団地再生のいま
豊かな住まいの資産を地域へひらく
ＵＲ／洋光台団地　花見川団地　平塚高村団地
大和ハウス工業／緑が丘・青山ネオポリスなど
エンジョイワークス／旧市営田浦月見台住宅

日本の高度経済成長を象徴し、かつて人々の憧れの住まいだった住宅団地が、半世紀を経て大きな転換期を迎えている。
建物と住民の双方が同時に年を重ねる「二つの老い」が深刻化する中、これを単なるマイナスの課題と捉えず、豊かな緑地やコミュニティといった潜在力を活かした「地域の資産」として再生させようとする動きが全国で本格化している。
（独）都市再生機構（UR）、大和ハウス工業、エンジョイワークスらが手がけた団地再生の先進事例から、人口減少社会におけるこれからの住まい方とまちづくりのヒントを紐解く。

≪HT’s eyes≫
住宅設計の標準化への誘い
太陽光発電とは共生できないのか
団地の「のりしろ」

≪特集≫
団地再生のいま

スマカチ通信　環境省の住宅・建築分野の施策展開

≪Topics＆News≫
首都直下地震緊急対策推進基本計画が11年ぶりに変更
国会議事堂で木造応急仮設住宅のモデル展示
AIを活用した営業DXが加速
複層ガラスのトップランナー基準引き上げ案

≪創刊40周年特別連載企画≫
キーマン40人に聞く これからの“住まい産業”
プレハブ建築のDNAを日本、そして世界の問題解決に活かす
（一社）プレハブ建築協会 会長　芳井 敬一 氏
「古いもの」に正しく向き合う技術を　
東京大学大学院 新領域創成科学研究科 教授　清家 剛 氏

≪住宅関連企業が提供する社会価値≫
日本ボレイト　2100年の住宅を見据える防蟻設計

≪CLOSE UP≫
プライム ライフ テクノロジーズ　まちづくり・海外へのシフト加速
ミサワホーム　25年度は増収増益で過去最高益を更新
ヤマト住建　自社で戸建住宅対応の「耐水害仕様」を開発、販売開始
NEXT STAGE　施工品質を競う第３回アワードを開催

Cocolive　住宅・不動産営業支援ツール「KASIKA」の挑戦

専門紙誌５社　2026年度共同キャンペーン
関係人口増へオール群馬で取り組み　

≪連載≫
木造拡張 中低層建築の現在地⑦
ウッドエンジニアリング「新川崎 有料老人ホーム」
国産材を活かす 　「生産」と「育成」の両立を
林材ライター　赤堀 楠雄 氏

≪FLASH≫
東京都　分譲マンション向け省エネ型給湯器の補助を拡充
リビタ　“音の借景” をテーマに広尾のマンションをリノベーション
LIXIL　TW WOODに装飾引き違い窓を追加
日本ペイント　GHG43％削減を実現する新塗料を開発
パナソニック ハウジングソリューションズ　新デザインの家具のようなキッチン
アンドパッド　セプテットがＤＸカンパニー部門の最優秀賞
吉田東光　現場監視カメラ「現場見守る君」を活用した熱中症対策の提案を強化
九州電力／交換できるくん　住設交換に特化したECサイトを開設

「超省エネ住宅」の最適解　case8　「Kさま邸」