CSV（Creating Shared Value、共通価値の創造）と呼ばれる概念が注目を集めている。CSVとは、社会や環境に対してプラスのインパクトを与えながら、その取り組みにより大きな経済的リターンを得ようという考え方だ。

　金融危機後、金儲けだけを追求する資本主義に対して批判が高まっている。また、貧困、教育、衛生などの社会課題を抱える途上国だけでなく、先進国でも少子高齢化問題、都市と地方の格差といった社会問題が山積している。こうしたなかで、多
くの企業が新しい経営の旗印としてCSVに関心を示し、導入し始めている。

　なぜ今、多くの企業がCSVの取り組みを本格化しているのか。住宅業界がCSVを推進していく上で、どのような視点を持つことが重要なのか。ともに企業戦略、経営戦略が専門の一橋大学大学院国際企業研究科の名和高司特任教授と、慶應義塾大学大学院経営管理科の岡田正大教授にお話をうかがった。浮き彫りとなったのは、戦略としてのCSVの側面だ。従来、相反するものと考えられてきた社会価値と経済価値の両立を図ることは、生易しいことではなく、だからそ、CSVの取り組みを進めるほど、他社が簡単には真似できない、競争優位につながるというわけだ。

　こうしたなかで、国内でも様々な企業がCSVを経営の根幹に位置づけ、取り組みを本格化している。CSV先進企業は、どのようにCSVを組織のなかに組み込み、具体的な取り組みを推進しようとしているのか。まず、日本のCSV企業のなかで先駆的な存在であるキリンのケースを紹介する。

　そして、住宅業界こそ、少子高齢化問題、地方創生、既存ストックの活用、空き家問題といった成熟社会の日本が抱える社会課題に、先頭をきって対峙していかなければならない業界だといえる。もちろん、高度に工業化した日本の住宅づくりのノウ
ハウを活かすことで、途上国の社会課題の解消にも貢献できるはずだ。住宅業界のなかにも、本業でこうした社会課題の解決を目指す動きが活発化してきている。住宅業界のCSV先進企業8社の取り組みをレポートした。

≪HT’S EYES≫
住宅産業の「大義」　
住まいづくりで未来を描く
山積する社会課題をビジネスの種に
住宅業界に求められるCSV戦略

≪INTERVIEW≫
日本発J-CSVのポテンシャル
一橋大学大学院　国際企業戦略研究科　特任教授　名和 高司 氏
競争優位を築くCSV戦略
慶應義塾大学大学院　経営管理研究科　教授　岡田 正大 氏
先進企業に見るCSV推進のヒント
キリン　「健康」「地域社会」「環境」領域で社会課題を解決
住宅産業でも芽吹くCSV戦略
積水ハウスグループ　社会に貢献する企業としてCSV戦略に邁進　
中央グリーン開発　サスティナブルコミュニティの形成で地域の価値を向上
三菱地所　都市・地方・デベロッパーが持続可能な仕組みを創出
コスモスイニシア　地域と住み替え検討者をつなげ住宅の販売促進
安成工務店グループ　判断基準は「社会と時代に必要とされているか」
ナイス　事業成果が社会に還元され、収益にも貢献する企業を目指して
チャネルオリジナル　屋久島の林業再生に向けたプロジェクトを推進
大里綜合管理　＂仕事６割、地域活動４割＂で地域とのつながりを創出

≪TOPICS＆NEWS≫
賃貸契約のネット完結が可能に　AIやIoT、電子契約の導入で実現
プレ協が2016年度の完工戸数実績を発表
真空ガラスの超高断熱化が加速
日本住環境　省エネ、快適性向上に寄与する第３種換気の普及拡大へ
日本集成材共済会　保証付き集成材で住まいづくりに大きな＂安心＂を

≪INTERVIEW≫
ERIホールディングス　代表取締役社長・最高執行責任者（COO）　増田 明世 氏
既存事業のシェアアップを図るとともに、省エネやストックなど成長分野を開拓
2016年度、注文住宅の約１割がZEHに

≪PICK UP≫
大和ハウス工業　住まい手の特別なこだわりを追求する住まいづくりを提案

≪INTERVIEW≫
日本アクア　取締役　リフォーム・ブローイング事業本部　笹川 真也 氏
高性能化も求められるほど現場発泡断熱材の強みが活きる

≪CLOSE UP≫
LIXIL 住まいの様々なモノとつながる住宅IoTシステムを開発

≪FLASH≫
AGC旭硝子　米国ベンチャー企業と合弁会社設立　調光ガラス「ヘイリオ」を発売へ
ポラテック　千葉・松戸に木造３階建事務所ビルを建設
パナソニック エコソリューションズ社　ショールーム通じリフォーム需要を開拓
ウチヤマコーポレーション　幼稚園や保育園でのコルクフロアの提案に注力
ポラスグランテック　街並み形成型の賃貸住宅を提案
サンゲツ・塩野義製薬・ダイキン工業・帝人フロンティア　ダニアレルギー対策会を発足
楽天LIFULLSTAY、楽天　民泊代行事業に参入