★今週の１面トップ記事★
〇Ｊリートは正念場 金利情勢が市場を揺らす
金利の上昇圧力がじわりと強まっている。日本銀行は１０年物国債利回りの許容変動幅
を昨年１２月に拡大した。今年４月には日銀・黒田体制から植田体制に変わる。金融緩
和を当面は続けるとの姿勢だが、多くの市場関係者は植田体制下の今後５年間で金融引
き締めが行われると踏んでいる。昨年の秋に２０００ポイントを超えていた東証リート
指数は、先週末の３月17日に１８００ポイント台を割り込んで終えた。長期間に及ぶゼ
ロ金利政策は不動産業界に直接的に恩恵をもたらし、２０１３年から１０年間続いた緩
和マネーが地価を押し上げ、不動産取引価格も上昇の一途をたどってきた。しかし、不
動産関係者は潮目が変わると身構え始めた。地銀などの金融機関の投資口の保有額は半
数を占めており、それら金融機関の決算対策時期とも重なるが、足元のＪリートの弱含
みは、不動産価格が下落することを織り込んでいるとの連想も働く。

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