リアルエステートマネジメントジャーナル 発売日・バックナンバー

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2,095円
【特集】
注目される鉄道会社の不動産戦略


〔寄稿〕
■鉄道会社における不動産事業について
――その位置づけや事業戦略と今後の展望――
野村総合研究所
事業戦略コンサルティング一部 グループマネージャー 馬場 功一
事業戦略コンサルティング一部 主任コンサルタント 渡會 竜司

〔各社の取り組み〕
■分譲から賃貸に不動産事業を構造転換
渋谷駅や沿線で大規模開発プロジェクトを推進
東京急行電鉄

■不動産事業を成長ドライバーと捉え
大阪・梅田地区や首都圏での事業を推進
阪急電鉄

■“グループ成長の牽引役”として不動産事業を推進
軸足を賃貸事業に置き賃貸住宅やオフィスを拡充
京王電鉄

■沿線での分譲地・戸建・マンション販売を継続
既存社有地の枯渇を見据え新規の仕入れを強化
京浜急行電鉄

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【時流潮流】
●ニューシティ・レジデンス投資法人の
スポンサーがローン・スターに内定

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【FOCUS】

●丸の内再構築第2ステージ第1弾プロジェクト
「丸の内パークビルディング」「三菱一号館」竣工
三菱地所

●信託が持つ倒産隔離機能を利用した
「賃貸保全金銭信託」を開発
ファースト信託

●官民一体ファンドの組成や
J-REIT投資口買取を緊急対策へ盛り込む
自由民主党

●既存案件のリストラクチャリングに伴う
アセットマネジメント受託推進
タッチストーン・キャピタル証券

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【連載】
◆Market Report
不動産の取引市場~回復への道筋
都市未来総合研究所 平山 重雄

◆CLOSE UP
社会の変化に対応したよりよい鑑定評価に向けて
国土交通省 御手洗 潤

◆J-REIT REVIEW-4月-
アセットプランニング 山木 正行

◆アメリカのマーケット情報を読み解く 第9回
不動産を支えるプロフェッショナル
タイトル・エージェンシー
サンポップ・インターナショナル 山本 みゆき

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.19
会見基準のコンバージェンスにおける
不動産評価の位置づけ
ティーマックス 齋藤 貴子

【RMJゼミナール】
◆英語で学ぶ不動産ファンド・証券化ビジネス 第20回
Finance
中央三井信託銀行 脇本 和也

◆財務の視点で見てみよう 第7回
不況に強いダイビル経営学
愛知工業大学 岡崎 一浩

◆フロントプレーヤーのための法律ミニ知識 第9回
有限責任中間法人制度の廃止に伴う対応
三井法律事務所 根井 真

◆知ってるつもりの
プロパティマネジメント 第54回
テナントトラブルとその対応(1)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆ブックレビュー
◆Data Clip
◆ニュース&インフォメーション
2,095円
【特集】
ピンチをチャンスに変える不動産関連ビジネス

■「無印良品」の家をユーザーに提案
Webサイトを活用しコミュニケーションを深める
ムジ・ネット

■「バリューアップサブリース」事業で
収益性を見据えながら老朽化ビルを再生
リアブル・アセット・パートナーズ

■ペット共生型マンションの企画を生かし
コンセプトマンション研究会を設立
ペイク

■個人と不動産会社の出会いの場として
“逆オークションサイト”「楽待」を運営
ファーストロジック

■女性専用シェアハウスを事業化
不動産的見地からリノベーションを施す
Rバンク

■ビジネスレンタルスペース「DESK@」を展開
オフィスの集約化や郊外化からニーズが高まる
コクヨオフィスシステム

■アーティストのための活動拠点をマッチング
アトリエスペースとして中古物件を活用
studio仕組

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【時流潮流】
●高級賃貸マンション市場の現状

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【FOCUS】
●一体経営を掲げ2つのJ-REITを
保有したままの経営破綻、その余波
パシフィックホールディングス

●破産したリプラスのファンドのAMを受託
2011年度末迄に3000億円の資産残高を目指す
ジョイント・アセットマネジメント

●運用する物流ファンドの1号物件として
産業ファンド投資法人から物流施設を取得
三井物産リアルティ・マネジメント

●「不確実性」に備えた施策を打つ資金として
今後2年間の資産運用報酬を削減
東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント

●香港のオルタナティブファンド運用会社
PAGと資本・業務提携契約を締結
セキュアード・キャピタル・ジャパン

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【連載】
◆Market Report
不動産私募ファンド市場の動向 ~2009年1月調査結果を踏まえて~
住信基礎研究所 室 剛朗 三武 真知子

◆Market Report
東京の魅力度を測る
―RREEF リサーチ『ジャパン・クオータリー(2009年第1四半期)』から―
ドイツ証券 小夫 孝一郎

◆Close Up
金融商品取引業者における内部監査の要点
-不動産ファンドを運用・管理している投資運用業者を例に-
あずさ監査法人 河内 祐一 小池 和佳子

◆J-REIT REVIEW -3月-
アセットプランニング 山木 正行

◆アメリカのマーケット情報を読み解く 第8回
REITのマーケット情報を読み解く
サンポップ・インターナショナル 山本 みゆき

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.18
保有不動産の時価評価と早期売却によるファイヤーセール価格の理論構築
ティーマックス 原田 毅

<RMJゼミナール>
◆英語で学ぶ不動産ファンド・証券化ビジネス 第19回
Trust
中央三井信託銀行 脇本 和也

◆財務の視点で見てみよう 第6回
ニチモの10年間の意義
愛知工業大学 岡崎 一浩

◆フロントプレーヤーのための法律ミニ知識 第8回
不動産特定共同事業法への着目の機運
三井法律事務所 根井 真

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント 第53回
不況下のプロパティマネジメント(1)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆ニュース&インフォメーション
◆Data Clip
◆ブックレビュー
2,095円
【特集】不動産AM会社の新・生き残り戦略

【寄稿】
■不動産AM会社の事業・財務における特徴や傾向について
新生証券 債券調査部 シニアアナリスト 宮川 淳子

【寄稿】
■不動産マーケット不況期において
不動産AM会社が生き残るための戦略と条件
KPMG FAS マネージャー 西山 昌一

【インタビュー】
■インセンティブ報酬等に依存せずAMフィーで
人件費等の固定費を賄う安定経営の実現が課題
不動産コンサルタント

【取り組み事例】
■不動産ファンド事業に注力する一方で
安定収益源としてCRE事業に新規参入
アセット・マネジャーズ・ホールディングス

■自己投資を縮小しAM事業に注力
自己収益(AMフィー)で固定費を賄う体質へ
ファンドクリエーション

■不動産に強いAM会社を標榜し経営のバランスを追求する
エムケーキャピタルマネージメント

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【時流潮流】
●次々と打ち出される緊急支援政策
その効果は表れているのか

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【FOCUS】
●家賃保証等を巡るトラブルについて実態調査を実施
国土交通省

●本邦初の劣後投資法人債を発行
その特徴と背景
産業ファンド投資法人

●不動産政策の論点整理を行う
中長期ビジョン策定検討小委員会が発足
国土交通省

●施策提示に向けて
不動産における「環境」の価値を考える研究会が開催
国土交通省

●東京中央郵便局の再整備計画
鳩山邦夫総務相の発言で解体一時中断
日本郵政

【連載】

◆Close Up
省エネ法・温対法および東京都環境確保条例改正
による商業用不動産への影響
アビーム コンサルティング 山本 英夫

◆J-REIT REVIEW -2月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆アメリカのマーケット情報を読み解く 第7回
不動産開発のマーケット情報を読み解く
サンポップ・インターナショナル 山本 みゆき

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.17
デットの環境を重視した都心部オフィスビルの価格目線
ティーマックス 原田 毅

<RMJゼミナール>

◆英語で学ぶ不動産ファンド・証券化ビジネス 第18回
Taxes on Real Estate
中央三井信託銀行 脇本 和也

◆財務の視点で見てみよう 第5回
避けられない国際会計基準(IFRS)
愛知工業大学 岡崎 一浩

◆フロントプレーヤーのための法律ミニ知識 第7回
不動産ファンドの出口における諸問題
三井法律事務所 根井 真

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント 第52回
省エネ法、東京都環境確保条例、建築物衛生法(2)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆ニュース&インフォメーション

