【特集】勝ち残るための商業施設の再生とリニューアル

■商業施設におけるリニューアルの分析と今後の動向
丹青社 リテールクリエイションセンター 副センター長 長谷川 吉男

■百貨店およびショッピングセンターでは
軒並み前年同期比で売り上げが減少
ＲＭＪ編集部

【各社の取り組み】
■大規模施設の先駆け「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」が
リージョナルモールの枠を超えるために大規模施設
三井不動産

■築３０年の施設を１年半かけて再生
「Ｍｏｒｉｓｉａ津田沼」として地域にも貢献
野村不動産インベストメント・マネジメント

■開業５周年を迎えさらに個性を追及
「六本木ヒルズ」商業施設部分をリニューアル
森ビル

■ユーザーの要望をダイレクトに反映させる
「プラーレ松戸」と「ユニバーサル・シティウォーク大阪ＴＭ」
住商アーバン開発

■守りと攻めの投資を同時に行うことで
リニューアル効果をより高める「京都ファミリー」
三菱商事・ユービーエス・リアルティ

■駅ナカ施設「エキュート」を展開
駅のポテンシャルを引き出し“集う空間へ”
ＪＲ東日本ステーションリテイリング

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【時流潮流】
●インフラ企業の不動産戦略

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【ＦＯＣＵＳ】
●東芝グループと不動産分野で提携し
ＣＲＥ関連事業の拡大を図る
野村不動産

●「賃貸等不動産の時価等の開示に関する会計基準（案）」
及び適用指針を公開
企業会計基準委員会

●外部環境の変化を受けＢＳ圧縮を
進める一方で旗艦ファンド２号を組成へ
クリード

●不動産流通会社５社による
不動産オークション「ＡＵＣ’Ｓ」開催
東急リバブル 東京建物不動産販売 野村不動産アーバンネット
三井不動産販売 三菱地所リアルエステートサービス

●財務体質の健全化や信用力を補完する
スポンサーとして大和証券が資本参加へ
パシフィックホールディングス

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【連載】

◆時の人 Ｎｏ．２２
伊藤 博
全宅連・全宅保証会長

◆Ｍａｒｋｅｔ Ｒｅｐｏｒｔ
第１８回不動産投資家調査結果
日本不動産研究所 研究部

◆Ｏｐｉｎｉｏｎ
不動産ファンド運用会社（投資運用業者）のコンプライアンスの課題
監査法人トーマツ 高橋 浩

◆Ｃｌｏｓｅ Ｕｐ
「証券化商品の販売に関するワーキング・グループ」中間報告

◆Ｊ－ＲＥＩＴ ＲＥＶＩＥＷ -７月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Ｍｏｎｔｈｌｙダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆Ｃａｓｈ Ｆｌｏｗについて考える 第６回
ビジネスリスクをいかにして取り込むか
～リースバイリース分析の基本的な考え方～
日本レップ 藤井 和之

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Ｖｏｌ．１０
新局面を迎えたゴルフ場評価における
キャッシュフローの読み方
ティーマックス 原田毅

≪ＲＭＪゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第１１回
Ｓｏｉｌ Ｃｏｎｔａｍｉｎａｔｉｏｎ
中央三井信託銀行 脇本和也

◆渡辺晋の法律問答 その８１ 最終回
耐力不足のホテル建築請負代金詐欺事件
山下・渡辺法律事務所 渡辺 晋

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント
第４５回 改正不動産鑑定評価基準に基づく
保守管理費支出項目研究（５）
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Ｄａｔａ Ｃｌｉｐ

◆ニュース＆インフォメーション

◆ブックレビュー