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〇インスペクション説明義務化３年 重説・契約時のリスク把握重要に
１８年４月の宅建業法改正から約３年。宅建業者は既存住宅の売買取引における媒介
契約、重要事項説明、売買契約の３つのタイミングで建物状況調査（インスペクショ
ン）の説明が義務化された。２０年４月には改正民法が施行。 「契約不適合責任」の
リスクを低減するためインスペクションの活用などが期待されるが、制度の理解浸透や
消費者認知度の低さから十分とは言えない状況にある。
　
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