◆Data Clip

◆ブックレビュー
2,095円
【特集】不動産金融マーケットにおける
緊急支援政策を読む~市場からの提言

【インタビュー】
■資本市場の暴力からどう逃れるかが課題
J-REIT対策は効果が見込める
井出不動産金融研究所 不動産金融アナリスト 井出 保夫氏

■危機対応円滑化業務の実効性は未知数
資金調達の多様化など制度変更が検討課題
野村證券 金融経済研究所シニアアナリスト 荒木 智浩氏

■土地等の先行取得による課税特例を評価
実行時期が遅れると深刻な影響が広がる
森トラスト 代表取締役社長 森 章氏

■J-REITへの資金支援は使い勝手の良い方法を
合併等への措置はいずれ有効になる
三井不動産アコモデーションマネジメント 代表取締役社長 中井伸行氏

■新しい金融秩序ができるまでは我慢の時期
短期と長期に整理した政府の対策が必要
東京海上不動産投資顧問 代表取締役社長 植松 丘氏

■日本は他国よりも早い景気の回復が見込まれる
悪環境下でも新たなビジネスチャンスはある
ジョーンズ ラング ラサール 代表取締役 濱岡洋一郎氏

■政策金融や公共事業を伴う
都市整備振興策を積極的に展開すべき
森ビル 専務取締役 チーフファイナンシャルオフィサー 堀内 勉氏

■政府による3種の買取機構の設立を期待
早期にマーケットで底打ち宣言することが重要
トーセイ 代表取締役 山口誠一郎氏

【寄稿】
■平成21年度税制改正大綱と
不動産金融業界に与える影響について
さくら綜合事務所 公認会計士・税理士・不動産鑑定士 杉本 茂氏
税理士 山岸 健一氏

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【時流潮流】
●民事再生・破綻案件における
マンション管理事業の継承事例

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【FOCUS】
●債務超過に陥り再建計画を発表
グループ全体の投資家利益追求には課題残る
パシフィックホールディングス

●デューデリや売買仲介等の経験を活かし
レンダーやサービサーに資金回収策を提案
アセットウェーブ

●「DIP型」で会社更生手続開始
管財人は宗吉敏彦代表取締役
クリード

●「かんぽの宿」等全国70施設+社宅9施設
事業譲渡先に選定されるも一転、白紙撤回へ
オリックス不動産

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【連載】

◆Market Report
上昇に転じたJ-REITの鑑定キャップレート
ニッセイ基礎研究所 竹内 一雅氏

◆Close Up
信託受益権を現物不動産で売買する新手法の提案
~ファンドの出口における直接移転売買
フクダリーガルコンストラクツ&サービシス 福田 龍介

◆J-REIT REVIEW -1月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆アメリカのマーケット情報を読み解く 第6回
リテール・マーケットを読み解く
サンポップ・インターナショナル 山本 みゆき

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.16
不良債権処理に係る不動産デューデリジェンス実務
ティーマックス 原田 毅

≪RMJゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第17回
Consumption Tax
中央三井信託銀行 脇本 和也

◆財務の視点で見てみよう 第4回
株式公開のススメ
愛知工業大学 岡崎 一浩

◆フロントプレーヤーのための法律ミニ知識 第6回
各種契約における表明保証条項について
三井法律事務所 根井 真

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント 第51回
省エネ法、東京都環境確保条例、建築物衛生法(1)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Data Clip

◆ニュース&インフォメーション

◆ブックレビュー
2,095円
【特集】逆風の不動産市場に見出す事業機会

【CRE】
■会計制度変更等で重要性高まるCRE戦略
企業側に立ったソリューション提供がポイント
日本土地建物 CREソリューション本部
CRE コンサルティング部 課長 石川 聡

【PRE】
■新たな不動産市場を創出する
PRE(公的不動産)戦略
日本総合研究所 総合研究部門
地域経営戦略グループ ディレクター兼主席研究員
日吉 淳

【ディストレス投資】
■信用収縮・不動産不況で企業破綻が相次ぐなか
ディストレス投資や企業・事業再生に商機はあるか?
RMJ編集部

【環境配慮型不動産】
■環境関連の各種規制が国・自治体で強化
環境配慮型不動産が今後の業界標準になる
RMJ編集部

【ニッチビジネス】
■不動産マーケット低調期にも
着実に拡大するニッチビジネス
RMJ編集部

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【時流潮流】
●政府の緊急対策は不動産事業者を救えるか

●J-REITにおける内部成長が次のステージへ

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【FOCUS】
●流動化と広島事業を分割譲渡し
弁済後に本社を清算する再生計画案を提出案を提出
アーバンコーポレイション

●不特法に基づいた「ADVANTAGE CLUB渋谷」
そこから垣間見える投資価値
船井財産コンサルタンツ

●クリードが破綻直前にリートから撤退
外資系ファンドが新スポンサーに
いちごアセットマネジメント

●東急不グループが家賃保証ビジネス
リプラスの破綻に伴う契約も引き継ぎ
レジデンシャルパートナーズ

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【連載】

◆Market Report
第19回不動産投資家調査結果
日本不動産研究所 研究部

◆J-REIT REVIEW -12月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆アメリカのマーケット情報を読み解く 第5回
住宅のマーケットを読み解く
サンポップ・インターナショナル 山本 みゆき

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.15
顕在化する不動産開発案件リスクと時価評価
ティーマックス 原田 毅

◆Cash Flowについて考える 最終回
キャッシュフローと投資分析の考え方
日本レップ 藤井 和之

≪RMJゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第16回
Covenants
中央三井信託銀行 脇本 和也

◆財務の視点で見てみよう 第3回
強みがないと見捨てられる
愛知工業大学 岡崎 一浩

◆フロントプレーヤーのための法律ミニ知識 第5回
M&A実施の際に行われる
法務デューデリジェンスについて
三井法律事務所 根井 真

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント 第50回
賃料減額請求および解約申し入れに対する実務
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Data Clip

◆ニュース&インフォメーション

◆ブックレビュー
2,095円
【特集】ポストサブプライムローン問題を見据えた
次を狙う外資系プレーヤー

■サブプライムローン問題の影響が深刻化する中で
存在感を強めている日本の不動産市場
RMJ編集部

■英国最大の上場不動産ファンドマネジャーとJV契約
日本における物件取得と管理を支援
キャピタルリアルティー

■日本において4本のファンドを展開
将来的には資産規模3000億円を目指す
アルファ・インベストメント・パートナーズ・ジャパン

■オフィス、商業施設、物流施設を主とする日本特化型
「ジャパン・プロパティ・ファンド」を組成
ING不動産投資顧問

■デカバンクが日本に不動産融資会社を設立
年間7億ユーロの融資残高が目標
デカ・リアルエステート・レンディング

■2300億円の日本特化型ファンドを運営
最新デザインの大型物流センターも開発
AMBプロパティジャパン

■リシャッフリングが起きていく今後の市場が
オポチュニティファンドとして投資のチャンス
カーライル・グループ

■総投資額100~120億ドルにのぼる
アジア特化型ファンドを組成
ラサール インベストメント マネージメント

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【時流潮流】
●CMBS市場の回復に向けた取り組み
業界団体がまとめた要望の中身とは?

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【FOCUS】
●専門家による議論をとりまとめ
「不動産投資市場研究会報告書」
国土交通省

●セパレートアカウント型AM受託額が増加
ニーズ拡大を受け取り組み強化へ
セキュアード・キャピタル・ジャパン

●新日本建物が子会社を通じ
CRE戦略支援事業を開始
アスリート

●ニューシティ・レジデンス投資法人の
株主会を設立したトビアス・ブラウン氏に聞く

●日本における初開発プロジェクトが竣工
アジアへの投資を今後拡大する
グロブナー

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【連載】

◆CLOSE UP
中間法人法廃止に伴う証券化スキームの留意点
さくら綜合事務所 杉本 茂 金子 勲

◆CLOSE UP
賃貸等不動産の時価開示会計基準
公認会計士 小澤 善哉

◆J-REIT REVIEW -11月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆アメリカのマーケット情報を読み解く
第4回 ホテル・マーケットを読み解く
サンポップ・インターナショナル 山本 みゆき

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.14
不動産投融資のリスク管理に活用する
「エリア別不動産市況予測」
ティーマックス 原田 毅

◆Cash Flowについて考える 第10回
運営期間のキャッシュフロー利用方法
日本レップ 藤井 和之

≪RMJゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第15回
Turnaround
中央三井信託銀行 脇本 和也

◆財務の視点で見てみよう
第2回 ダイナシティの教え
愛知工業大学 岡崎 一浩

◆フロントプレーヤーのための法律ミニ知識
第3回 金融庁が公表した金融商品取引業者向けの
総合的な監督指針の一部改正(案)について
三井法律事務所 根井 真

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント
第49回 改正不動産鑑定評価基準に基づく
保守管理費支出項目研究(9)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Data Clip

◆ニュース&インフォメーション

◆ブックレビュー
2,095円

【特集】不動産金融マーケット回復への道のりを探る

【インタビュー】
■金融庁の銀行検査で始まった貸し渋り・貸しはがし
米国発の危機が合成され未曾有の不動産不況に
サタスインテグレイト 代表取締役社長 佐藤 一雄氏

