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2000年7月創刊。不動産証券化時代のビル・不動産マネジメント情報誌。新時代の「不動産管理・運用ビジネス」に必要な最新情報を提供。
不動産証券化時代をリードするビル・不動産マネジメント情報誌 。不動産の証券化、J-REIT、不動産ファンド、不動産投資に代表される不動産金融ビジネスの最新情報を、豊富な事例やデータ、トップ企業へのインタビューなどを通じてお届けします。

月刊プロパティマネジメント 2021年5月号 (発売日2021年05月01日) の目次

【特集】
ウェルネス不動産投資
QOL向上でNOI増強

市場拡大が見込まれる「シニア・ヘルスケア不動産」に加え 健康(ウェルネス)をコンセプトとした資産クラスに焦点を当て、その成長可能性と投資機会を探り出したのが本特集である。
ウェルネスを付加価値アップのトッピングアイテムと捉えれば 投資の対象は有料老人ホームやサ高住、病院にとどまらず、オフィスや住宅、商業施設、ホテルにも拡げることができる。エンドユーザーの生活の質(QOL)向上は 必ずや不動産収益(NOI)増強につながるはずだ。

[OVERVIEW] 不動産×ウェルネスの有望性
 ヘルスケアからウェルネスへ
 不動産プレーヤーは脱皮を図れ
 荒川雅志[琉球大学]

[FOCUS] ウェルネスシフトのムーブメント
【地域のQOL向上】
 病院建て替え起点に複合開発ウェルネスをまちの付加価値に
 三菱地所

【都市のQOL向上】
 新たなオフィス・街づくりのかたち“グリーン”と“ウェルネス”を提唱
 森ビル

【空間のQOL向上】
 仕事・生活のクオリティ向上に寄与し、オフィス・ホテル市場の競争勝ち抜く
 森トラスト

[CASESTUDY] ウェルネス掛け算のダイナミズム
【ウェルネス×商業】
 「食」「遊」「働」を融合したニュータイプの飲食複合ビル
 野村不動産

【ウェルネス×商業】
 高齢化進む小樽、活性化の起爆剤、介護・福祉がキラーコンテンツに
 小樽ベイシティ開発

【ウェルネス×商業】
 ウェルネスサービスの集合体、まちづくりのハブ機能を担う
 小田急電鉄

【ウェルネス×住宅】
 健康投資に注力する企業向けに賃貸マンションで生活習慣改善
 穴吹ハウジングサービス

【ウェルネス×住宅】
 共用部充実と入居者交流が売り、駅徒歩25分の難物件を劇的改造
 コプラス

【ウェルネス×ホテル】
 がん患者対応ケアホテルで日本全国の潜在需要を開拓
 宅都ホールディングス

【ウェルネス×ホテル】
 世界初のWELL認証ホテル、細部までこだわりウェルネス追求
 ビオスタイル

【ウェルネス×ホテル】
 大自然にあらわる“サウナホテル”五感に訴えかけて心身を癒す
 Double Score


CROSS TALK
 コロナ禍で再認識された
 リアル店舗の「価値」とは
 南一弘氏[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]×
 クリストファー・オウルズ氏[シンビン]

特別レポート
 REIT相場の不可解
 山崎成人[REIT アナリスト]

HOT TOPICS
■SMBCプライベート投資法人運用がスタート
 グループ顧客の“CREニーズ”に新ソリューション

■ホテル2棟をオフィスに“再”転用
 生活様式の変化を捉える試金石に

■保養所が貸切制グランピング施設に
 企業の遊休不動産再生に新たな活路

■玄海IAがMBOで社名一新、
 クラファンで中規模再エネ投資にチャレンジ

■スターウッドのインベスコ・オフィス・ジェイリートTOB
 既存投資主への影響、J-REITマーケットへのインパクト

■年金、機関投資家の不動産投資方針
 コロナ禍でも「変化なし」が過半

■春本番、少し遠出で楽しむ
 日帰りレジャースポット
 ――From N.Y.


連載
■不動産ESG戦略【新連載】
 アビゲイル・ディーン氏[ヌビーン・リアル・エステート]

■四釡宏吏の世界REIT紀行
 ――コロナ禍で拡大を遂げている台湾REIT市場[台湾編]
 四釡宏吏[グローバルREITリサーチ]

■南一弘の街を行く
 ――久しぶりに出会った「住みたい街」
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]

■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――世界政治と株式市場
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]

■「寝る前に」考える授業
 ――集中と分散という視点
 岩内泡蓋

■法令ニュース
 ――改正民法案 ~隣地の使用について~
 野間敬和[TMI総合法律事務所]

■井出保夫の不動産金融レポート
 ――世界REITは再びリスクオンに
 井出保夫[井出不動産金融研究所]

■商業施設リーシング・チャンス
 ――食品売り場を活性化する「鎌倉 肉の大成」
 小倉弘氏[クラウドプランニング]

■From ULI
 ――デベロッパーとアートの新たな関わり方
 トランズパシフィックエンタープライズ

■News Folder

■J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]

