新築請負プラスαのフィールドを開拓
2023年の建築着工統計調査報告によると、貸家は、前年比0.3％減の34万3894戸となり、3年ぶりに減少に転じた。2024年1月の持家が前年同月比11.0％減の1万4805戸と、26カ月連続で減少しているだけに、持家に比べて賃貸は、単身世帯数の増加などを背景に健闘しているとはいえ、やはり人口減少の影響は大きく、中長期的には厳しい市場環境は続くと見られている。こうした中で、ZEHなどの高性能化、都市部へのエリア戦略のシフトなどで建築請負事業を強化しつつ、リフォーム、管理サービスの拡充、さらに中古賃貸の買取再販など、ストック分野へ注力し、フィールドを拡大させ収益力を高めようとする動きが大手住宅メーカーを中心に活発化してきている。

≪HT’s eyes≫
ストック住宅の性能はどれだけ高まったのか
“規格住宅”は支持を得られるのか

≪特集≫
人口減少、ストック時代の賃貸住宅マーケット
新築請負プラスαのフィールドを開拓

≪TOPIC＆NEWS≫
日銀、８年ぶりにマイナス金利政策を解除
地価が３年連続で上昇、地方では二極化が進行
国交省が既存住宅の省エネラベルで案
アルミリサイクルの取り組みが進む
マンション長寿命化へ管理のガイドラインを見直し
国産材自給率は49.5％に

タカラスタンダード　小森大 氏が新社長に就任　
「現在・和室の会」が設立
期待の窓リノベ2024事業で市場に盛り上がりか
パナソニック ホームズ　HEPAフィルター搭載の全館空調で空気質改善を
東京大学IOGジェロントロジー産学連携プロジェクトがオンラインアカデミーを開催
2023年度 住宅新商品　家づくりのトレンドは省エネな暮らし、小さな暮らし
スマカチ通信　好事例から学ぶ 子育てにやさしい住まいと環境

≪連載≫
国産材を活かす（49）　剣道場専用の床を商品化
林材ライター　赤堀 楠雄 氏

≪CLOSE UP≫
LIXIL　省エネ住宅シミュレーションにHEAT20対応機能
アクセルラボ/美和ロック　Matter対応に向けて協業
東海旅客鉄道　リニア駅の近隣に研究拠点をオープン

≪Channeling Data≫
国土交通省　「令和５年度『テレワーク人口実態調査』」
SUUMOリサーチセンター　「2023年首都圏新築マンション契約者動向調査」

≪FLASH≫
住友林業レジデンシャル　外国人向け賃貸住宅をリニューアル
（一社）プレハブ建築協会　カーボンニュートラル行動計画の目標を見直し
MUJI HOUSE/（独）都市再生機構　千葉・花見川団地商店街のリノベが完成
中央住宅　分譲マンション「ルピアコート松戸五香」の第一期販売を開始
フルリノ　リノベしたい施主と工務店のマッチングプラットフォーム
マグ・イゾベール　最高水準のグラスウール断熱材を市場投入
EmpowerUs　業務効率化のための積算代行業務など強化