【特集】
　不動産証券化市場における
　メザニンファイナンスの考察

■不動産メザニン・ファイナンスの意義と今後の動向
　みずほ証券　藤瀬裕司

■ＣＭＢＳの格付けから分かるメザニンクラスの特徴
　ムーディーズジャパン　竹之内哲次

【各社の取り組み】

◇証券化レンダーとして幅広いタイプの
　不動産に対応しメザニン投融資も拡大
　オリックス

◇リスクマネーを供給し都市再生を推進
　大型案件や１０年超のプロジェクトに対応
　日本政策投資銀行
　
◇エクイティ投資家としての経験を活かし
　ファンドによるメザニン投資を展開
　セキュアード・キャピタル・ジャパン

◇大規模・ハイレバ案件に取り組むＢＳレンダー
　巨額のメザニンローンも単独で融資可能
　ハイポ・リアル・エステート・キャピタル・ジャパン

◇安定したインカムリターンを追及する
　メザニンデット中心のファンドを運用
　野村不動産投資顧問

◇メザニン融資は不動産に対する目利きが重要
　ハイレバレッジになればニーズは拡大する
　ユニファイド・パートナーズ

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【時流潮流】
●活発化する中韓投資
　本邦不動産会社が目論む進出戦略とは

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【ＦＯＣＵＳ】
●東京２３区内の庁舎など国有財産の
　有効活用に関する中間取りまとめ
　財務省

●高齢者施設を主な対象とする
　管理型信託会社が好発進
　ファースト信託

●証券化手法を使い
　競合ひしめくエリアに大型SCを開発
　エスアイ・アセットサービス

●ファンド市場に事業特化するプレーヤーが
　不動産ファンドを組成へ
　ラルゴ・コーポレーション

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【連載】

◆Ｎｅｏのニューヨーク便り
　Ｎｏ．１２　Ｓｕｂｐｒｉｍｅ　Ｌｏａｎ（サブプライムローン）
　ＫＰＭＧ　ＬＬＰ 宮本常雄

◆ＣＬＯＳＥ　ＵＰ
　不動産インデックス　1
　不動産投資インデックスの推定上の諸問題
　麗澤大学　清水千弘

◆Ｐｒｏｊｅｃｔ　Ｐｒｏｆｉｌｅ
　都心に現れた緑豊かな１０ｈａの大規模複合施設
　東京ミッドタウン

◆時の人
　Ｎｏ．８ 金子佳喜 ディーティーゼット・デベンハム・タイ・レオン代表取締役社長

◆Ｊ－ＲＥＩＴ ＲＥＶＩＥＷ -３月-
　【マーケット動向】【Ｍｏｎｔｈｌｙダイジェスト】
　アセットプランニング 山木 正行

≪ＲＭＪゼミナール≫
◆ゼロから学ぶＤＣＦ法
　第１４回　証券化対象不動産鑑定のケーススタディ（２）
　緒方不動産鑑定事務所　奥田かつ枝

◆渡辺晋の法律問答
　その６４　金融商品取引法　２
　山下・渡辺法律事務所　弁護士　渡辺　晋

◆知ってるつもりのプロパティマネジメント
　第２９回　住居系の原状回復をめぐる対応（２）
　鈴丈エステートサービス　青木 邦啓

◆Ｄａｔａ　Ｃｌｉｐ

◆ニュース＆インフォメーション

◆ブックレビュー