■ブックレビュー

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月刊プロパティマネジメントのレビュー
総合評価: ★★★★★ 4.60
全てのレビュー:5件

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為になる
★★★★★2021年05月01日 ひでき 会社員
不動産売買仲介をやっており、常に世の中の動きを把握するためにとても役に立ちます。
業界の潮流がよくわかる!
★★★★★2020年06月18日 HIRO 社長
変化の時代の中、先が不透明な昨今でも、リスクマネジメントを行いながらの成功モデルが、現場の実務者から学べるのは業界誌の中でも数少ないので必読の価値あり!
役立ってます
★★★★☆2019年10月05日 まさ 会社員
なかなか情報収集がしにくい業界ですが、最新の情報を取得でき大変助かっています。
専門的な最新の情報をフォローできるのはありがたい。
★★★★☆2019年07月16日 ゆ 専門職
本業とは別に、不動産賃貸業を始めたことをもあり、不動産市況がどうなのか最新の情報をフォローする必要があると考え、プロパティマネジメントを定期購読し始めました。月刊なので、忙しくてもフォローすることが可能ですし、日本に限らず世界の不動産界隈がどうなっているのかフォローできるのは大変ありがたいです。
良かったです。
★★★★★2013年04月20日 納豆 主婦
別の世界を感じる事が出来て、刺激を受けました。家事の気分転換になりました。

月刊プロパティマネジメントのバックナンバー

3,850円
【特集】
ウェルネス不動産投資
QOL向上でNOI増強

市場拡大が見込まれる「シニア・ヘルスケア不動産」に加え 健康(ウェルネス)をコンセプトとした資産クラスに焦点を当て、その成長可能性と投資機会を探り出したのが本特集である。
ウェルネスを付加価値アップのトッピングアイテムと捉えれば 投資の対象は有料老人ホームやサ高住、病院にとどまらず、オフィスや住宅、商業施設、ホテルにも拡げることができる。エンドユーザーの生活の質(QOL)向上は 必ずや不動産収益(NOI)増強につながるはずだ。

[OVERVIEW] 不動産×ウェルネスの有望性
 ヘルスケアからウェルネスへ
 不動産プレーヤーは脱皮を図れ
 荒川雅志[琉球大学]

[FOCUS] ウェルネスシフトのムーブメント
【地域のQOL向上】
 病院建て替え起点に複合開発ウェルネスをまちの付加価値に
 三菱地所

【都市のQOL向上】
 新たなオフィス・街づくりのかたち“グリーン”と“ウェルネス”を提唱
 森ビル

【空間のQOL向上】
 仕事・生活のクオリティ向上に寄与し、オフィス・ホテル市場の競争勝ち抜く
 森トラスト

[CASESTUDY] ウェルネス掛け算のダイナミズム
【ウェルネス×商業】
 「食」「遊」「働」を融合したニュータイプの飲食複合ビル
 野村不動産

【ウェルネス×商業】
 高齢化進む小樽、活性化の起爆剤、介護・福祉がキラーコンテンツに
 小樽ベイシティ開発

【ウェルネス×商業】
 ウェルネスサービスの集合体、まちづくりのハブ機能を担う
 小田急電鉄

【ウェルネス×住宅】
 健康投資に注力する企業向けに賃貸マンションで生活習慣改善
 穴吹ハウジングサービス

【ウェルネス×住宅】
 共用部充実と入居者交流が売り、駅徒歩25分の難物件を劇的改造
 コプラス

【ウェルネス×ホテル】
 がん患者対応ケアホテルで日本全国の潜在需要を開拓
 宅都ホールディングス

【ウェルネス×ホテル】
 世界初のWELL認証ホテル、細部までこだわりウェルネス追求
 ビオスタイル

【ウェルネス×ホテル】
 大自然にあらわる“サウナホテル”五感に訴えかけて心身を癒す
 Double Score


CROSS TALK
 コロナ禍で再認識された
 リアル店舗の「価値」とは
 南一弘氏[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]×
 クリストファー・オウルズ氏[シンビン]

特別レポート
 REIT相場の不可解
 山崎成人[REIT アナリスト]

HOT TOPICS
■SMBCプライベート投資法人運用がスタート
 グループ顧客の“CREニーズ”に新ソリューション

■ホテル2棟をオフィスに“再”転用
 生活様式の変化を捉える試金石に

■保養所が貸切制グランピング施設に
 企業の遊休不動産再生に新たな活路

■玄海IAがMBOで社名一新、
 クラファンで中規模再エネ投資にチャレンジ

■スターウッドのインベスコ・オフィス・ジェイリートTOB
 既存投資主への影響、J-REITマーケットへのインパクト

■年金、機関投資家の不動産投資方針
 コロナ禍でも「変化なし」が過半

■春本番、少し遠出で楽しむ
 日帰りレジャースポット
 ――From N.Y.


