週刊 全国賃貸住宅新聞 発売日・バックナンバー

【注目ニュース】

・仲介会社ノート～ポータルサイト編～
賃貸仲介会社における、ポータルサイト
を活用した集客方法の工夫を紹介。オプ
ションの付け替えで反響率を高める事例
などを取り上げる。


・賃貸管理システム最新動向
ベンダー各社が提供する賃貸管理システ
ムは、業務全般を支援するものへと進化
を遂げてきた。各社の最新動向を紹介す
る。


・既存インフラ不要の住宅
住宅に創エネルギーや浄水の設備を完備
した「オフグリッド住宅」が今後広がっ
ていくのか、先進的に取り組む企業を取
材した。

【注目ニュース】

・国が管理会社に立ち入り検査
賃管法の順守状況を把握

・仲介ノート～ポータルサイト編～
ポータルサイトにおける賃貸仲介会社の
集客手法を紹介する。今回は、物件情報
の出稿体制を見直し反響増につなげた２
社を取り上げる。

・投資用ＺＥＨ物件の開発加速
投資用ZEHマンションの開発に取り組む
デベロッパーが増えてきている。投資
用ZEH物件を手がける３社に現状と今後
の方針を聞いた。

【注目ニュース】

・賃料未納ＢＬＡＺＥ、業務停止
重説の実施義務違反を認定

・特色のある部屋探しサイト・アプリ
物件を探す人の属性が多様化する中、利
用者を明確にすることで集客力やマッチ
ングの精度を高める部屋探しサイト・ア
プリを紹介する。

・公示地価、住宅地堅調
地方圏、28年ぶりに上昇

【注目ニュース】



・ジモティー経由客でトラブル
反響の50％で音信不通も


・クローズアップ
不動産会社のＭ＆Ａを強化する管理会社
が出てきている。小規模な会社の事業譲
渡を受け入れる会社と、専門部署を立ち
上げた会社に取材した。


・賃管法初の監督処分
サブリース会社、業務停止

【注目ニュース】


・仲介会社ノート～ポータルサイト編～
賃貸仲介会社のポータルサイト戦略を深
掘りする。今回は掲載内容を充実させ代
表物件の獲得を目指す企業と、出稿を分
業し効率化を図る企業を紹介する。


・鍵管理を「やめた」会社に学ぶ
スペアキーの管理を原則廃止した不動産
会社３社に取材し、運用方法とメリット、
課題について話を聞いた。

【注目ニュース】


・仲介ノート～ポータルサイト編～
ポータルサイトの運用方法を取材。スピ
ードを最も重視する企業と、毎月の契約
者属性分析を掲載方針に生かす企業の２
社を紹介する。


・仲介手数料０円の手法、多様化
２０～３０代中心に需要増

【注目ニュース】


・繁忙期速報2023
本紙独自調査「繁忙期速報」への、
360社の回答から、賃貸仲介の最新動向を探
る。成約賃料の変化、各エリアでの法人
や学生需要の状況を個別取材からも見る。


・仲介会社ノート～ポータルサイト編～
仲介会社のポータルサイト戦略を深掘り
するシリーズ企画。今回はともにポータ
ルサイトからの集客が約9割を占める2
社の施策を解説する。


・賃料未納のBLAZEに迫る
1月30日号で報じたサブリース賃料未納問題。
収益不動産の販売を手がける　ReVie、
同物件の管理を行うBLAZEの共謀による
不法行為の可能性が見えてきた。

【注目ニュース】


・仲介ノート～ポータルサイト編～
賃貸仲介会社のポータルサイト戦略を取
材。分業化により掲載反響件数を伸ばし
た企業と、オプションの活用で検索上位
を狙う２社の取り組みを取り上げる。



・民法改正、「越境の枝」問題に光
所有者不明土地の問題解消を主な目的と
した民法の改正が４月に施行される。そ
の中で「竹木の枝の切除等に関する規律
の見直し」について取り上げる。