■J-REIT市場が低迷する今だからこそ制度変更のチャンス
合併・買収が市場からの評価の回復をもたらす
三菱商事・ユービーエス・リアルティ 代表取締役社長 廣本 裕一氏

■外資系レンダー撤退で新興企業のリファイナンスが困難に
金融市場の回復まではCMBS市場ともに厳しさ続く
新生銀行 不動産ファイナンス部長 日下部 裕文氏

■日本銀行と政投銀の関与で不動産市場の回復が可能
情報開示の進んだCMBSを日銀の適格担保に認めるべし
モルガン・スタンレー証券 マネージングディレクター 赤井 厚雄氏

【匿名座談会】
■生き残りをかけた不動産金融マーケット
その実態と今後を語る

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【時流潮流】
●ニューシティ・レジデンス投資法人の経営破綻はなぜ起こったか

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【FOCUS】
●リプラスから賃貸保証事業を継承
新会社を作り商品設計も改善
デジタルチェック

●リロ・ホールディングが
日本ハウズイング株式27.09%を取得して業務提携
リロ・ホールディング 日本ハウズイング

●「大手町連鎖型再開発」
来春に1次事業竣工、2010年春2次事業着工
大手町まちづくり推進会議

●東京中央郵便局再開発や目黒東山マンション分譲等
不動産開発事業を推進
日本郵政グループ

●海外富裕層の開拓を狙い
クリスティーズ・G・エステートと業務提携
三菱地所リアルエステートサービス

●東証REIT指数を連動対象とした
隔月分配型のETFが上場
日興アセットマネジメント

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【連載】

◆時の人 No.25
ラサール インベストメント アドバイザーズ
代表取締役社長 山中 智

◆J-REIT REVIEW -10月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆アメリカのマーケット情報を読み解く
第3回 ファイナンス・マーケットを読み解く
サンポップ・インターナショナル 山本みゆき

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.13
ディストレストな環境下における不動産投資戦略
~都心部賃貸住宅
ティーマックス 原田 毅

◆Project Profile
丸の内トラストタワー本館

◆Cash Flowについて考える 第9回
キャッシュフローモデリング
日本レップ 藤井 和之

≪RMJゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第14回
Diversification
中央三井信託銀行 脇本和也

◆フロントプレーヤーのための法律ミニ知識
第3回 中間省略登記に関する議論の変遷
三井法律事務所 根井 真

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント
第48回 改正不動産鑑定評価基準に基づく
保守管理費支出項目研究(8)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆財務の視点で見てみよう
第1回 アーバンコーポレイションに学ぶ
愛知工業大学 岡崎 一浩

◆Data Clip

◆ニュース&インフォメーション

◆ブックレビュー
2,095円
【特集】どう変わる賃貸住宅マーケットと投資環境

■“安定性”の説明が問われる
賃貸マンションの市場動向
都市未来総合研究所 研究1部 主任研究員 黒須 良次

【各社の取り組み】
■600億円を不動産投資の枠として設定
セレクティブなスタンスで投資を実行
新生銀行

■大京と共同で住宅特化型リート組成を目指す
投資目線に合う希少性の高い物件を厳選
オリックス不動産

■信用収縮のさなか投資家の支持を集め
約370億円のレジファンドを組成
東急不動産キャピタル・マネジメント

■高いパフォーマンスで収益は安定推移
慎重に物件を見極め取得を検討
三井不動産アコモデーションファンドマネジメント

■スポンサーリソースを最大限に活用し
継続的な成長の実現を目指す
野村不動産投信

■スポンサーとの強固な連携により
物件取得の好機に対応する
ADインベストメント・マネジメント

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【時流潮流】
●不動産投資対象としての“底地”の特徴と可能性

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【FOCUS】
●ドイツの投資家による商業施設ファンドを組成
9物件280億円の保有物件を組み込む
ケネディクス

●目標資産規模300億円の
物流施設ファンドの運用を開始
三井物産リアルティ・マネジメント

●ジョイント・コーポレーション支援へ
100億の出資と200億の融資枠を設定
オリックス

●総戸数964戸「ブルームタワー」等
「芝浦アイランドA3街区」が竣工

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【連載】

◆時の人 No.24
四季リゾーツ代表取締役社長 山中 直樹

◆特別インタビュー
ハイトマン メアリー・ラドキン

◆Market Report
不動産私募ファンド市場の環境変化と今後の展望
ニッセイ基礎研究所 室 剛朗

◆J-REIT REVIEW -9月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆アメリカのマーケット情報を読み解く
第2回 不動産投資情報を読み解く
サンポップ・インターナショナル 山本みゆき

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.12
都心部オフィスの不動産需給の展望
ティーマックス 原田 毅

◆Cash Flowについて考える
リースバイリースの具体的な計算例~
日本レップ 藤井 和之

◆Project Profile
上海環球金融中心

≪RMJゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第13回
NAV
中央三井信託銀行 脇本和也

◆フロントプレーヤーのための法律ミニ知識
第2回 J-REITのM&A時代の幕開け
三井法律事務所 根井 真

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント
第47回 改正不動産鑑定評価基準に基づく
保守管理費支出項目研究(7)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Data Clip

◆ニュース&インフォメーション

◆ブックレビュー
2,095円
【特集】不動産流通の現場から見るマーケットの現状と今後

■融資引き締めでファンドや不動産業者の売買は低調
今後の流通市場のキーワードはCREとリテール
RMJ編集部

■強まる売り圧力と動けない買い手
アンマッチが拡がり不動産売買の取引規模は半減
都市未来総合研究所 研究第二部長 主席研究員 平山 重雄

【各社の取り組み】
■今後拡大が期待できるCRE分野に注力
市場では欧・亜の投資家の存在感が高まる
三菱地所リアルエステートサービス

■中古分譲マンション・収益不動産の
両マーケットでリテール営業を強化
野村不動産アーバンネット

■実需の取引は堅調に推移
地域密着型の営業展開も推進
東京建物不動産販売

■多様な不動産ニーズに応えCRE分野を強化し
リテール営業も今後注力
日本土地建物販売

■不動産流通市場の活性化等への
貢献が期待される不動産オークション
RMJ編集部

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【時流潮流】
●住居系デベロッパーはなぜ経営破綻するのか

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【FOCUS】
●外資系投資会社のTOBに賛同を表明
投資法人の役員変更も視野に
リプラス・レジデンシャル投資法人

●東証REIT指数を連動対象とする上場投資信託を設定
野村アセットマネジメント

●エクイティのみを当初資金にして賃貸住宅ファンドを設立
エムケーキャピタルマネージメント
エムケーアセットマネージメント

●企業投資、マルチテナント開発等で
3600億円規模の物流ファンド運用
ラサール インベスト マネジメント

●海外資金1兆円で不動産流動化促進
「ブリッジアレンジャー」を開始
サワダインベストメントオフィス
ハナザワ・ヘッドクォーター
あいゆう税理士事務所

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【連載】

◆時の人 No.23
人と人の間に豊かな空間を創造
市場ニーズに応えて堅実なる成長を期す
アスコット代表取締役 加賀谷 愼二

◆Market Report
長期調整が不可避な地方オフィス市場
ニッセイ基礎研究所 岡 正規

◆J-REIT REVIEW -8月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.11
企業戦略を背景とした商業施設賃料のアプローチとその評価
ティーマックス 内藤 健治

◆新連載
アメリカのマーケット情報を読み解く 第1回
オフィス・マーケット情報を読み解く
サンポップ・インターナショナル 山本みゆき

◆Cash Flowについて考える 第7回
ビジネスリスクをいかにして取り込むか
~リースバイリース分析の計算方法~
日本レップ 藤井 和之

≪RMJゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第12回
Compliance with Laws
and Ordinance
中央三井信託銀行 脇本和也

◆新連載
フロントプレーヤーのための法律ミニ知識 第1回
売買契約が実行されないと多大な損失が発生することも
三井法律事務所 根井 真

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント 第46回
改正不動産鑑定評価基準に基づく保守管理費支出項目研究(6)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Data Clip

