【特集】
　投資対象としての不動産タイプ別将来展望

■多様化する不動産投資マーケットの今後を読む

【オフィスビル】
　利回り低下が顕著だが都市部を中心に好調を維持
　みずほ証券　石澤卓志

【住宅】
　都市部の地価高騰で新築マンションが"郊外化"
　投資適正は交通利便性がポイント
　東京カンテイ　中山登志朗

【商業施設】
　競争過多で利回りは低下傾向
　成功の鍵は管理運営力
　商業コンサルタント　越智俊介

【ホテル】
　景気回復でパフォーマンスは改善傾向
　金利上昇等のリスクヘッジでも注目
　ジョーンズラングラサール　寺田八十一

【物流施設】
　景気回復に伴う新規開発・物流ニーズの増加で
　投資市場も拡大の見込み
　生駒データサービスシステム　曽田貫一

【サービスアパートメント】
　業容に変化はあるもののユーザー需要は増加傾向
　マークスホールディング　齊藤　工
　
【ゴルフ場】
　大型破綻案件が減少し舞台は地方・小型案件へ
　ＫＰＭＧ　ＦＡＳ　吉岡雅博／栗原　隆

【高齢者向け居住施設】
　流動化・証券化は拡大の見込みだが
　総量規制導入など事業環境は変化
　長谷工総合研究所　吉村直子

【病院】
　病棟立替等で資金需要は増加
　流動化・証券化の機会も拡大
　ライフタイムパートナーズ　村山　浩

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【時流潮流】
●住宅における賃貸システムへの不満は
　 解消できるのか
　 崩れていく"慣習"と新たなるシステムの挑戦

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【Ｊ－ＲＥＩＴ新規上場】

　森ヒルズリート投資法人



　森ビルがパートナーの複合型リートが上場
　概要と解説・・・山木正行

　森ビル・インベストメントマネジメント
　代表取締役社長　堀内　勉 氏
　インタビュー・・・ＲＭＪ編集部






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【ＦＯＣＵＳ】
●Ｊ－ＲＥＩＴの新規公開・公募増資に係る
　証券会社の引受審査項目を新設
　日本証券業協会

●不動産投資顧問業制度充実に向けた論点整理
　 ―投資一任事業者に求められる能力等について―
　　国土交通省

●バブコック・アンド・ブラウン所有の
　商業施設１４件を一括して受託
　ジョーンズラングラサール　　　

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【連載】

◆Ｎｅｏのニューヨーク便り
　Ｎｏ．８　金融マーケット３
　ＫＰＭＧ　ＬＬＰ 宮本常雄

◆国交省レポート 不動産投資市場の進路を語る
　第４回 不動産投資市場における鑑定評価のあり方について
　国交省 土地・水資源局 土地政策課 土地市場企画室

◆ＣＬＯＳＥ　ＵＰ
　投資事業組合の連結の厳格化
　さくら綜合事務所　鵜月健彦

◆Ｍａｒｋｅｔ　Ｒｅｐｏｒｔ
　現状肯定派が増えた不動産投資市場
　―第３回不動産市況アンケート結果より―
　ニッセイ基礎研究所　松村　徹／岡　正規

◆時の人
　Ｎｏ．４　鈴木弘久　野村不動産ホールディングス取締役社長

◆Ｊ－ＲＥＩＴ ＲＥＶＩＥＷ -１１月-
　【マーケット動向】【Ｍｏｎｔｈｌｙダイジェスト】
　アセットプランニング 山木 正行

≪ＲＭＪゼミナール≫
◆渡辺晋の法律問答
　その６０　区分所有ビルの管理
　山下・渡辺法律事務所　弁護士　渡辺　晋

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント
　第２５回　賃貸借契約書（９）
　鈴丈エステートサービス　青木 邦啓

◆ＢＵＳＩＮＥＳＳ　ＴＲＥＮＤ

◆Ｄａｔａ　Ｃｌｉｐ

◆ニュース＆インフォメーション

◆ブックレビュー