子育て、投資、老後の安心……全世代必読

「土地・マンション」おトク大図鑑


いまなら、インフレに負けない不動産を底値で買える●沖 有人

新築マンションは空前の買い時、7つの証拠



▼年収別シミュレーション
「賃貸vs持ち家」どちらがいいか●竹下さくら



首都圏5位は川崎市中原区、近畿圏2位は京都市下京区、中京圏は……

相場異変！「値上がりする町」お買い得ランキング


●国土強靭化計画で日本が変わる



●頭のよい子が育つ町、子育てしやすい町




本当の値段、軟弱地盤、黒い歴史、事故物件……続々判明！●宮内健

プロが見ている「禁断の住宅地図」公開



▼わが家を最高の値段で売るワザ●櫻井幸雄



これを知らなきゃ1000万円の損

あと半年！「消費増税」家計の緊急対策12


頭金ゼロ▼年収400万で借りても破綻しないか



金利上昇▼変動金利は未払い利息の危険、固定金利の検討を



フラット35vs10年固定▼金利大変動時代、どちらを選ぶか



繰り上げ返済・借り換え▼金利を下げて返済期間を短くすると……



住宅ローン減税▼購入は消費税アップ前？ それとも後？



生前贈与▼子への住宅資金は生前贈与か、相続時精算課税か？



小規模宅地等の特例▼親を老人ホームに入れると相続税が変わる



介護リスク▼共働きの妻が介護離職してローン返済苦に



返済不能▼任意売却でそのまま住み続ける方法とは



中古住宅の消費税▼個人から購入する場合もかかるのか



銀行交渉▼ローン返済中に他行の金利が下がったら



相見積もり▼最も有利な金利を引き出すノウハウ




アベノミクスで市場活況

いちばん賢い「住み替えテクニック」35


パート［1］マンション編▼値引き、建て替え、高層……業界ウラ事情


折り込み・ネット広告●よくある予告募集の手口にだまされない法○市村 博



デベロッパー●覚えておきたい危ない会社の見分け方○篠塚 悟



45m●「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ○碓井民朗



モデルルーム●なぜスリッパをはかずに素足で歩くべきか○三上隆太郎



内覧会●一家総出でチェックしたほうがいいポイント○三上隆太郎



3月竣工物件●「欠陥が多い」は昔の話、気になるのは……○櫻井幸雄



管理費●駐車場の未契約が多い場合、赤字になる可能性○廣田晃崇



キャンセル物件●実は売れ残り。営業マンに大幅値引きをさせる極意○石井成光



タワーマンション●震災、建て替え……それでも高層神話は永遠か○碓井民朗



アフターサービス●使わなければ大損！ 入居2年以内の「お宝サービス」○廣田晃崇




パート［2］戸建て編▼「価格暴落」物件の見抜き方、出費の抑え方


建売住宅●検査会社もグル!? 「8割は欠陥住宅」は本当か○岩山健一



注文住宅●坪30万円台のはずが、オプション付けたら坪50万円○杉浦一広



建築条件付き土地●悪徳業者にカモられず理想の家を建てる法○櫻井幸雄



パワービルダー●ロープライス市場は寡占化進行、性能表示に着目○橋本崇央



容積率●書斎を作ろうとしてできなくなったのはなぜか



私道●水道管を通すのに、なぜか「ハンコ代」が200万円



用途地域●低層住居専用地域を選べば100％間違いないか



スマートハウス●本当のところ、どこまで節約になるのか○戸井田園子




パート［3］中古編▼「優良＆格安」物件の探し方、買い方


仲介業者●大手と地場のどちらの業者を頼るべきか○山本久美子



15年落ち●価格下げ止まり、プロもお勧めの鉄板物件○荒井康矩



耐久性●大地震が起きても安全な物件はどこが違うか○大森広司



リノベーション●リフォームとどこが違うか。注意すべきポイントは○山本久美子



重要事項説明書●隣が暴力団員だったら、教えてくれるか○園部洋士



瑕疵保険●水漏れ、傾きなどの不具合をどこまでカバーできるか○大森広司



大規模修繕●買ってすぐ修繕費負担!? そんな馬鹿な話があるか○平賀功一



管理組合・管理会社●大手に任せていると割高の場合が多い○矢内世夫



競売物件・任売物件●半値は当たり前！ 鉄火場に手を出していいか○藤山勇司



ゴミ置き場●家の目の前に集積所、資産価値1割減




パート［4］安心老後編▼この先30年困らない家、後悔する家


二世帯住宅●設計の段階から始める相続税対策○山岸多加乃



共有名義●離婚や相続、財産分与でトラブルのもとに○中川寛子



リフォーム●バリアフリー化の工事で予算厳守の心得○竹岡美智子



不動産会社選び●売却査定額トップの業者に頼ってはいけない○山本久美子



建築協定●「高級住宅地ほど売りにくい」摩訶不思議



リロケーション●移住で売らずに賃貸に回すメリット、デメリット○平賀功一



終の棲み家●都会のマンションか、それとも田舎の一軒家か○藤川 太






OTHER FEATURES


短期集中連載「株で1億円！」[2]●渡辺一朗

儲けたけりゃ優良銘柄は買うな




情報スクランブル


ニュースファイル


TPP交渉参加を“参院選前”に表明した理由



日本初の女性首相、安倍氏“意中の人”は誰？



シャープを混迷に陥れた“真犯人”は誰なのか



“政府介入”だけでない流通大手「賃上げ」の理由



異例の社長交代、自己否定迫られる“前田資生堂”




キーマン・スキャン！

「さよならストリンガー」勝負の2年目

ソニー社長兼CEO 平井一夫



注目のキーワード

絶滅危惧種「正社員」を増やす方法

凖正社員



マーケットの読み方

検証「アベノミクスバブルで家計破綻」

2～3年



アナリストは見ている

カメラでサムスンに負けないための2つの条件




好評連載


経営者たちの40代 [88]●街風隆雄

ライフネット生命保険社長・出口治明

進路を彩った「縁尋機妙」



ビジネススクール流知的武装講座 [314]●栗木契

アンケート調査で顧客ニーズをしっかり掴む法



経営時論 [最終回]●石井淳蔵

どうすれば会社は持続的に成長できるか



職場の心理学 [309]●松瀬 学

プロ野球・日本ハム「大谷獲得」の舞台裏



マネーの新流儀 [133]●山崎俊輔

株価急上昇！ 401kをどう見直すか



「会計」考現学 [136]●柴山政行

ウチの会社はいくらの売り上げで利益がでるのか？

損益分岐点売上高



世のなか法律塾 [134]●村上敬

「踊り明かす」のは違法か合法か

風俗営業



世界一の発想法 [43]●茂木健一郎

小泉進次郎になぜ人気が集まるか




コラム


人間邂逅

「寡黙なスーパースター」●奥村真介／清宮克幸



人に教えたくない店[506]

音楽との幸せな出会いを導く、ガイド役になれたらいいなと思います

仲道郁代さん



本の時間


新刊書評

オーデッド・シェンカー著『コピーキャット』



経営者の一冊

稲盛和夫 著『心を高める、経営を伸ばす』●ワタベウェディング相談役・渡部隆夫



著者インタビュー

『世界へ挑め！』●徳重徹



著者インタビュー

『年利15％でふやす資産運用術』●竹川美奈子





特別広告企画


CSR特集

「共通価値の創造」が戦略的CSRのカギ



ブラジル特集

拡大する内需市場をビジネスチャンスに



ゴルフ特集

最新ドライバーの機能を引き出せ！




エディターズノート



2013年4.15号 プレジデント言行録