週刊 全国賃貸住宅新聞 発売日・バックナンバー

【注目ニュース】


・インボイス制度　賃貸業界への影響
　インボイス制度の開始まで１年を切っ
　た。制度の概要や、賃貸業界への影響、
　実際の対応方法について、税理士や対策
　を進めるオーナー、管理会社を取材した。


・賃貸市場分析　大阪府堺市編
　地場不動産会社への取材や、賃貸住宅に
　関わるデータから各主要都市の賃貸市場
　を探る。今回は、大阪府の政令指定都市
　の一つである堺市に焦点を当てた。


・シェアハウス、外国人需要回復
　月間反響２１年８月比５００件増も


・クローズアップ
　自転車やバイクなどのシェアリングサービスを
　賃貸住宅に導入する事例が増えている。
　物件の価値向上に加え、賃料とは
　別の収益も上げられるようだ。

【注目ニュース】


・商店街にテコ入れし地域活性
　店舗再生、月3000人が来訪


・家主の収益向上アイデア
　賃貸経営のメイン収入は家賃収入だが、
　発想次第では別の切り口で売り上げを伸
　ばすこともできる。収益性を高めること
　に成功した家主の事例を紹介する


・賃貸市場エリア別分析～仙台市編～
　大学キャンパスの移転で、中心部に
　１万人超の通学が予想される宮城県仙台市。
　この需要を見込み、駅前には大型物件の
　建設ラッシュが続く

【注目ニュース】


・防音仕様で既存物件を差別化
　テレワークなどによる在宅時間の長時間化を背景に
　防音や遮音性能を求める入居者が出てきている。
　後付けで防音性を高め、入居促進につなげる可能性を探る。


・賃貸市場エリア別分析～水戸市編～
　地場不動産会社への取材や主要データから
　各都市の賃貸市場を探る。
　今回は、茨城県最大の人口を誇る水戸市を紹介する。


・高齢者向け見守り、じわり
　低価格化で導入促進

【注目ニュース】


・売買に生かす電子契約
　収益不動産の売買を行う企業にとって、
　電子契約の大きなメリットはコスト削減
　だ。実際に電子契約を取り入れている
　各社の事例を紹介する。


・賃貸市場エリア別分析～広島市編～
　地場不動産会社への取材や賃貸住宅に関
　わるデータから探るシリーズ。今回は、
　中国・四国地方で最大の人口を有する広
　島市に焦点を当てる。


・戸建て賃貸需要、コロナで上昇
　物件掲載数が８カ月で２割増

【注目ニュース】



・空き家、宿泊や短期貸しに転用
「賃貸住宅フェア2022」内での座談会
「築古空き家は宝の山！　トップランナーが
　手がける再生ビジネス最前線」を
　紙面で振り返る。

・スマートロック導入加速
　野村不、賃貸650戸に採用


・クローズアップ
　新型コロナウイルス下において、地方移
　住は進んでいるのか。コロナ下３年目の、
　地方移住の現状について、実際に移住希
　望者に対応している現場の声を聞いた。

【注目ニュース】



・導入検討「電子契約」が最多
　６社合同、ＤＸ推進状況調査


・賃貸市場エリア別分析～京都市編～
　主要都市の賃貸市場をデータから探る本
　企画。
　今号では、市内に数多くの大学を擁し、
　学生需要が高い京都市に焦点をあてた。


・クローズアップ
　建築費が抑えられ、補助金制度がある
　といった背景もあり、木造の中高層賃貸住
　宅の建設が進んでいる。今回は先進的に
　取り組む３社の事例を紹介する。

【注目ニュース】


・入国緩和で外国人契約急増
　留学・就労とも復調傾向


・管理会社ノート～受託営業編～
　対面による営業を重視する地域密着型企
　業の取り組みを紹介する。月１回の家主
　訪問は対面を徹底し、親密度向上を図っ
　ている。


・賃貸市場エリア別分析～北海道札幌市編～
　北海道最大の都市、札幌市の賃貸マーケ
　ットを調査した。
　値上がり傾向にある分譲マンションの購入層が
　賃貸市場に流入する動きが見られている。

