ニッセイ基礎研究所 小林正宏 客員研究員
筑波大学システム情報系社会工学域 谷口 守 教授
（一財）住宅改良開発公社 住まい・まち研究所 松本 眞理 所長
日本総合研究所 藻谷 浩介 主任研究員
２０２６年がスタートした。60年に一度巡ってくる干支「丙午（ひのえうま）」で、非常に強い火のエネルギーを持つ年とされ、行動力や情熱が高まり、新しい挑戦や飛躍のチャンスが訪れるパワフルな１年とされている。経
済面では、停滞していた古いビジネスモデルが淘汰され、デジタルやＡＩなどの新技術による破壊的イノベーションが進む可能性が高まりそうだ。
住宅マーケットはどう動く１年となるのか。「都市部の住宅価格高騰」「地域生活圏」「賃貸市場」「地方創生」の４つの柱を立て、シンクタンク・有識者に聞いた。

≪HT’s eyes≫
家づくりの過程で差別化を
新築戸建のZEH化３割超え、いよいよ既存改修へ
土地相続人スタンプラリーに改革を

≪特集≫
シンクタンク・有識者に聞く
2026年はどう動く
ニッセイ基礎研究所　小林 正宏 客員研究員
筑波大学システム情報系社会工学域　谷口 守 教授
（一財）住宅改良開発公社 住まい・まち研究所　松本 眞理 所長
日本総合研究所　藻谷 浩介 主任研究員

≪Topics＆News≫
金融支援機構が価格高騰対策
残価設定型ローン保険を創設　フラット35融資限度額引き上げも
積水化学工業が北海道の木造住宅会社を買収

≪Interview≫
YKK AP　堀 秀充 代表取締役会長
建材・住設の１兆円巨大メーカー誕生へ
PHS統合の全貌と「生活向上産業」への転換
社会的価値も含めて賃貸市場の可能性を高めていく
（一財）住宅改良開発公社　石塚 孝 理事長

ルポ・トヨタの実証実験都市「ウーブン・シティ」
人と人との「カケザン」が鍵　「人の心を動かす」ものを生むまち

優位性から選ぶ住宅屋根材のポイント

≪CLOSE UP≫
旭化成ホームズ　
30年海外売上高5000億円へ　北米「サブコン」モデル、豪州は土地開発推進

積水化学工業　カナダにモジュラー住宅の新会社設立

座談会・住宅業界のDXと遠隔管理の最前線
カメラとAIが変える「三方よし」の現場改革

≪連載≫
金丸レポート　【田舎再生の現場から】 「古民家ゲストハウス倉吉」
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪FLASH≫
ポラスタウン開発　初の１億円超え戸建分譲住宅に挑戦
パナソニック ハウジングソリューションズ　
インテリア建材シリーズを大幅リニューアル
トクラス　プレミアム層をターゲットにトクラスサロン東京
HEAT20　「夏期・中間期の性能水準」を考える講演会を開催