特集
家で資産を失うな
　


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　5月号特集担当／中村文美　表紙写真／今田修二

1996年、トルコ・イスタンブールで開かれた第2回国際連合居住会議で｢居住の権利｣（適切な住生活を営む基本的人権）をもつことを、イスタンブール宣言として、日本を含む参加国が合意した。適切な住まいとは、｢居住者が安心して住み続けられるように、法的に守られていること｣｢住宅ローンや家の維持費が高すぎないように国が監督すること｣……。　昨年、施行された住生活基本法は、｢国民経済の健全な発展に寄与｣を目的としている。公団住宅・公社住宅の民営化方向へのシフト、住宅金融公庫の廃止など、国は住宅に関する公的関与の責任を大きく後退させた。　住宅ローン破綻のピークは、2008年だといわれている。所得の減収によって、住宅ローンの破綻者が急増している。購入価格の半分以下の価値しかない日本の住宅。お金と家の等価交換をとらない日本の住宅ローン。家を持つことで資産を失い、住宅ローンを苦にした自殺が後を絶たない。イスタンブール宣言から10年、居住の権利から逆行した日本の住まいを考える。

｢家で資産を失うな｣より

01 住宅政策の格差社会
モーゲージに変えない限り 家の資産価値はゼロのまま　戸谷英世


02 住生活基本法を検証する
居住の権利を欠落させた住生活基本方の失策を衝く　坂庭国晴


03 時代は中古住宅
中古住宅の愛し方、教えます。　中谷ノボル

04 品確法を検証する
品確法による家の資産価値評価はまやかしに過ぎない　江口征男

05 住宅ローンの現実
新築住宅にこだわるな 誰にも忍び寄る破綻の危険　流川真綺

TOPIC1 つなぎ融資不要、工事出来高支払い、工事完全保証

TOPIC2 中古住宅を購入後、リフォーム部分を融資





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[編集長通信]
設計入札問題と選挙　西川直子　02

[論評]
東京をどうするか 東京都知事選　五十嵐敬喜　03

[INTERVIEW]
自責の念でレトロビルを修復中 気づけば文化発信源に　細野房雄　04

［地域の話題］
東日本　邑楽町新庁舎設計者問題、能登半島地震におけるJIA ほか　06
中　 部　立体木造トラスのゴミ処理施設、博久塾第3回 ほか　10
西日本　｢CM方式住宅｣という活路、京町家再生で介護施設 ほか　14
九 　州　第12回学生デザインレビューin熊本 ほか　18

information　20
建築をかじる　池田雪絵　22
オススメABC　遠藤水城、池内了、加藤誠洋　22

［安心安全住宅ニュース］
古川保のこんなものほしい24　25
設計監理SOS　山口曜一　26
それでも高層マンションに住みますか5　織田正昭　27
<新連載>環境症　猫田白重 27
反電磁波講座17　加藤やすこ　28



［連載］

頁 連載タイトル 連載number 内容 文
46 建築風土記 横浜市篇 26 ｢洋館付き住宅｣はまちの財産 住みやすい暮らしの提案を
50 筑豊通信 56 巨大門松は違反建築物そのもの 濵田イサオ
51 The Grand Tour 5 西洋的論理に基づく整然とアジア的論理に基づく混沌 村上心
52 基礎から学ぶ設計事務所の家づくりⅡ 終 自ら見極めて取捨選択する 水野宏
＋山里茂樹
54 建築をあるく 36 なんばパークス 土山貴弘
55 設計事務所ダイアリー 17 末廣香織さんの1カ月 nks architects
56 文藝ジャーナル 2 永田町の密約 耐震偽装事件 戸谷英世
58 FOCUS
60 FORUM 昭和初期の名建築 熱意と情熱で市民から保存運動 松永健吾



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東日本建築集
　　関・空間設計、ジムス建築設計事務所、ケイ立身設計、みんなの建築設計社、山口英治建築設計事務所、
　　大誠建築設計事務所


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中部建築集
　　KEN-空間設計、安井建築設計事務所 名古屋事務所


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西日本建築集
　　ステュディオ エイト アーキテクト、大建設計、小松義博建築都市設計事務所、伊永建築設計事務所、木村設計