週刊 全国賃貸住宅新聞 発売日・バックナンバー

【注目ニュース】


・今からでも間に合う家主の入居者獲得術
満室経営を続けるオーナーに取材。
繁忙期中でも間に合う、反響率、成約率アップを
期待できるノウハウについて聞いた。


・仲介ノート～ポータルサイト編～
賃貸仲介会社にポータルサイトの効果的
な集客戦略を取材する。今回はポータル
出稿の専門部署を立ち上げている会社に、
反響率を高める詳細な取り組みを聞いた。


・2023年不動産市況予測
有識者が2023年の不動産市況を予測する。
一般社団法人日本不動産研究所の
吉野 薫主席研究員が不透明感の高まる中の
収益不動産市場について推測した。

【注目ニュース】


・銀行に聞く　収益不動産融資の今
建築費や土地価格の上昇で収益不動産の
価格が高くなる中、大手銀行や地方銀行
など、４行に収益不動産融資の実情を聞
いた。


・賃貸市場エリア別分析　山形市編
山形市の賃貸住宅マーケットを取材。駅
前の百貨店の閉店などからドーナツ化現
象が加速。車社会のため、安く駐車場を
確保できる郊外での賃貸需要が高まる。


・クローズアップ
住まいの一部をオフィスとして利用する
ＳＯＨＯ賃貸住宅の需要が高まっている
という。ＳＯＨＯ賃貸の管理や仲介を手
がける会社に、その可能性を取材した。

【注目ニュース】


・2023年　新春記者座談会
円安による物価上昇、日銀による金融緩
和の縮小など先行きが不透明な中、幕を
開けた2023年。編集部記者が23年の賃貸
住宅市場を大予測する。


・仲介ノート～ポータルサイト編～
神奈川県に拠点を置く2社を取材。ポー
タル掲載用の写真の収集方法や、物件紹
介のためのコメントの工夫について効果
を上げた事例を紹介する。


・令和5年度税制改正大綱解説
2022年12月に与党が発表した「令和5年
度税制改正大綱」。地主やオーナー、不
動産会社に影響する内容を専門家が解説
する。

【注目ニュース】


・2023　賃貸仲介件数ランキング

・家賃債務保証、明け渡し条項無効

・空き家再生　ビジネスの可能性　

【注目ニュース】

・2022年10大ニュース
2022年、賃貸業界に大きな影響を与えた
ニュースを、編集部がランキング形式で
選び、紹介していく。

・仲介ノート～ポータルサイト編～
今回は、反響数や成約数を分析し、最適
なポータル運用法を探る三和住宅と、市
場動向に合致する物件の出稿に注力する
ロコプランナーの２社の事例を紹介する。

・22年繁忙期、学生需要は復調
法人に先駆けて、一足早く来る学生の繁
忙期の最新動向を探る。依頼数や実店舗
への来店者数が回復しつつあることがわ
かった。

【注目ニュース】


・不動産会社のＣＲＥ活用提案
老朽化したＣＲＥ（企業不動産）を賃貸住
宅へと再生する事例が増えてきた。
不動産会社のＣＲＥ活用提案事例と
そのメリットを取材した。


・仲介会社ノート～ポータルサイト編～
ポータルサイトの集客戦略を紹介するシ
リーズ企画。
今回は、反響が得やすい物件を分析し掲載する企業と、
ユニークな物件の割合を増やす２社に話を聞いた。

【注目ニュース】


・不動産会社の人事評価研究
本紙独自調査から、各不動産会社の人事
評価制度を分析。実際に効果を上げてい
る会社が採用している評価制度の在り方
を探った。


・仲介ノート～ポータルサイト編～
賃貸仲介会社にとって集客の要となるポ
ータルサイト。その活用術について、今
回は人員体制の工夫、反響件数の増加に
効果を上げた企業を取材した。


・売り上げ、前年同月比約200％
10月からのさらなる入国制限緩和と政府
主導の「全国旅行支援」で民泊の稼働が好
調だ。国内外ともに需要が増加している
との声が上がっている。

【注目ニュース】


・関心高まる防災賃貸住宅
コンセプト型賃貸住宅の中でも、ターゲ
ットを限定せず付加価値を高めることが
できる「防災賃貸住宅」に注目が集まっ
ている。実績やニーズの現状を伝える。


・仲介会社ノート～ポータルサイト編～
ポータルサイトにおける集客戦略を取
材。今回は、情報充実度の見える化が奏
功した地場大手と、「Ｚ世代」から反響
増加の成果を上げる２社を紹介する。