◆ニュース&インフォメーション

◆ブックレビュー
2,095円
【特集】勝ち残るための商業施設の再生とリニューアル

■商業施設におけるリニューアルの分析と今後の動向
丹青社 リテールクリエイションセンター 副センター長 長谷川 吉男

■百貨店およびショッピングセンターでは
軒並み前年同期比で売り上げが減少
RMJ編集部

【各社の取り組み】
■大規模施設の先駆け「ららぽーとTOKYO-BAY」が
リージョナルモールの枠を超えるために大規模施設
三井不動産

■築30年の施設を1年半かけて再生
「Morisia津田沼」として地域にも貢献
野村不動産インベストメント・マネジメント

■開業5周年を迎えさらに個性を追及
「六本木ヒルズ」商業施設部分をリニューアル
森ビル

■ユーザーの要望をダイレクトに反映させる
「プラーレ松戸」と「ユニバーサル・シティウォーク大阪TM」
住商アーバン開発

■守りと攻めの投資を同時に行うことで
リニューアル効果をより高める「京都ファミリー」
三菱商事・ユービーエス・リアルティ

■駅ナカ施設「エキュート」を展開
駅のポテンシャルを引き出し“集う空間へ”
JR東日本ステーションリテイリング

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【時流潮流】
●インフラ企業の不動産戦略

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【FOCUS】
●東芝グループと不動産分野で提携し
CRE関連事業の拡大を図る
野村不動産

●「賃貸等不動産の時価等の開示に関する会計基準(案)」
及び適用指針を公開
企業会計基準委員会

●外部環境の変化を受けBS圧縮を
進める一方で旗艦ファンド2号を組成へ
クリード

●不動産流通会社5社による
不動産オークション「AUC’S」開催
東急リバブル 東京建物不動産販売 野村不動産アーバンネット
三井不動産販売 三菱地所リアルエステートサービス

●財務体質の健全化や信用力を補完する
スポンサーとして大和証券が資本参加へ
パシフィックホールディングス

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【連載】

◆時の人 No.22
伊藤 博
全宅連・全宅保証会長

◆Market Report
第18回不動産投資家調査結果
日本不動産研究所 研究部

◆Opinion
不動産ファンド運用会社(投資運用業者)のコンプライアンスの課題
監査法人トーマツ 高橋 浩

◆Close Up
「証券化商品の販売に関するワーキング・グループ」中間報告

◆J-REIT REVIEW -7月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆Cash Flowについて考える 第6回
ビジネスリスクをいかにして取り込むか
~リースバイリース分析の基本的な考え方~
日本レップ 藤井 和之

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.10
新局面を迎えたゴルフ場評価における
キャッシュフローの読み方
ティーマックス 原田毅

≪RMJゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第11回
Soil Contamination
中央三井信託銀行 脇本和也

◆渡辺晋の法律問答 その81 最終回
耐力不足のホテル建築請負代金詐欺事件
山下・渡辺法律事務所 渡辺 晋

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント
第45回 改正不動産鑑定評価基準に基づく
保守管理費支出項目研究(5)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Data Clip

◆ニュース&インフォメーション

◆ブックレビュー
2,095円

【特集】迫りくるカーボンリスクと先行する環境配慮型不動産

■日本における環境配慮型不動産普及への取り組み
住信基礎研究所 投資調査部 研究員 前橋 礼美

■豪州の事例に見る不動産業界と環境問題
アビーム コンサルティング株式会社 シニアマネージャー
社会基盤・サービス統括事業部 エネルギー担当 山本 英夫

■アメリカにおける“グリーンビル”への取り組みについて
有限会社エムズインターナショナル 代表取締役 鼠屋 政敏

■LLP等の活用によるビルオーナー・テナント連携型省エネルギースキーム
株式会社ビルディング・パフォーマンス・コンサルティング
取締役シニアコンサルタント 小室 憲生

【各社の取り組み】
■積極的なビルの環境配慮活動
テナントへの協力も進める
東京建物

■都環境性能オール3つ星取得や
“緑化ガイドライン”等で分譲マンションのエコを推進
東急不動産

■都市再生や賃貸住宅など幅広い事業分野でCO2を削減
都市再生機構(UR都市機構)

■八幡製鉄所の遊休地における大規模複合開発で
環境共生マンション
新日鉄都市開発

■グリーンビル開発の準備を進めるほか
財団支援等を通じ“環境”を事業の柱に
レストレイションアセット

■東京ミッドタウンの環境配慮対策
大規模複合施設の特性やデザイン性を勘案
三井不動産

■その他の環境配慮に取り組むプレーヤー
RMJ編集部

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【時流潮流】
●地方の証券化は進んでいるのか

●戦略転換に差しかかった
不動産再生業の現況

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【FOCUS】
●全国107カ所で国有財産が追加処分
大阪、横浜で庁舎の大規模移転再配置
財務省

●47億円米ドルを日本の不動産へ投資する
「MGPAアジアファンドⅢ」がスタート
MGPA

●利益相反を理由とした初の処分勧告
不動産鑑定業者の位置づけに課題残る
プロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ

●日本において医療施設への投資を計画
2014年までに500億円規模へ拡大
キャピタルリアルティー

●東京中央郵便局の再整備計画を発表
既存建物を残し地上38階建ビルに
日本郵政グループ

●「賃貸不動産管理業等のあり方研究会」
業の確立のため法整備を求め中間報告
全国宅地建物取引業会 賃貸不動産経営管理士協議会

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【連載】

◆時の人 No.21
甲斐田 啓二
コマーシャル・アールイー代表取締役社長

◆Market Report
「不動産証券化実態調査」について
国土交通省 柿内 宏介

◆J-REIT REVIEW -6月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆Cash Flowについて考える 第5回
直接還元法的キャッシュフローで見えなくなるもの
日本レップ 藤井 和之

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.9
最近の住宅市況を反映した不動産評価の流れ
ティーマックス 原田毅

≪RMJゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第10回
Asbestos&PCB
中央三井信託銀行 脇本和也

◆渡辺晋の法律問答
その80 建築責任の最高裁判決
山下・渡辺法律事務所 渡辺 晋

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント
第44回 改正不動産鑑定評価基準に基づく
保守管理費支出項目研究(4)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Data Clip

◆ニュース&インフォメーション

◆ブックレビュー


2,095円
【特集】賃貸借ビジネスはこうなっている

■オフィスマーケットと賃貸住宅マーケットの今
RMJ編集部

■東京建物不動産販売が出資する
賃貸保証サービス会社が始動
日本レンタル保証

■食事付き家具付き社員寮を展開
高いニーズを背景にエリアを拡大
コスモスライフ

■若い起業者向けに問屋ビルの一室を賃貸
街の活性化を目指したスモールオフィス
問屋街活性化委員会

■収益分配型サブリース事業を展開
既存物件のリフォームにも活用する
日本管理センター

■最大24カ月相当の滞納賃料保証で
保証金減額を実現「テナント安心保証」
アットオフィス

■JVでサービスオフィスを展開
強みを活かし5年間で20店舗を目指す
オフィシア

■豊富なテナントサービスで
「New City Residence」ブランド浸透に注力
シービーアールイー・レジデンシャル・マネジメント

■家具付きマンションを時間軸で分けプラン作成
マーケット状況によりフレキシブルな賃料設定
グッド・コミュニケーション

■家具・家電レンタルサービスや
インターネットを使った賃貸システムが好評
RMJ編集部

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【時流潮流】
●オープンエンド型不動産私募ファンドの
可能性と課題

●シンジケートローン取引の円滑化に
担保権信託は寄与するか

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【FOCUS】
●通称“1兆円ファンド”の資金を使い
オークション物件の買取保証を開始
ダヴィンチ・アドバイザーズ

●滞納家賃保証サービスを軸に相互補完を
目的とする資本・業務提携を締結
アトリウム リプラス

●今年1月の許可取得後第一弾となる
不動産特定共同事業を開始
ラ・アトレ

●「京王アンフィール高幡」など
子育て支援事業で沿線活性化を推進
京王電鉄 京王子育てサポート

●J-REITの海外不動産投資解禁を契機に
グローバルな提携関係を構築
ヒロ&リーエスネットワーク

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【連載】

◆J-REIT REVIEW -5月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆Cash Flowについて考える 第4回
日本のDCF分析におけるキャッシュフローの問題点
ジェイ・レップ・ファンド・マネジメント 藤井和之

◆Neoのニューヨーク便り
No.25(最終回) Good-bye NY
KPMG LLP 宮本常雄

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.8
不動産ファンドのパフォーマンス評価
ティーマックス 原田毅

≪RMJゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第9回
Earthquake
中央三井信託銀行 脇本和也

◆渡辺晋の法律問答
その79 ホテル従業員のアスベスト被害
山下・渡辺法律事務所 渡辺 晋

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント
第43回 改正不動産鑑定評価基準に基づく
保守管理費支出項目研究(3)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Data Clip

