特集//物流不動産の評価手法～物流施設の潜在能力を発揮する

物流をめぐって近年、不動産、金融等の経済機能に関してもニーズの多様化が進行し、「社会資産」としての物流施設の存在価値に改めてスポットが当たっている。そこにあって当たり前、縁の下の力持ち的存在だった倉庫が、資産として見直されているのだ。
そうした動きを受け、ハードとしての物流施設の「標準的な評価指標」の策定を目的に、日通不動産、イーソーコ等が中心となり05年9月、日本物流不動産評価機構（ＪＡ－ＬＰＡ）が発足し活動を続けている。
本特集では同機構の協力を得て、物流にかかわる評価指標の中でも、物流不動産の評価をテーマに設定し、トピックスを追うことにした。初めに望月光政代表理事（推進協議会 委員長）にその背景と現状について聞く。


【巻頭インタビュー】
物流施設の評価基準を標準化、公正な数値で付加価値を増大
日本物流不動産評価機構の活動と評価の視点
・・・日本物流不動産評価機構（推進協議会 委員長）・望月光政氏

【テーマ論説】
社会資本としての物流不動産
～サスティナブル社会の物流ニーズに応えるために
・・・日本政策投資銀行 企業金融第3部物流グループ・古田善也氏

ドライ倉庫を冷凍･冷蔵倉庫に改造する方法
３温度帯の物流ニーズ対応に失敗しない要注意ポイント～
・・・日本物流不動産評価機構 評価員・田仲稔氏

【旬のマテリアルフロー】
第１０回 自動認識総合展
・・・取材協力･日本自動認識システム協会



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【Ｔｏｐ Ｉｎｔｅｒｖｉｅｗ】
ＲＦＩＤで同銘柄本に複数取引条件、返品削減で出版不況打開へ
～出版サプライチェーンの抜本改革に挑む、小学館・昭和図書の新プロジェクト始動～
・・・昭和図書株式会社 代表取締役社長・大竹靖夫氏


【スペシャル対談】
ＷＭＳの利用拡大は世界の潮流
顧客志向の価格革命で広がる活用可能性
・・・早稲田大学 名誉教授・高橋輝男氏／ 日本アプト 代表取締役 中沢和義氏

【シリーズ／流通業の物流戦略】
イトーヨーカ堂の物流改革・30年のエポックを辿る
～共配センター設置とエリア拠点への分散化～
・・・前イトーヨーカ堂 物流企画開発部総括マネージャー・一ノ瀬高氏

【クローズアップ】
未来を創造するロジスティクスイノベーションが集結
■国際物流総合展2008

【原田啓二の[一刀両断]】
輸配送の「良い戦略」と「悪い戦略」(後編)

【RFIDホットライン】
・キングジム、RFID技術を用いた紙文書のセキュリティシステムを発表
・DHLとメトログループ、RFIDの活用仏で最大規模の事業を展開優秀賞
・村田機械、次世代ソリューション「ゆびキタスピッキング」発売
・オムロン、通信性能を大幅に高めたリーダライタ新機種を発売
・デンソーウェーブ、高性能UHF帯RFタグ対応ハンディターミナルを発表
・凸版印刷ほか、RFＩＤ住宅設備メーカー向け管理システムを開発・導入
・マイティカード、無償でRFIDのSaaSサービスを提供開始
・トッパングループ、日米欧で利用できる広帯域周波数対応RFタグを開発
・日通、UHF帯RFIDによる「貨物追跡システム」を導入・
・凸版印刷、小型金属対応UHF帯RFタグを販売開始
・東レ、炭素繊維「トレカ」使用で高性能・薄型・軽量の電波吸収パネル開発



【システムの眼】
システムを継続的に向上させる現場力 ■早稲田大学名誉教授 高橋輝男

【欧州現場視察レポート】
国際ロジスティクス･サービスと環境対応に向け先進の企業戦略


【今昔玉手箱】
「剛よく柔を制す」