・不動産会社の賃上げ続々
値上がりが続く食品や電気料金などの
物価高に対応し、社員の給与を上げる動きが
不動産業界でも出てきている。
給与の上昇率の指標や、目的を各社に
取材した。

【注目ニュース】



・収益不動産建築会社が破産
ユービーエム、負債30億円か


・仲介会社ノート～ポータルサイト編～
仲介会社のポータルサイトでの集客の工
夫を取り上げるシリーズ。
今回は、「SUUMO」への出稿に工夫を凝らす
2社を紹介する。


・障がい者向け施設建築に関心
土地活用の一つとして、障がい者向けグ
ループホームが選択肢に上がるようにな
ってきた。賃貸住宅の土地活用と比較し
メリットやデメリットを取材した。

【注目ニュース】


・仲介会社の成約率アップ策
年間の賃貸仲介件数を維持や向上させる
会社に、成約率を高めるために取り組ん
でいることを取材。ウェブ反響を来店に
つなげるメール対応策などを紹介する。


・仲介ノート～ポータルサイト編～
賃貸仲介会社のポータルサイト戦略を取
材。今回は、アクセス数の多い時間を狙
い入稿する企業と、出稿激戦区で動画の
有効性を実感する２社を紹介する。


・家主に家電販売で「小売業者」
レオパレス、不適切処理で検査

【注目ニュース】

・空き家再生ビジネスの可能性
増加の一途をたどる空き家は、社会問題
化している。空き家の再生を目的に、利
活用などを手がける事業者を取材。その
事業性から空き家市場の商機を探る。


・多拠点居住サービス活況
新規参入相次ぐ

【注目ニュース】


・今からでも間に合う家主の入居者獲得術
満室経営を続けるオーナーに取材。
繁忙期中でも間に合う、反響率、成約率アップを
期待できるノウハウについて聞いた。


・仲介ノート～ポータルサイト編～
賃貸仲介会社にポータルサイトの効果的
な集客戦略を取材する。今回はポータル
出稿の専門部署を立ち上げている会社に、
反響率を高める詳細な取り組みを聞いた。


・2023年不動産市況予測
有識者が2023年の不動産市況を予測する。
一般社団法人日本不動産研究所の
吉野 薫主席研究員が不透明感の高まる中の
収益不動産市場について推測した。

【注目ニュース】


・銀行に聞く　収益不動産融資の今
建築費や土地価格の上昇で収益不動産の
価格が高くなる中、大手銀行や地方銀行
など、４行に収益不動産融資の実情を聞
いた。


・賃貸市場エリア別分析　山形市編
山形市の賃貸住宅マーケットを取材。駅
前の百貨店の閉店などからドーナツ化現
象が加速。車社会のため、安く駐車場を
確保できる郊外での賃貸需要が高まる。


・クローズアップ
住まいの一部をオフィスとして利用する
ＳＯＨＯ賃貸住宅の需要が高まっている
という。ＳＯＨＯ賃貸の管理や仲介を手
がける会社に、その可能性を取材した。

【注目ニュース】


・2023年　新春記者座談会
円安による物価上昇、日銀による金融緩
和の縮小など先行きが不透明な中、幕を
開けた2023年。編集部記者が23年の賃貸
住宅市場を大予測する。


・仲介ノート～ポータルサイト編～
神奈川県に拠点を置く2社を取材。ポー
タル掲載用の写真の収集方法や、物件紹
介のためのコメントの工夫について効果
を上げた事例を紹介する。


・令和5年度税制改正大綱解説
2022年12月に与党が発表した「令和5年
度税制改正大綱」。地主やオーナー、不
動産会社に影響する内容を専門家が解説
する。

【注目ニュース】


・2023　賃貸仲介件数ランキング

・家賃債務保証、明け渡し条項無効

・空き家再生　ビジネスの可能性