◆ニュース&インフォメーション

◆ブックレビュー


2,095円
【特集】金商法と信用収縮で迫られる
不動産投資運用会社の新局面

■不動産投資市場の先行き不透明感が増すなか
金商法の経過措置が終了し新たなステージへ
RMJ編集部

■主な不動産アセットマネジメント会社の金融商品取引法に係る登録状況
および総合不動産投資顧問業の登録状況
RMJ編集部

■海外からコア資金の受け皿となるべく
リサーチ戦略部を設立しAM体制を強化
ケネディクス

■新たな事業展開を見据え不動産投融資を拡大させる
GEリアル・エステート

■グループの情報チャネルを活かし投資適格物件を発掘する
オリックス不動産投資顧問

■関西基盤のMIDグループの資産を中心にAM受託資産拡大を目指す
MIDアセットマネジメント

■物件の実力を把握しリーシング戦略を重視するバリューアップが信条
ジャパン・アセット・アドバイザーズ

■自社ファンドに加え他社組成ファンドからのAM受託で運用資産拡大を目指す
東西アセットマネジメント

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【時流潮流】
●再燃する土壌汚染を巡る動き
汚染地の有効利用と取引の実態

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【FOCUS】
●「東京不動産取引所」09年開設へ
準備委員会と設立準備会社を設置
東京宅地建物取引業協会 アイディーユー

●不動産流動化事業を開始
シンガポール、オーストラリアでのリート上場も視野に
栄泉不動産

●マンション分譲事業への進出を表明
平成20事業年度「第2期事業計画」で
日本郵政 郵便局

●紛争事例等をネットでキーワード検索
「不動産トラブル事例データベース」
国土交通省 不動産適正取引推進機構

●市況の変化で求償物件取得が実現
「チョムチョム秋葉原」オープン
アトリウム

●証券化商品の情報開示強化に向けて検討を開始
日本証券化協会

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【連載】

◆時の人
No.20 森本浩義
モリモト代表取締役社長

◆Opinion
J-REITの“自社株買い”の意義や制度上の検討事項等について
大和証券SMBC 鈴木弘文

◆Market Report
不動産の売却市場で公的セクターの存在感が急上昇
都市未来総合研究所 平山重雄

◆Project Profile
赤坂サカス

◆J-REIT REVIEW -4月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆Cash Flowについて考える 第3回
日本と米国の収益に対する考え方の違い
ジェイ・レップ・ファンド・マネジメント 藤井和之

◆Neoのニューヨーク便り
No.24 インフラストラクチャー投資
KPMG LLP 宮本常雄

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.7
不動産流動化で注目される底地取引の目線
ティーマックス 原田毅

≪RMJゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第8回
Singapore
中央三井信託銀行 脇本和也

◆渡辺晋の法律問答
その78 犯罪収益移転防止法(後編)
山下・渡辺法律事務所 渡辺 晋

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント
第42回 改正不動産鑑定評価基準に基づく
保守管理費支出項目研究(2)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Data Clip

◆ニュース&インフォメーション

◆ブックレビュー


2,095円
【特集】中小規模ビルは進化する

■中小規模ビル市場の現状と展望
住信基礎研究所 投資調査部 主任研究員 坂本 政昭

■中規模オフィスビルの新ブランドをシリーズ化
野村不動産

■デザイン力を活かしてオフィスビルを開発
自社ブランドを設立し積極展開を図る
アスコット

■賃貸住宅から中小ビルへ事業の核をシフト
タイプとエリアを絞り強みを引き出す
フレッグインターナショナル

■都心5区を中心にオフィス・商業ビルを開発
外資との取引も活発化
アーバンコーポレイション

■エリア戦略を意識した
ハイスペックな造りの中規模ビルを開発
森ビル

■中規模オフィスビルに投資を特化
分かりやすい商品設計で投資家から高評価
ケネディクス不動産投資法人

■「都心収益不動産特化型ファンド」により
中小規模ビルを積極的に取得
トーセイ

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【時流潮流】
●高まるインターネットデータセンター需要
その不動産投資の対象としての特徴とマーケットの現状

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【FOCUS】
●新中期経営計画(2008~2010)発表
丸の内開発推進 海外比率増を目指す
三菱地所

●新築分譲マンション完成在庫の買い取り再販事業を開始
新都心リアルコーポレーション

●2008年「不動産投資戦略」
~潮目の中での不動産投資~
ラサール インベストメント マネージメント

●アジア地域を対象としたファンドを組成
中長期的な視野で海外事業の拡大を狙う
アーバン・アセットマネジメント

●SGHグループが不動産事業を開始
子会社を設立し全国の施設を取得
SGリアルティ

●証券化商品の情報開示強化に向けて検討を開始
日本証券化協会

●セミオーダー型の賃貸オフィスが登場
柔軟なファシリティマネジメントを展開
ビジョンオフィス

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【連載】

◆時の人
No.19 植松 丘
ミレア・リアルエステイトリスク・マネジメント 代表取締役社長

◆国交省レポート
CRE戦略の推進について
国土交通省土地・水資源局 土地情報課

◆J-REIT REVIEW -3月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆Cash Flowについて考える 第2回
日本と欧米の評価手法に違いはあるのか?
ジェイ・レップ・ファンド・マネジメント 藤井和之

◆Neoのニューヨーク便り
No.23 サブ・プライム問題の拡大
KPMG LLP 宮本常雄

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.6
不動産市場における用途別格差
ティーマックス 原田毅

≪RMJゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第7回
CMBS
中央三井信託銀行 脇本和也

◆渡辺晋の法律問答
その77 犯罪収益移転防止法(前編)
山下・渡辺法律事務所 渡辺 晋

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント
第41回 改正不動産鑑定評価基準に基づく
保守管理費支出項目研究(1)
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Data Clip

◆ニュース&インフォメーション

◆ブックレビュー


2,095円
【特集】サブプライム問題以降の不動産証券化市場

■サブプライム問題の発生メカニズムと今後の経済展望
株式会社日本総合研究所 調査部
金融ビジネス調査グループ 研究員 李 立栄

■サブプライム問題が与えたJ-REIT市場への影響
株式会社大和総研
企業調査第一部 アナリスト 鳥井 裕史

■不動産私募ファンド市場におけるサブプライム問題以降の環境変化
株式会社住信基礎研究所
私募投資顧問部 主任研究員 加藤 えり子

■2007年の本邦CMBS市場の状況と今後の動向・課題について
ムーディーズ ジャパン株式会社
ストラクチャード ファイナンス シニア ヴァイスプレジデント
CMBSチームリーダー 竹之内 哲次

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【時流潮流】
●J-REITにおける海外不動産投資が解禁
投資機会の拡大と内包する問題点

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【FOCUS】
●JT傘下のJ-REIT運用会社を買収し
商業施設特化型REIT事業に進出
三井不動産

●「開発型CRE戦略支援スキーム」を駆使し
多角的なソリューションを実現
日本土地建物

●後継者不在で悩む住宅関連企業の
事業継続を支援するファンドに出資
住友林業

●不当な不動産鑑定や違反行為
に対する処分基準案を作成
国土交通省

●平成20年1月実施
「不動産業業況等調査結果」
土地総合研究所

●「犯罪収益移転防止法」施行
宅建業者の売買業務等も対象に
警察庁

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【連載】

◆時の人
No.18 板谷 敏正
プロパティデータバンク代表取締役社長

◆J-REIT REVIEW -2月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Monthlyダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆Neoのニューヨーク便り
No.22 サブ・プライム問題再検証
KPMG LLP 宮本 常雄

◆Cash Flowについて考える 第1回
DCF法を採用する理由
ジェイ・レップ・リート・マネジメント 藤井和之

◆不動産と金融のうちそと
第8回 日本空港ビルディング(株)への外資規制をめぐって
早稲田大学客員教授 植松 丘

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Vol.5
株式公開買付け(TOB)における不動産含み損益の見方
ティーマックス 原田毅

≪RMJゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第6回
US-REIT
中央三井信託銀行 脇本 和也

◆渡辺晋の法律問答
その76 自殺について(後編)
山下・渡辺法律事務所 渡辺 晋

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント
第40回 建築物環境衛生管理およびエネルギー管理
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Data Clip

◆ニュース&インフォメーション

◆ブックレビュー


リアルエステートマネジメントジャーナル 雑誌の内容

不動産と金融の融合する時代に真のアセットマネジメント、プロパティマネジメントを追求するRMJ
不動産の証券化・流動化、不動産金融、J-REITの登場、ビルの大量供給、土壌汚染問題、テナントニーズの多様化、そして金融商品取引法の施行…等々、不動産をめぐる状況は大きく変化しています。こうした状況の中、不動産金融プレーヤーやマネージャーの方々に必要な知識・最新の情報をより分かりやすく提供することを目的として、ジャーナリスティックな視点で不動産マネジメントビジネスの総合情報誌・RMJは作られています。

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矢板明夫/最悪の時期の宏池会政権
阿比留瑠比/実像つかめない「ウナギ宰相」
二宮清純×野口健/世界主導する外交的ボイコットを
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目次: 解明! 運がいい人は、なぜ運がいいのか

運をつかむ習慣
最新版◎2000人アンケートで判明

仕事も人生もうまくいく「開運の法則」
▼今の仕事が好きか ▼ポジティブ思考か ▼仕事以外のコミュニテイがあるか ▼ライバルはいるか ▼睡眠時間は ▼運動の習慣は ▼本を読むか ▼孤独か ▼旅行に行くか ▼アートに触れているか ▼投資経験はあるか ▼占いを信じるか ▼ヨガ・瞑想の習慣はあるか ▼利己的か
毎日の5分を変えれば未来が変わる
最新脳科学が解明!

