【特集】不動産流通の現場から見るマーケットの現状と今後

■融資引き締めでファンドや不動産業者の売買は低調
今後の流通市場のキーワードはＣＲＥとリテール
ＲＭＪ編集部

■強まる売り圧力と動けない買い手
アンマッチが拡がり不動産売買の取引規模は半減
都市未来総合研究所 研究第二部長 主席研究員 平山 重雄

【各社の取り組み】
■今後拡大が期待できるＣＲＥ分野に注力
市場では欧・亜の投資家の存在感が高まる
三菱地所リアルエステートサービス

■中古分譲マンション・収益不動産の
両マーケットでリテール営業を強化
野村不動産アーバンネット

■実需の取引は堅調に推移
地域密着型の営業展開も推進
東京建物不動産販売

■多様な不動産ニーズに応えＣＲＥ分野を強化し
リテール営業も今後注力
日本土地建物販売

■不動産流通市場の活性化等への
貢献が期待される不動産オークション
ＲＭＪ編集部

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【時流潮流】
●住居系デベロッパーはなぜ経営破綻するのか

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【ＦＯＣＵＳ】
●外資系投資会社のＴＯＢに賛同を表明
投資法人の役員変更も視野に
リプラス・レジデンシャル投資法人

●東証ＲＥＩＴ指数を連動対象とする上場投資信託を設定
野村アセットマネジメント

●エクイティのみを当初資金にして賃貸住宅ファンドを設立
エムケーキャピタルマネージメント
エムケーアセットマネージメント

●企業投資、マルチテナント開発等で
３６００億円規模の物流ファンド運用
ラサール インベスト マネジメント

●海外資金１兆円で不動産流動化促進
「ブリッジアレンジャー」を開始
サワダインベストメントオフィス
ハナザワ・ヘッドクォーター
あいゆう税理士事務所

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【連載】

◆時の人 Ｎｏ．２３
人と人の間に豊かな空間を創造
市場ニーズに応えて堅実なる成長を期す
アスコット代表取締役 加賀谷 愼二

◆Ｍａｒｋｅｔ Ｒｅｐｏｒｔ
長期調整が不可避な地方オフィス市場
ニッセイ基礎研究所 岡 正規

◆Ｊ－ＲＥＩＴ ＲＥＶＩＥＷ -８月-
【山木の視点】【マーケット動向】【Ｍｏｎｔｈｌｙダイジェスト】
アセットプランニング 山木 正行

◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス Ｖｏｌ．１１
企業戦略を背景とした商業施設賃料のアプローチとその評価
ティーマックス 内藤 健治

◆新連載
アメリカのマーケット情報を読み解く 第１回
オフィス・マーケット情報を読み解く
サンポップ・インターナショナル 山本みゆき

◆Ｃａｓｈ Ｆｌｏｗについて考える 第７回
ビジネスリスクをいかにして取り込むか
～リースバイリース分析の計算方法～
日本レップ 藤井 和之

≪ＲＭＪゼミナール≫

◆英語で学ぶ
不動産ファンド・証券化ビジネス 第１２回
Ｃｏｍｐｌｉａｎｃｅ ｗｉｔｈ Ｌａｗｓ
ａｎｄ Ｏｒｄｉｎａｎｃｅ
中央三井信託銀行 脇本和也

◆新連載
フロントプレーヤーのための法律ミニ知識 第１回
売買契約が実行されないと多大な損失が発生することも
三井法律事務所 根井 真

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント 第４６回
改正不動産鑑定評価基準に基づく保守管理費支出項目研究（６）
鈴丈エステートサービス 青木 邦啓

◆Ｄａｔａ Ｃｌｉｐ

◆ニュース＆インフォメーション

◆ブックレビュー