コロナ禍で需要が変化

コロナ禍で暮らしや住宅に求めるニーズが変化する中、首都圏の賃貸住宅市場にも変化が現れている。
人口流入が減少し東京23区の需要にブレーキが掛かる一方で、家賃を抑え居住面積を広くとれる郊外エリアの需要が高まっている。
また、仕様もテレワークなどの新しい生活様式に対応したものやＺＥＨなどの省エネ性能が高いものへの注目度が高まっている。
コロナ禍を契機に変化する首都圏の賃貸住宅マーケットを追う。

≪HT’s eyes≫
木材、鉄鋼など資材高騰への対策迫られる
“街全体の駅前化”で、駅近重視の住宅市場が変わる

≪特集≫
コロナ禍で需要が変化
首都圏 新・賃貸マーケット

≪INTERVIEW≫
（一社）リノベーション協議会　会長　内山 博文 氏
新築離れで既存住宅リノベへの関心高まる
エコワークス 代表取締役社長　小山 貴史 氏
脱炭素化の遅れを取り戻すためにもZEHの義務化など検討すべき

≪TOPIC&NEWS≫
３省連携の住宅脱炭素化検討会でたたき台
地域ナンバー１ビルダーが集まり協会設立
危険な老朽マンション 建て替え促進へ新たな基準案
海上コンテナ不足　国交省が情報共有で会議
スマカチ通信　DXで業務の効率化を

≪連載≫
Agora「コロナ禍で地方移住は進むのか？」
タス　主任研究員 兼 新事業開発部長　藤井 和之 氏
日本総合研究所　調査部 上席主任研究員　藤波 匠 氏
新・住まい学「人類と住まい」【前編】
千葉大学デザイン・リサーチ・インスティテュート教授　下村 義弘 氏
近年の住宅部材の実態を観る（第15回　最終回）
ハウジングトリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏
国産材を活かす㉑　『ウッドショック』下の木材利用①　林材ライター　赤堀 楠雄 氏

ワンランク上の防水対策
2020年度決算　大手不動産、建材メーカー

≪PICK UP≫
ものつくり大学　実大規模の実験住宅を建設
サンゲツ　隈研吾氏とコラボし壁・床材を開発
エクセルシャノン　温暖地域の窓の樹脂化・トリプル化に注力
資格取得で快適な住まいを指南

≪CLOSE UP≫
LIXIL　持続的な企業価値向上へESG方針を明確化
スウェーデンハウス×野原ホールディングス　接客機能を搭載したバーチャル内覧サー
ビスを共同開発

≪FLASH≫
大和ハウス工業　最高級住宅「MARE」の提案を開始
積水ハウス　関西住まいの夢工場に４モデルをオープン
SHO-SAN　“収納住宅”のノウハウ提供する住宅FCをスタート
積水ハウス不動産東京　ホテル事業に参入、土地情報の入手ルートの幅拡大へ
WAKUWAKU　「リノベ不動産」の流通取引総額を2030年で１兆円に
大建工業　ふく射冷暖房の心地よさを体感
LIXIL　水まわり設備のリフォーム比率５割超へ
パナソニック　大型郵便を受け取れる小包ポスト
リンナイ　2025年度目標の中期経営計画を策定
ピナクルズ　コロナ禍で注目高まる動画マニュアル作成システム
ログビルド　日本初のVR施工管理システムを本格販売
アンドパッド　電子受発注システムをリリース