人生快転の「小さな7 つの習慣」
▼習慣1 ………… マルチタスクをやめる
▼習慣2 ………… 困った人と距離をとる
▼習慣3 ………… ルーティンを決める
▼習慣4 ………… ご褒美を用意する
▼習慣5 ………… 捨てる、余白をつくる
▼習慣6 ………… 自分から発信する
▼習慣7 ………… 手を動かして記録する
―人づきあいが上達する意外な習慣「ラジオを聴く」
コラム

大谷翔平が実践! 運を上げた「8つの善行」ノートのすべて ●原田隆史
その時、流れが変わった

経営トップ「最悪期をどう乗り越えるか」
▼サイバーエージェント・藤田晋代表取締役 ▼グローバルダイニング・長谷川耕造社長 ▼カトープレジャーグループ・加藤友康代表取締役兼CEO
側近は見た! 経営の神様だけが知っている「強運の秘密」
▼稲盛和夫………… 運不運を忘れるほど仕事に熱中せよ ●大田嘉仁
▼孫 正義……………「運のいいヤツと付き合え」 ●三木雄信
▼松下幸之助……… 幸運は偶然のもの、強運は創るもの ●江口克彦
コラム

金メダリスト水谷隼◎運が悪くても勝てる「不屈の超メンタル術」
言ってはいけない!

科学的に正しい「金運の正体」 ●橘 玲
宝くじ/引き寄せの法則/ランダム・ウォーク理論/ビッグ・ファイブ/遺伝ガチャ……
偶然がイノベーションのはじまり

アイデアが生まれる「最先端オフィス」のカラクリ
▼ZOZO ▼GMOインターネット ▼KADOKAWA
小泉総理の運もツキも下げさせない

内閣参与・飯島勲「悪運を引き受けた私の意外な末路」
コラム

今だからズバリ言える「大殺界の女王」細木数子のウラ側 ●細木かおり、佐野眞一
不運は続かない!
僧侶が教える

「親ガチャ・職場ガチャ」逆転法 ●釈 徹宗
▼子が嘆く親ガチャ ▼親が怒る子ガチャ ▼部下が消耗する上司ガチャ ▼上司がイラつく部下ガチャ
風水都市って本当?

「開運パワースポット」京都に眠る7つの謎
▼謎1 ……… 京都人の常識「西陣の日」
▼謎2 ……… 改名されない師団街道
▼謎3 ……… 祭りに残る吉野朝
▼謎4 ……… 京都最古のお寺はどこ?
▼謎5 ……… 洛中はどこ?
▼謎6 ……… 京大合格は気の毒
▼謎7 ……… まるたけえびすにおしおいけ
「口ぐせ」で人生が好転する

声に出すだけで幸運を呼ぶ「魔法の言葉」 ●齋藤 孝
×とりあえずやってみます!⇢◯とにかくやってみます!
×その意見には反対だ!⇢◯そういう意見もあるね
×最近疲れやすくなった⇢◯お風呂にゆっくり入ろう
×俺の人生、もう終わりだ!⇢◯人間万事塞翁が馬だ! ほか
一流経営トップ30人に聞く。

日本経済はどう動くか、コロナはいつ収まるか?
三菱商事、日本生命、サントリーHD、オリックス ほか
好評連載
茂木健一郎の「成功への物語」[251]

45歳過ぎても活躍するための「学び直し方」
人間邂逅[805]

●勝本竜二×金本知憲

あなたのバットで負けるなら本望
プレジデント調査室[1]

自分の給料をどう思う?
マネーの新流儀 [337]●大江英樹

80歳定年時代に、60歳からの起業のススメ
運命の1年、リーダーたちの時の時[13]

●三井物産 安永竜夫

2013年
大前研一の「日本のカラクリ」[283]

日本のマスコミが報道しないウクライナ危機の裏側
鈴木宗男×佐藤 優の「世界大地図」[47]

LNG、水素、核融合……。脱炭素化でエネルギーはどうなる?
三浦瑠麗の「私たちの民主主義」[19]

ウクライナにみる「歴史の終わり」の失敗
池上 彰と増田ユリヤの「ドキドキ大冒険」[78]

間一髪の難民救援 アフガニスタン
浜田宏一の「世界の潮流、超理解!」[15]

メールで「お世話になっています」は、書くのをやめたほうがいい理由
齋藤孝の「人生がうまくいく古典の名言」[77]

失敗や不遇の過去があってもセカンドチャンスは来る
浜ちゃん総研「プロフェッショナル仕事論」[60]

●髙島宏平 オイシックス・ラ・大地社長

食の社会課題をビジネスの力で解決したい
本田 健の「賢者は年収3000万の小金持ちを目指す」[47]

パワースポットに行かずに運気を上げる必殺技
笹井恵里子の「あなた vs 〇〇〇」[45]

朝ごはん
渡瀬裕哉のワシントン便り[26]

今年、米国の覇権は大きく後退するだろう
本の時間 新刊書評

河崎 環評 落合陽一著
『落合陽一34歳、「老い」と向き合う 超高齢社会における新しい成長』
クローズアップ・ニッポン

著者インタビュー

藤野英人 著『おいしいニッポン 投資のプロが読む2040年のビジネス』
クローズアップ・ニッポン

著者インタビュー

白石あづさ 著『お天道様は見てる 尾畠春夫のことば』
牙を剥く香港 [15]

収容所に飾られた民主化の指導者たち
銀座ザボン・水口素子の「愛しい人」[36]

自身の死を案じると多摩川に入水した西部邁を思い出す
プレジデント言行録
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2022年01月17日発売

目次: アップルの時価総額が3兆ドルを超えて話題になりました。その98%が決算書類には記載されない「非財務資本」です。今やグローバルな機関投資家は気候変動対策や人的資本など非財務情報への関心を高めており、株価形成における重要度は極めて大きくなっています。

開示内容をチェックする側の監査法人も激変を迫られています。決算書だけでは企業価値を評価できない時代にどう対処すべきか。ケーススタディーを豊富に盛り込んで解説します。


【特集】企業価値の新常識

Part1
非財務資本が生死を分ける
アップルの“非財務資本"はソニーグループの約30倍

[スペシャルインタビュー]一橋大学 CFO教育研究センター長 伊藤邦雄
「高ROEだけではダメ TCFDや人的資本の開示充実は待ったなし」

機関投資家に買ってもらえなくなる? 「非財務開示」の充実が株主との対話のカギだ
プライム1841社に期限迫る 超難関「シナリオ分析」を4ステップで徹底攻略
気候変動対応の次はこれ! 人的資本の開示で企業価値を向上させる

開示先行企業の事例に学べ! 10年後「稼ぐ力」の上手な示し方
事例1 製薬【エーザイ】柳モデルが解明したESGの価値
[インタビュー] エーザイ CFO 柳 良平 「ESGと高利益とは両立できる」
事例2 小売り【丸井グループ】環境配慮の「売らない店」伸ばす
事例3 食品【キリンホールディングス】収穫量の減少を前提に戦略立案
事例4 総合商社【伊藤忠商事】経営トップが強烈にコミット
事例5 化学【住友化学・帝人】「影響は軽微」に隠された事情
事例6 銀行【メガバンク3行】株主提案の外圧が開示を促す
開示が頻繁だと経営が短期志向になるって本当? 四半期開示“廃止"の行方
[開示担当者の本音 誌上覆面座談会]

Part2
大手から流出する顧客企業は年々増加
顧客選別で監査難民続出も

[インタビュー]日本公認会計士協会会長 手塚正彦「性急な改革では監査難民を生みかねない」
あの大企業の粉飾も見抜けなかった 企業監査、信頼失墜の歴史
[独自調査 監査報酬ランキング]
最大は三菱UFJの57億円弱 増加倍率はサクサHDが首位
[独自調査 4大監査法人の働き方改革]
作業合理化は大きく前進も 工数増えて依然“ブラック"
相手が役員だとパートナーに昇格できない! 法改正で「配偶者問題」解消へ
[公認会計士の苦悩 誌上覆面座談会]

【産業リポート】
富裕層消費に懸ける百貨店 外商ビジネス再興への難題
現代アートに殺到する「新しい富裕層」の思惑

【深層リポート】
中台に続き韓国が申請 転機のTPP
[インタビュー]韓国のTPP加盟申請をどう評価するか
亜細亜大学アジア研究所教授 奥田 聡 「ルール決めに参画 中国への配慮は減退」
韓国・国立外交院経済・通商・開発研究部長 金 良姫 「加盟申請は不可避 課題は戦略的自律性」

