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〇見当たらない価格調整要因　戸建て住宅も高所得者に照準
２０２５年は、東京都内のマンション価格の高騰が大きな問題となった。建築資材費
や人件費の高騰、土地価格の上昇などが要因とされるが、短期的な投資や外国人によ
る取得なども影響しているとして、規制する動きやそれを求める声もある。一方の戸
建て住宅は、価格上昇は強まったものの、投資の対象とはなりにくく実需が基本とな
るため、マンションほどの高騰は見られなかった。首都圏における戸建て分譲住宅の
２５年のマーケットを振り返るとともに、２６年の動向を展望してみる。

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