【特集】不動産金融マーケットにおける
緊急支援政策を読む～市場からの提言

【インタビュー】
■資本市場の暴力からどう逃れるかが課題
Ｊ－ＲＥＩＴ対策は効果が見込める
井出不動産金融研究所 不動産金融アナリスト 井出 保夫氏

■危機対応円滑化業務の実効性は未知数
資金調達の多様化など制度変更が検討課題
野村證券 金融経済研究所シニアアナリスト 荒木 智浩氏

■土地等の先行取得による課税特例を評価
実行時期が遅れると深刻な影響が広がる
森トラスト 代表取締役社長 森 章氏

■Ｊ－ＲＥＩＴへの資金支援は使い勝手の良い方法を
合併等への措置はいずれ有効になる
三井不動産アコモデーションマネジメント 代表取締役社長 中井伸行氏

■新しい金融秩序ができるまでは我慢の時期
短期と長期に整理した政府の対策が必要
東京海上不動産投資顧問 代表取締役社長 植松 丘氏

■日本は他国よりも早い景気の回復が見込まれる
悪環境下でも新たなビジネスチャンスはある
ジョーンズ ラング ラサール 代表取締役 濱岡洋一郎氏

■政策金融や公共事業を伴う
都市整備振興策を積極的に展開すべき
森ビル 専務取締役 チーフファイナンシャルオフィサー 堀内 勉氏

■政府による3種の買取機構の設立を期待
早期にマーケットで底打ち宣言することが重要
トーセイ 代表取締役 山口誠一郎氏

【寄稿】
■平成２１年度税制改正大綱と
不動産金融業界に与える影響について
さくら綜合事務所 公認会計士・税理士・不動産鑑定士 杉本 茂氏
税理士 山岸 健一氏

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【時流潮流】
●民事再生・破綻案件における
マンション管理事業の継承事例

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【ＦＯＣＵＳ】
●債務超過に陥り再建計画を発表
グループ全体の投資家利益追求には課題残る
パシフィックホールディングス

●デューデリや売買仲介等の経験を活かし
レンダーやサービサーに資金回収策を提案
アセットウェーブ

●「ＤＩＰ型」で会社更生手続開始
管財人は宗吉敏彦代表取締役
クリード

●「かんぽの宿」等全国70施設＋社宅9施設
事業譲渡先に選定されるも一転、白紙撤回へ
オリックス不動産

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【連載】

◆Ｍａｒｋｅｔ Ｒｅｐｏｒｔ
上昇に転じたＪ－ＲＥＩＴの鑑定キャップレート
ニッセイ基礎研究所 竹内 一雅氏

◆Ｃｌｏｓｅ Ｕｐ
信託受益権を現物不動産で売買する新手法の提案
～ファンドの出口における直接移転売買
フクダリーガルコンストラクツ＆サービシス 福田 龍介

◆Ｊ－ＲＥＩＴ ＲＥＶＩＥＷ -１月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Ｍｏｎｔｈｌｙダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆アメリカのマーケット情報を読み解く 第６回
リテール・マーケットを読み解く
サンポップ・インターナショナル 山本 みゆき

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Ｖｏｌ．１６
不良債権処理に係る不動産デューデリジェンス実務
ティーマックス 原田 毅

≪ＲＭＪゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第１７回
Ｃｏｎｓｕｍｐｔｉｏｎ Ｔａｘ
中央三井信託銀行 脇本 和也

◆財務の視点で見てみよう 第４回
株式公開のススメ
愛知工業大学 岡崎 一浩

◆フロントプレーヤーのための法律ミニ知識 第６回
各種契約における表明保証条項について
三井法律事務所 根井 真

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント 第５１回
省エネ法、東京都環境確保条例、建築物衛生法（１）
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Ｄａｔａ Ｃｌｉｐ

◆ニュース＆インフォメーション

◆ブックレビュー