【ニュース最前線】
スマホの次はモビリティー ソニー、EV参入の真意
主役交代が進む株式相場 22年はバリュー株に勝機
帝人、8年ぶりトップ交代 新社長に求められる柔軟性

【連載】
|経済を見る眼|「高齢者」の変容と在職老齢年金の弊害|藤森克彦
|ニュースの核心|中年世代の悲哀が見える韓国大統領選|福田恵介
|発見! 成長企業|マネジメントソリューションズ
|会社四季報 注目決算|今号の4社
|トップに直撃|トップに直撃 富士通 社長 時田隆仁
|フォーカス政治|今必要な「安倍的なるもの」との決別|山口二郎
|中国動態|食料安保の号令で進む農村統制|益尾知佐子
|財新 Opinion&News|下降局面の中国経済、リスク管理を徹底せよ
|グローバル・アイ|左派大統領と「極左の距離」 チリが占う中南米政治の今後|ホルヘ・カスタニェーダ
|Inside USA|デジタル人民元とドルの攻防 米国で高まる暗号資産規制論|ジェームズ・ショフ
|FROM The New York Times|緊迫度増す台湾情勢 石垣島島民が抱く不安
|マネー潮流|縮小する日銀のバランスシート|木内登英
|少数異見|世論調査はまだ当てにできるのか
|知の技法 出世の作法|クレムリン文書が示す 内政の達成と外交の停滞|佐藤 優
|経済学者が読み解く 現代社会のリアル|感染爆発か集団免疫か 「小さな世界」がカギに |星野匡郎
|話題の本|『小説 岩波書店取材日記』著者 中野 慶氏に聞く ほか
|シンクタンク 厳選リポート|
|PICK UP 東洋経済ONLINE|
|編集部から|
|先週号の読まれた記事 次号予告|

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目次: ■特集1 高配当株&優待株

●持ちっぱなしで資産が増える 高配当株&優待株 下げ相場にも強い! (016p)
●2022年は高配当株&優待株で勝つ! 持ち続けて儲かる優良銘柄を選ぼう(018p)
●File1 配当鳥さん 年間配当は1200万円 優待も外食中心に楽しむ(020p)
●File2 mtipsさん 主力株は持たず広く分散 優待を楽しむことを重視(022p)
●File3 夕刊マダムさん 暮らしに役立つ優待を厳選して取得する(024p)
●知っておきたい配当投資の基礎知識 配当性向、DOE……キーワードを解説(026p)
●株価上昇も狙えるプロが選んだ安定&高配当株24 利回り3%以上の有望銘柄を発掘(028p)
●配当狙いでも戦略は複数あり! 株価上昇も期待するか安定重視か(029p)
●値上がりも期待できる高配当の狙い目銘柄 株のプロ4人が選んだ(030p)
●好成績が光る高配当株投信の組み入れ銘柄から有望株を発掘! 商社 ・ 銀行 ・ 通信を軸にトヨタや東エレクも(037p)
●日米の連続増配株で着実に儲ける 配当金が着々増える(038p)
●連続増配株が増加する機運 狙い目は10期連続前後の有望株雪だるま式に資産が増える! (039p)
●5つの基準で有望連続増配株を発掘 次代の花王を見つけよう! (040p)
●連続増配の有望銘柄が続々! 米国株で配当生活、これが狙い目(044p)
●お得度と安心感が決め手! 新優待スター株 ジャンル別に厳選(050p)
●お値打ち優待株ランキング 2月 ・ 3月権利取り 優待達人が選ぶ(051p)
●食品 ・ 飲料 もらってうれしいNo.1(052p)
●外食券 テークアウトOKも(054p)
●買い物券 割引券、商品券、返金も(056p)
●カタログギフト オリジナルカタログが人気(058p)
●日用品 ・ レジャー 必需品からお楽しみまで(060p)
●金券類 実用度 No.1優待(062p)
●長期で保有したい優待株セレクション じっくり付き合って味わい尽くす(063p)
●定番高配当&優待の塩漬け株を徹底査定 減配 ・ 優待改悪… 持ち続けてOK? (064p)
●みんなの“トホホ銘柄”をプロがジャッジ 減配 ・ 無配 ・ 株主優待改悪で株価低迷(065p)
●日本たばこ産業 〈東1 ・ 2914〉 21年12月期の減配で悪材料は出尽くしか(066p)
●武田薬品工業 〈東1 ・ 4502〉 自社株買い発表も買い材料に乏しさ残る(067p)
●みずほフィナンシャルグループ 〈東1 ・ 8411〉度重なるシステム障害が株価の重荷に(068p)
●日産自動車 〈東1 ・ 7201〉 EV投資は中長期的な株高に追い風(069p)
●日本郵政 〈東1 ・ 6178〉/イオン 〈東1 ・ 8267〉(070p)
●ANAホールディングス 〈東1 ・ 9202〉/すかいらーくホールディングス 〈東1 ・ 3197〉(071p)


■特集2 来期の好業績株36

●来期の好業績株36 2022年度の業績を先取り! (076p)
●DZHフィナンシャルリサーチ 小松弘和さん高PER株はリスク大 割安好業績株を狙う(078p)
●株式アナリスト 佐藤勝己さん 来期のV字回復に期待 本命は自動車関連(079p)
●エフピーアイ 代表取締役 藤ノ井俊樹さん 相場急落時に割安好業績株を仕込む(080p)
●マーケットアナリスト 藤本誠之さん 中小型の有望株を厳選 バイオ株で大化けも(081p)
●来期の最高益 更新銘柄を先取り! 最新アナリスト予想で発掘(082p)
●中間決算後に 来期予想が大きく修正された銘柄は? (089p)


■特集3 今儲かる副業&使える資格

●今儲かる副業&使える資格 スキルを生かして稼ぎ力アップ! (105p)
●副業&資格で稼ぎ力を向上させるコツ 収入もキャリアもアップ! (106p)
●会社員コンサルタントで副業収入ゲット 本業のスキルをお金に換える! (108p)
●スキルシェアで楽しく、着々と稼ぐ! 好きや得意をお金に換える! (110p)
●無理のないペースで働き稼ぎ力で他と差をつけるコツ 副業実例に学ぶ! (111p)
●フリマアプリで不用品を売ってちょい稼ぎ コツをつかんで売上金アップ(112p)
●資格取得で稼ぎ力を一段アップ! 知識もお金も手に入れる! (114p)
●キャリアアップ ・ スキルアップに役立つ資格6選(115p)
●幅広い業界で通じる手堅い資格6選(116p)
●トレンドに強くなる旬の資格6選(117p)


■表紙の人

●武田 梨奈 女優 1年ぶりのワカコ役は、緊張と嬉しさでほろ酔いに(010p)


■先読みTIMES

●今月のキーワード マザーズ指数の急落米利上げ観測でマザーズ銘柄に波乱 逆回転のコロナ相場、大型株に資金流入(012p)


■先読みCALENDAR 2022 1月

●利上げ序盤は株高継続か FRB資産圧縮に注意(014p)


■スペシャルインタビュー

●ジョエル ・ ティリングハスト氏 自分に合う投資法を探す それが成功の第一歩だ(072p)
●看板ファンドの運用後継者たちに聞く 忍耐強く投資に臨み地球規模で網を掛け続ける(075p)


■DUKE。さんの新高値ブレイク投資入門

●ルール厳守で損小利大を追求 売却は市況も考慮して決断する(090p)


■もっと得する株主優待生活

●桐谷さんが選ぶ今月の10銘柄好感度アップ間違いなし! 美容 ・ ファッション優待お薦め10(094p)
●2月に取れるお得優待(096p)


■株の達人に聞く 今月の注目銘柄

●10万円で買える上昇期待株(099p)


■米国株投資家もみあげの現地リポート

●逆風が強まる今年の米国株の狙い目(118p)


■マネーの履歴書

●俳優 ・ タレント サヘル ・ ローズさん どんな環境でも、未来に 「投資」 する大切さ知る(120p)


■澤上篤人のゴキゲン長期投資

●バブル高値を買う個人投資家の米国株シフト(122p)


■豊島逸夫の世界経済の深層真理

●米中間選挙後に控えるトランプ劇場の再来(124p)


■広木隆のザ ・ 相場道

●米国の利上げは株式相場の下落要因か(126p)


■滝田洋一の経済ニュースここだけの話

●寅年に試される日本版テーパリング(128p)


■岡崎良介のマーケット ・ アナライズ

● 「2年前」 の記憶から探る日米のコロナ禍のインパクト(130p)


