週刊 全国賃貸住宅新聞 発売日・バックナンバー

【注目ニュース】


・電子契約、全面解禁から１年
「賃貸仲介で導入」２割


・３Ｄ内見で仲介業務を効率化
賃貸プロデュース（福岡県北九州市）は、
バーチャル内見サービスなどを活用し、
賃貸仲介業務を効率化。７人体制で年間
約900件の仲介件数を誇る。


・管理会社ノート～原状回復工事編～
今号は、意思疎通の円滑化のためにグル
ープ会社で施工する企業と、ウェブ化の
推進で入居者とのトラブルを避ける取り
組みをする企業を取り上げる。

【注目ニュース】


・2023年繁忙期総括
23年の繁忙期の動向は全国的に法人の契
約が好調だった。一般顧客は、首都圏の
企業のほうが、首都圏以外の企業よりも
成約が増加した割合が高かった。

・ 賃貸でもＥＶ充電設備
今後、電気自動車（ＥＶ）が普及するこ
とが予想される。そんな中、賃貸住宅へ
ＥＶ充電設備を導入する動きが徐々に出
てきている。

【注目ニュース】


・管理会社ノート～原状回復工事編～
見積もりの内容確認と工事発注準備を同
時並行で進める選択や、退去立ち会いを
行わない方法で施工期間を短縮する２社
の事例を紹介


・全日、会員企業のＤＸ化促進
全日本不動産協会は、業務支援システム
を大幅に改修した。全日の秋山始理事長
と開発を担当するイタンジの野口真平社
長に合同インタビューを行った


・住宅弱者に空き家を提供
行政が積極支援、事業者と連携

【注目ニュース】

・一誠商事、ピアボーナス制度導入
管理会社の一誠商事（茨城県つくば市）
が、社内交流の活性化を図る。社員間で
感謝を伝え合うピアボーナス制度を取り
入れ、従業員の満足度向上を目指す。


・管理会社ノート～原状回復工事編～
原状回復工事の業務手法や効率化策を探
る。デジタル化の推進で工事期間を短縮
した企業と、一部を自社施工にしたこと
で利益率が向上した企業を紹介。


・インボイス制度、受付期間延長
インボイス発行事業者登録の申請期限ま
で半年を切った今、制度の変更点や不動
産オーナーが登録をどのように判断すれ
ばよいのか、専門家に取材した。

【注目ニュース】

・仲介会社ノート～ポータルサイト編～
賃貸仲介会社における、ポータルサイト
を活用した集客方法の工夫を紹介。オプ
ションの付け替えで反響率を高める事例
などを取り上げる。


・賃貸管理システム最新動向
ベンダー各社が提供する賃貸管理システ
ムは、業務全般を支援するものへと進化
を遂げてきた。各社の最新動向を紹介す
る。


・既存インフラ不要の住宅
住宅に創エネルギーや浄水の設備を完備
した「オフグリッド住宅」が今後広がっ
ていくのか、先進的に取り組む企業を取
材した。

【注目ニュース】

・国が管理会社に立ち入り検査
賃管法の順守状況を把握

・仲介ノート～ポータルサイト編～
ポータルサイトにおける賃貸仲介会社の
集客手法を紹介する。今回は、物件情報
の出稿体制を見直し反響増につなげた２
社を取り上げる。

・投資用ＺＥＨ物件の開発加速
投資用ZEHマンションの開発に取り組む
デベロッパーが増えてきている。投資
用ZEH物件を手がける３社に現状と今後
の方針を聞いた。

【注目ニュース】

・賃料未納ＢＬＡＺＥ、業務停止
重説の実施義務違反を認定

・特色のある部屋探しサイト・アプリ
物件を探す人の属性が多様化する中、利
用者を明確にすることで集客力やマッチ
ングの精度を高める部屋探しサイト・ア
プリを紹介する。

