住宅ストック市場攻略のポイント
先行する５事業者に聞く
2026年は、ストック市場の環境整備が大きく進む年になりそうだ。
26年春の住生活基本計画策定に向け議論が進められているが、25年11月に示された素案には、2050年の社会を見据え、住宅政策の大きな方向性として、「市場機能の進化によるストック価値の最大化」と「人生100年時代の住生活基盤の再構築」が新たに掲げられた。
一方で、新築市場がシュリンクする中で、既存住宅流通・リフォームへのシフトが叫ばれて久しい。
直近10年間の既存住宅流通・リフォーム市場の推移をみると「微増または横ばい」であり、目標値には届いていないのが現状だ。
既存住宅の質への不安や、資産価値を評価する仕組みの未整備、空き家の流通停滞など、様々な課題が指摘されている。
こうした課題を一つひとつクリアし、住宅ストック循環システムを構築し、既存住宅流通・リフォーム市場を活性化させていくには、どのような取り組みが有効なのか、この分野で先行する５事業者の取り組みを通じてヒントを探った。

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