“価値がない”は本当か？
水面下の空き家を動かす切り札になるか
社会的課題である空き家の流通が動き始めた。
国の取り組み、さまざま事業者の参入などにより、中古住宅流通に乗り、買取再販が行われている。
とはいうものの、価値がないと判断され水面下で眠る空き家を中心とした不動産はまだまだ多いのも事実。
これらの物件は、手間がかかる、価格が低すぎるなどの理由でビジネスにならず、既存の流通事業者から見放された物件だ。
こうした物件を掘り起こし市場に乗せる動きが活発化し始めた。
「個人間売買」が、ストック時代の新たなビジネスモデルとして注目を集めそうだ。

≪HT’s eyes≫
ストック時代の「攻め」のアフターサービス
みなかみのマルシェが見せる将来の姿
37年ぶりの花博がもたらすものとは

≪特集≫
ストック時代に脚光集める個人間売買
水面下の空き家を動かす切り札になるか

≪Topics＆News≫
（一社）板硝子協会、建築用ガラスのリサイクル可能性を確認
基準地価、全用途平均で５年連続上昇

≪Channeling Data≫
リノベる「ZEH水準リノベーション賃貸住宅 入居者実態調査」

≪INTERVIEW≫
良好な既存住宅ストックを最大限に活用　循環型住宅市場の形成を目指す
国土交通省　住宅局長　佐々木 俊一 氏

住宅会社の未来を切り拓く　アフターサービス戦略

≪創刊40周年 特別連載企画
キーパーソン40人に聞く　これからの“住まい産業”≫
住まいこそ福祉の基盤　誰もが参加できる社会は強くなる
社会福祉法人 全国社会福祉協議会会長　村木 厚子 氏
「見えないデザイン」で住まいを再考し　人と人のつながりを再構築する
studio―L代表　関西学院大学建築学部教授　山崎 亮 氏

≪住宅関連企業が提供する社会価値≫
ポラスグループ　人と地域を幸せにするまちづくり
（一財）ベターリビング　人生100年時代を支える横断型リフォームナビ

AIが変える住宅営業　vol.3
AXが住宅経営を変える

≪CLOSE UP≫
住友林業　27年国際園芸博に単独出展「 ひゃくの森」で多角的な木の価値発信
スマカチ通信　住民と共に築く団地再生の最先端

≪連載≫
金丸レポート　【田舎再生の現場から】 　「浮輪寮vol.2」
食生活ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪FLASH≫
大和ハウス工業　東京・大阪での高額・高級戸建分譲住宅に注力
積水ハウス　「男性育休白書 2026」を発表、取得率は39.6％に上昇
ミサワホーム　５社合同で66・67次南極地域観測隊員の報告会
YKK AP　特別調査委員会の調査報告書を公表､不正経費は約１億3300万円
阿部興業　超高級内装扉や木製防火扉の新作を発表