・賃貸仲介、電子契約活用の動き
不動産仲介時の電子契約が全面解禁され、
繁忙期を前に電子契約に本腰を入れる不動産会社も増えてきた。
業務効率化や残業時間の減少を実感する声も上がる。

【注目ニュース】


・家主が知っておきたい法制度解説
家主が知っておきたい法制度を解説して
いく。今回は２０２０年４月に改正された
「民法」について、賃貸経営に関わるポ
イントを弁護士に取材した。



・仲介会社ノート　ポータルサイト編
ポータルサイトにおいての各社の工夫を
取材する。今回は滋賀県長浜市と東京都
豊島区の賃貸仲介会社に話を聞いた。



・プロ野球場誘致で地価高騰
今、北海道北広島市の不動産マーケット
に注目が集まっている。新球場の誘致が、
地価の高騰を引き起こしており、商機と
捉える企業もでてきている。

【注目ニュース】


・環境配慮型住宅の助成金を探る
環境配慮型賃貸住宅への機運が高まって
いる。住宅性能が高い環境配慮型住宅は、
希少性が高く競争力も見込める。
賃貸住宅で活用できる補助金を探った。


・賃貸市場エリア別分析　東京都台東区編
不動産会社への取材や賃貸住宅に関わる
データから各主要都市の賃貸市場を探
る。今回は東京都台東区に焦点をあてた。


・不動産広告、10年ぶりの大改正
「不動産の表示に関する公正競争規約
（表示規約）」および「表示規約施行規
則」の改正が施行されて２カ月。改正の
内容を改めて解説していく。

【注目ニュース】


・高齢入居者受け入れの可能性と課題
人口が増加する高齢入居者の獲得は、空
室対策の一つとなる。家主の不安を解消
する制度解説と、高齢者層の獲得に動き
出している管理会社の事例を紹介する。


・仲介会社ノート　ポータルサイト編
全国の賃貸仲介会社に、ポータルサイト
集客の戦略や工夫を取材していくシリー
ズ企画。今回は、東京都内で賃貸仲介を
行う２社に話を聞いた。


・セーフティネット住宅５年
登録住宅７６万戸超

【注目ニュース】


・不動産会社の給与体系研究
社員の給与は経営者にとって悩みどころ
だ。弊紙では全国の不動産会社に給与に
ついて独自調査を実施。アンケート結果
と取材から各社の給与体系を分析した。


・仲介会社ノート　ポータルサイト編
全国の賃貸仲介会社に、ポータルサイト
の活用戦略や工夫を取材していくシリー
ズ企画の第１弾。今回は、神奈川県と熊
本県の地場不動産２社に話を聞いた。


・クローズアップ
コロナ下で活況だった外国の機関投資家
による日本不動産への投資に、変化が見
え始めた。景気の先行きに不透明感が強
まり、投資先が絞られてきそうだ。

【注目ニュース】


・初心者家主向け法制度解説
　不動産を取得して間もないオーナー向けに
　賃貸経営に関連する法制度をまとめていく。
　今回は不動産登記法について、弁護士にポイントを聞いた。


・賃貸市場エリア別分析～福島市編～
　福島県の県庁所在地で、再開発も進む福
　島市を取り上げる。中心部、北部、南部
　と三つのエリアに分かれる市内の賃貸需
　要を分析した。


・オフィス「交流の場」に変化
　出社率６割も面積拡張の意向

【注目ニュース】


・入居者に人気の設備ランキング2022
　本紙の独自企画「入居者に人気の設備ラ
　ンキング2022」を発表する。
　本文中では不動産会社への個別取材から、
　家賃や成約への影響も紹介する。


・賃貸市場エリア別分析～沖縄県那覇市～
　地場不動産会社への取材や賃貸住宅に関
　わるデータから各主要都市の賃貸市場を
　探る。今回は、インバウンド需要の影響
　が大きい那覇市に焦点を当てる。


・不動産広告の表記ルール改正
　入居可能時期の明記義務付け

【注目ニュース】


・施工不備問題を振り返る
２０１８年４月に発覚したレオパレス２１の
違法建築問題と、業界へ与えた影響を振り返る。
２４年末までに３万５４００戸の改修を
見込むなど、解決への道のりは長い。


・管理会社ノート　受託営業編
石川県、神奈川県、愛知県の不動産会社
３社に、管理戸数増加のための受託営業
の取り組みを取材。１年間で３８０戸純増
の事例も取り上げる。


・家主負担０円の改修に反響
オーナー持ち出し０円の改修プランに反
響が集まっている。施工内容と０円が可
能な理由や仕組みなどを、実際にサービ
スを提供する３社に話を聞いた。