・公示地価、住宅地堅調
地方圏、28年ぶりに上昇

【注目ニュース】



・ジモティー経由客でトラブル
反響の50％で音信不通も


・クローズアップ
不動産会社のＭ＆Ａを強化する管理会社
が出てきている。小規模な会社の事業譲
渡を受け入れる会社と、専門部署を立ち
上げた会社に取材した。


・賃管法初の監督処分
サブリース会社、業務停止

【注目ニュース】


・仲介会社ノート～ポータルサイト編～
賃貸仲介会社のポータルサイト戦略を深
掘りする。今回は掲載内容を充実させ代
表物件の獲得を目指す企業と、出稿を分
業し効率化を図る企業を紹介する。


・鍵管理を「やめた」会社に学ぶ
スペアキーの管理を原則廃止した不動産
会社３社に取材し、運用方法とメリット、
課題について話を聞いた。

【注目ニュース】


・仲介ノート～ポータルサイト編～
ポータルサイトの運用方法を取材。スピ
ードを最も重視する企業と、毎月の契約
者属性分析を掲載方針に生かす企業の２
社を紹介する。


・仲介手数料０円の手法、多様化
２０～３０代中心に需要増

【注目ニュース】


・繁忙期速報2023
本紙独自調査「繁忙期速報」への、
360社の回答から、賃貸仲介の最新動向を探
る。成約賃料の変化、各エリアでの法人
や学生需要の状況を個別取材からも見る。


・仲介会社ノート～ポータルサイト編～
仲介会社のポータルサイト戦略を深掘り
するシリーズ企画。今回はともにポータ
ルサイトからの集客が約9割を占める2
社の施策を解説する。


・賃料未納のBLAZEに迫る
1月30日号で報じたサブリース賃料未納問題。
収益不動産の販売を手がける　ReVie、
同物件の管理を行うBLAZEの共謀による
不法行為の可能性が見えてきた。

【注目ニュース】


・仲介ノート～ポータルサイト編～
賃貸仲介会社のポータルサイト戦略を取
材。分業化により掲載反響件数を伸ばし
た企業と、オプションの活用で検索上位
を狙う２社の取り組みを取り上げる。



・民法改正、「越境の枝」問題に光
所有者不明土地の問題解消を主な目的と
した民法の改正が４月に施行される。そ
の中で「竹木の枝の切除等に関する規律
の見直し」について取り上げる。


・不動産会社の賃上げ続々
値上がりが続く食品や電気料金などの
物価高に対応し、社員の給与を上げる動きが
不動産業界でも出てきている。
給与の上昇率の指標や、目的を各社に
取材した。

【注目ニュース】



・収益不動産建築会社が破産
ユービーエム、負債30億円か


・仲介会社ノート～ポータルサイト編～
仲介会社のポータルサイトでの集客の工
夫を取り上げるシリーズ。
今回は、「SUUMO」への出稿に工夫を凝らす
2社を紹介する。


・障がい者向け施設建築に関心
土地活用の一つとして、障がい者向けグ
ループホームが選択肢に上がるようにな
ってきた。賃貸住宅の土地活用と比較し
メリットやデメリットを取材した。

【注目ニュース】


・仲介会社の成約率アップ策
年間の賃貸仲介件数を維持や向上させる
会社に、成約率を高めるために取り組ん
でいることを取材。ウェブ反響を来店に
つなげるメール対応策などを紹介する。


・仲介ノート～ポータルサイト編～
賃貸仲介会社のポータルサイト戦略を取
材。今回は、アクセス数の多い時間を狙
い入稿する企業と、出稿激戦区で動画の
有効性を実感する２社を紹介する。


・家主に家電販売で「小売業者」
レオパレス、不適切処理で検査

【注目ニュース】

・空き家再生ビジネスの可能性
増加の一途をたどる空き家は、社会問題
化している。空き家の再生を目的に、利
活用などを手がける事業者を取材。その
事業性から空き家市場の商機を探る。


・多拠点居住サービス活況
新規参入相次ぐ