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〇〝管理の質〟で差別化 小規模事業者の対応カギ
昨年6月に賃貸住宅管理業法（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）が全面
施行され、今年から賃貸市場における管理会社の役割が一段と重くなる。競争も本格
化するだろう。国土交通省への登録が義務化された管理戸数２００戸以上の会社は
〝一定レベルクリア〟というお墨付きを得られるが、義務化を免除された小規模事業
下に苦しむオーナーへの提者はどうなるのか。一方、 「管理の質」という観点からは
老朽化や空室長期化で収益低案力も注目される。住宅設備の品不足・価格上昇という
問題も浮上しており、〝賃貸管理元年〟ともいわれる今年だが課題が山積している。

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