【注目ニュース】


・管理戸数ランキング　1083社
　躍進企業が狙う、築古管理


・賃貸住宅フェア2022　開催レポート

【注目ニュース】


・キャリアを磨く　賃貸業界資格一覧
　賃貸住宅業界の現場で活用できる資格を
　一覧で紹介。管理受託提案や、リフォー
　ム提案、仲介営業のシーンで役に立ち、
　キャリアにつなげることもできる。


・管理会社ノート～受託営業編～
　毎月のオーナー訪問で信頼関係を構築し
　解約防止につなげている企業と、
　グループの建築会社からの受託で
　管理戸数を伸ばす企業を取材した。

【注目ニュース】


・収益不動産マーケット特集
　主要都市を商圏とし、収益不動産を取り
　扱う５社に取材。減少傾向の利回りなど、
　新型コロナウイルス下の市場の最新動向
　をまとめた。


・賃貸市場エリア別分析～愛知県名古屋市
　主要都市の賃貸市場の今を探る。今回は
　日本三大都市の一つ、名古屋市。区ごと
　の需要の差異が顕著で、ワンルームが過
　剰供給となっているようだ。


・賃貸住宅フェア2022座談会紹介
「賃貸住宅フェア2022」の座談会
「『暮らしのサブスク』多拠点居住で空室活用」
　に登壇する３社の取り組みを紹介。

【注目ニュース】


・賃貸市場エリア別分析～兵庫県神戸市編～
　地場不動産会社への取材や賃貸市場のデータから
　各主要都市の賃貸需要を探る。
　今回は兵庫県の県庁所在地、神戸市に焦点を当てた


・賃貸住宅フェア2022座談会紹介
「賃貸住宅フェア2022」の座談会
「築古空き家は宝の山！トップランナーが手がける
　再生ビジネス最前線」に登壇する３社の実績を
　取り上げる

【注目ニュース】


・海外投資家、日本不動産「買い」
　円安継続でサイト閲覧３割増


・家主の会代表に聞く　賃貸経営の関心ごと
　各地方の家主の会主催者を取材し、勉強
　会などに参加するオーナーが関心を持っ
　ている最近の話題や、管理・仲介会社へ
　の要望を聞いた


・管理会社ノート～受託営業編～
　管理外物件の状況に合った内容の
　ＤＭ送付や新規管理受託向けの
　ウェブサイトを作成するなど
　ターゲットを明確にした
　受託営業を進める２社を取材した

【注目ニュース】


・コンテナ・トレーラーハウス最新動向
　可動式物件の販売や運用を行う企業４社に取材。
　商品の特徴やニーズ、通常の賃貸住宅・ホテル投資と
　比較したメリットや費用をまとめた


・管理会社ノート～受託営業編～
　各社の管理戸数を増やす取り組みを調査。
　仲介店舗の店長がオーナーの相談に対応するほか
　お試しで１戸を管理受託するなど工夫がみられた


・収益不動産販売、７社が増収
　上場企業９社決算

【注目ニュース】


・年間完工数ランキング2022
「賃貸住宅に強い建設会社　年間完工数
　ランキング2022」を発表する。上位企業の
　特徴や21年度にどのように受注を伸ばし
　たかなどを紹介


・完工戸数、横ばい36％
　賃貸住宅建築、停滞傾向


・レオパレス、借上家賃請求裁判
　レオパレス21（東京都中野区）を相手取り
　オーナーが「将来の借り上げ家賃の請求権」を
　求める裁判について、経緯やポイントを解説

【注目ニュース】

・民泊、回復の兆し
　予約数２１年比１．８倍


・２代目家主座談会
　２代目以降のオーナー５人による座談会企画
　「管理会社に求めるものは何か」、
　管理会社との接点や管理委託に至った経緯、
　関係性について語ってもらった


・賃貸市場エリア別分析～山梨県甲府市編～
　賃貸住宅市場を主要都市ごとに分析する
　シリーズの甲府市編。
　周辺エリアへの人口流出が進む半面、
　県外からの移住者には市の中心部が人気との事実が見えた