■エミン ・ ユルマズの未来観測

●2022年の注目業種とインフレ見通し 出遅れ感強まる日本株、バリュー株に上昇期待(132p)


■Money Interview

●田中道昭 立教大学ビジネススクール教授デジタル化で激変するビジネス 急成長を遂げるテック企業の経営戦略に迫る(134p)


■マルトクセレクション

●米国株取引サービス開始 ほか(138p)


■横山利香の塩漬け株クリニック

●今月の塩漬け株 良品計画 (東1 ・ 7453) (139p)


■特許で騰がる株を探せ! 工藤特許探偵事務所 SEASON2 成長株編

●シンプルな製品ほど特許が光る 「その他製品」 分類の技術成長株(140p)


■山本伸のネクスト爆騰銘柄

●半導体、海運、再生エネ 22年3大テーマの爆騰期待株! (142p)


■最新! 投信ランキング

●成長株に偏りがちな資産を分散させる有用な投資手段(144p)


■生保損保 業界ウオッチ

●予防と発症への備え 自らに必要かじっくり検討を(146p)


■佐々木明子のニュースな日々

●高校の家庭科で金融教育がスタート 人生100年、投資は今からでも遅くない? (147p)


■ネット証券DATA

●1月4日現在(税込み表記) (148p)


■マネー ・ データバンク

●1月6日現在(150p)


■役に立つ! 投資用語集

●株式用語/投資信託用語(151p)


■Readers’ FORUM

●2022年注目の投資テーマ(152p)


■Money Books

●課題解決に効く、次世代AI活用術 藤原健真著(153p)

■別冊付録

●投資家のための確定申告ガイド2022

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目次: Special Report
2024年の全米動乱
次期大統領選で再びトランプが敗北すれば
100万人規模の怒れるアメリカ人が武装蜂起するリスクが
米社会 2024年、アメリカ内戦突入のシナリオ
分析 議事堂を襲った普通の人々
共和党 被害妄想トランプという地雷

イランが核兵器を獲得する日
中東 核合意再建の交渉が難航する陰で核開発は飛躍的に進む

MMTの功と罪を見極めよ
経済政策 インフラや教育のためなら赤字支出も「毒」ではない

Periscope
CHINA 冬季五輪直前の北京にオミクロン株が接近中
BRITAIN 英王室がアンドルー王子を「追放」したが
IRAN イランがトランプ殺害アニメに込める怨念
UNITED STATES ヒラリー再出馬説は無理がありすぎ?

Commentary
ロシア プーチンはソ連帝国の逆襲中、なのか──河東哲夫
コロナ エセ科学とジョコビッチの無責任──グレン・カール
視点 イスラム教徒が祝うクリスマス──飯山陽
Superpower Satire 風刺画で読み解く「超大国」の現実
中国人よ憤怒の河を渉れ──ラージャオ&トウガラシ
Economics Explainer 経済ニュース超解説
新興国EVの背後に中国の影が── 加谷珪一
Help Wanted 人生相談からアメリカが見える
夫の親がくれる家、住むのは絶対イヤ!
Just a Joke たかがジョーク、されどジョーク
最古の職業は何をつくった人か── 早坂隆

World Affairs
カザフスタン 積年の怒りが招いた大騒乱

Features
トレンド 2022年に起きる22の出来事

Life/Style
Television HBOは傑作ドラマをゾンビに変える
Television 監獄の町にうごめく暴力と不正の闇
Movies ディカプリオ主演の危機風刺劇が描くもの
Movies パキスタン系英国人俳優の新境地
Books モンサントが大地に残した負の遺産
Science セレブ崇拝で認知能力が衰える?
My Turn 難病の子供時代、ピアノが私を支えてくれた

Picture Power
南アのフードデリバリーは命懸け

Tokyo Eye 外国人リレーコラム── 西村カリン
日本人は技術革新に頼りがち

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企業診断

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目次: ■特集 2022年の独立を考える 日沖健/福島正人/安藤準/福田大真/平井彩子

第1章 2022年は独立してもしなくても後悔する
第2章 独立とお金に関するプロコンの戦略
第3章 後悔しないための独立の準備と考え方
第4章 独立1年目から稼ぐための営業戦略
第5章 成功するプロコンのマインドとスタンス

■連載 インタビュー Umano! #44
診断士&都議会議員として中小企業支援に力を尽くす
東京都議会議員/東京都議会議長 三宅茂樹さん

■インタビュー 「必ずやり遂げる」というストライカー魂 サッカーを軸に切り拓く沖縄活性化の道
沖縄SV株式会社代表取締役CEO 高原直泰さん

■特別インタビュー 中小企業もグローバル展開を──米中経済対立と日本の行方から考える
愛知淑徳大学ビジネス学部・研究科教授 真田幸光さん

■トピック 2022年,事業承継事情
中小企業診断士が押さえるべきポイント

■トピック 業界最前線
外食業界の最新事情

■論考 専門を極める事業イノベーション──中小企業は「競争しない戦略」で生き残れ!

■新連載 中小企業のお悩み解決 これは知っトク! ITツール

■新連載 「信長の野望」に学ぶ経営学

■新連載 小説 コンサルティングバー「ピーターズ・グラス」
感冒克記

■新連載 ふぞろい流合格ゼミ2022 1次試験編

■新連載 マンガ しんしん しんだん ちくわ亭

■試験 令和3年度中小企業診断士試験第2次試験
4科目全問題/出題傾向・解答例と学習のポイント

■講座 中小企業診断士試験 実戦! 錬成問題集
第1次試験対応 経済学・経済政策/財務・会計/企業経営理論/運営管理/経営法務/経営情報システム/中小企業経営・中小企業政策
第2次試験対応 事例I 組織(人事を含む)に関する事例/事例II マーケティング・流通に関する事例

など

参考価格: 1,430円 定期購読(月額払いプラン)なら1冊:1,336円

1953年創刊以来、ビジネス・クリエーターのための情報誌として高く評価されています

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目次: 特集
銀行内乱
地銀クーデター
みずほ退場宣告
激変! 3メガ人事

Part 1 みずほ退場宣告
「言われたことしかしない」真の理由 みずほ「10年改革」の誤算
顧客のキャッシュカードをのみ込んだ みずほシステム障害の深層
企業の「みずほ離れ」阻止へ正念場 大企業営業を解体した真相
営業店改革は合理化策か顧客軽視か 坂井氏が投じた「劇薬」の功罪

Part 2 激変! メガ人事
みずほ次期トップに必須の「3条件」 ポスト坂井有力候補の通信簿
三菱UFJFGの亀澤社長が語った 次世代トップに不可欠な「力」
三井住友で「ド級のサプライズ」人事再び? 頭取候補にダークホース3人

Part 3 銀行クーデター
前CEO解任劇から見えた三つの誤算 山口FG「異形」のガバナンス
Interview 一部の取締役が個人的な相談 「クーデター」理解できない
新生銀の迷走とスルガ銀の“離婚協議” 銀行業界「二大騒乱」の行く末
中京圏「動乱」突入の引き金に 愛知銀、中京銀統合の衝撃
社外取増=優れたガバナンスの誤り 取締役の「質」低下が内乱誘発

Part 4 頭取ランキング
107銀行「最強」頭取ランキング 首位は三井住友銀の〓島(たかしま)氏

Part 5 信金・信組ランキング


News

(1)Close Up 洋上風力「争奪戦」の裏にアマゾン、NTT… 三菱商事が繰り出した圧勝の裏技
(2)Close Up 責任者が「量産化の解はある」と語った真意 ソニーが満を持してEV参入


オフの役員 横田芳美●東武鉄道 取締役常務執行役員生活サービス創造本部長


ウォール・ストリート・ジャーナル発
メタバースで無意識の思考も露呈? 深まる懸念
EUの通商「請負人」 米中間で微妙なかじ取り


政策マーケットラボ
22年は1ドル120円台突破も 「円安危険水域」入りの懸念
倉都康行●RPテック代表取締役
FRBは利上げ3回を想定 米国株が上昇するための条件
山下 周●auじぶん銀行チーフエコノミスト兼国際金融情報室長


Data

数字は語る
37.8% 女性高齢者(65歳以上)におけるマイナンバーカード交付率(2021年12月1日)●榎並利博


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部下が情報を上げたがらない上司と、情報が集まる上司の「決定的な差」


連載・コラム

藤田一郎/大人のための最先端理科
井手ゆきえ/カラダご医見番
深堀圭一郎のゴルフIQを高めよう!
牧野 洋/Key Wordで世界を読む
山本洋子/新日本酒紀行
Book Reviews/佐藤 優/知を磨く読書
Book Reviews/オフタイムの楽しみ
Book Reviews/目利きのお気に入り
Book Reviews/ビジネス書ベストセラー
後藤謙次/永田町ライヴ!
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