＆News≫
7月28日に最大震度７の熊本地震発生
改正・建築物省エネ法案が可決　LCC評価導入で建築物の脱炭素化を加速
アキバに木造×鉄骨造の中高層オフィスビル

≪CLOSE UP≫
パナソニック ホームズ　2030年に向け　都市部の賃貸事業強化へ
トヨタホーム　30年代に営業利益100億円超へ

≪Interview≫
グローバル市場に挑むミサワホームの海外戦略
ミサワホーム　取締役 常務執行役員 海外事業本部長　堤内 真一 氏

白書データで掴む「住産業」の現在地とこれから【後編】

≪連載≫
木造拡張　中低層建築の現在地⑧　伊東工務店「わかば幼稚園」
国産材を活かす 　「木の良さ」を具現する天然乾燥
林材ライター　赤堀 楠雄 氏

≪創刊40周年特別連載企画
キーマン40人に聞く　これからの“住まい産業”≫
山から建物まで一気通貫で考える建築の本質
法政大学　デザイン工学部　教授　網野 禎昭 氏

「定常社会」への移行と小規模分散型アプローチが拓く都市の未来
東京都立大学　都市環境学部　都市政策科学科　教授　饗庭 伸 氏

住宅関連企業が提供する社会価値
アイジー工業　災害に強く、安心して暮らせる社会へ

スマカチ通信「住宅価格高騰は都市の多様性を奪うのか」

≪FLASH≫
（一社）プレハブ建築協会　初めて中古住宅の市場評価・流通に本格取り組み
パナソニック ホームズ　豊田市に「NEWカサート」第１号モデルハウス
中央住宅　春日部市内で平屋のある47棟大型分譲地
タカショー　素材感のあるデザインやリフォーム提案に力
ウッドワン　木を使ったキッチン「スイージー」のデザインを強化
MFS　不動産AI査定サービスをリリース