連載
■不動産ESG戦略【新連載】
 アビゲイル・ディーン氏[ヌビーン・リアル・エステート]

■四釡宏吏の世界REIT紀行
 ――コロナ禍で拡大を遂げている台湾REIT市場[台湾編]
 四釡宏吏[グローバルREITリサーチ]

■南一弘の街を行く
 ――久しぶりに出会った「住みたい街」
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]

■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――世界政治と株式市場
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]

■「寝る前に」考える授業
 ――集中と分散という視点
 岩内泡蓋

■法令ニュース
 ――改正民法案 ~隣地の使用について~
 野間敬和[TMI総合法律事務所]

■井出保夫の不動産金融レポート
 ――世界REITは再びリスクオンに
 井出保夫[井出不動産金融研究所]

■商業施設リーシング・チャンス
 ――食品売り場を活性化する「鎌倉 肉の大成」
 小倉弘氏[クラウドプランニング]

■From ULI
 ――デベロッパーとアートの新たな関わり方
 トランズパシフィックエンタープライズ

■News Folder

■J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]

■ブックレビュー
3,850円
<特集>
ファンド/実績/体制
不動産AM事業者総覧

毎年 4月号の恒例企画「不動産AM会社ガイド」を読者投資家からの相次ぐ問合せ、内容への関心度の高さを受け特集化に踏み切ったのが本特集「不動産AM事業者総覧 2021」である。
たんなる事業者の一覧紹介頁から大きく脱皮をはかるため独自の調査データを盛り込みアップグレードした。
今後も読者の声に耳を傾け、ご要望に応えながら内容を洗練し精度を高め、充実化をすすめていく。


【STRATEGY】市場の「現在」、運用の「潮流」
○不動産AMの運用資産実態調査
 (84社のアンケート分析)
 PM編集部

【TACTICS】事業の「体制」、人事の「戦略」
○不動産AMの業務体制実態
 (コロナ禍での採用動向)
 梅小路学[エムユーシー]

【REPORT】
○個人とプロの資産を運用
 AM×ITで投資家利益追求
 クリアル

○物流特化、リターン追求型運用に特色
 ソーシング力を強みに開発型にも関与
 KICアセット・マネジメント

○総合不動産とメガバンク
 系列活用で良質な投資機会提供
 興和不動産投資顧問

○3つのファンドラインをもつAM会社
 ESGやDXなどにも取り組み成長を図る
 住商リアルティ・マネジメント

○物件運用、投資家営業に人材充実
 旺盛な投資意欲背景に残高伸ばす
 野村不動産投資顧問

○不動産収益保持の“ 守り”と
 投資機会拡大の“ 攻め”を両立
 丸紅アセットマネジメント

○SPCアセットマネジメント
○ケネディクス
○タッチストーン・キャピタル・マネージメント
○中央日土地アセットマネジメント
○東洋不動産アセットマネジメント
○PGIMリアルエステート・ジャパン
○三井不動産投資顧問
○三菱地所投資顧問

【付録】
○AM事業者総覧

【HOT TOPICS】
○建物の環境評価プラットフォーム「Arc」がスタート
 既存物件の運営改善でESGを推進

○SDGsとバリューアップを両立する投資
 SMBC信託銀行が新コンセプトのファンド組成

○「地域」優良資産を「地域」資金で運用する
 玄海キャピタルが“地産地消”型の新ファンド組成

○プロフィッツが星投資家向けに対日投資を支援
 首都圏・20億円以上の物件が投資対象

○早稲田大近くに国際学生寮を開発
 ハーバード流「不動産×教育」の事業モデル展開

○グッドルームが名鉄社員寮をリノベ
 2戸を1戸に統合、ワークスペース設置


マンハッタンのオフィス市況
 ダウンサイドにも“楽観”の見方
 ――From N.Y.

【Special interview】
国内最大級のPM会社が誕生、
戦略的経営統合の「目的」と「狙い」

【CROSSTALK】
リテール市場の明と暗
激変したエリア総力図

【特別レポート】
金融リセットとJ-REIT市場
山崎成人[REIT アナリスト]

【連載】
■四釡宏吏の世界REIT紀行
 ――タイのインフラファンド市場とREIT市場の最新動向[タイ前編]
 四釡宏吏[グローバルREITリサーチ]
■南一弘の街を行く
 ――ちょっと残念!? 生まれ変わった渋谷・宮下公園
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――インフレに備えよ
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
■法令ニュース
 ――所有者不明土地に関する民法・不動産登記法の改正の要綱案について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
■「寝る前に」考える授業
 ――中庸と協調の需要性
 岩内泡蓋
■井出保夫の不動産金融レポート
 ――金利上昇がREITの重荷に 
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
■商業施設リーシングチャンス
 ――オムニコマースのパイオニア
   エーツーが展開する「駿河屋」
 小倉弘氏[クラウドプランニング]
■From ULI
 ――「都市の不平等」是正する、米国“高速道路上”開発
 トランズパシフィックエンタープライズ
■News Folder
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
■ブックレビュー
3,850円
<特集>
ロジックから「アクション」へ
ESG不動産入門

グローバルな不動産投資運用の世界において、ESG戦略は「アクション」のステージに入っている。
すでに日本でもGPIFをはじめ機関投資家の投資プラットフォーム、銀行金融機関の融資姿勢にビルトインされている。
不動産企業にとっては導入する意義や事業ロジックを検討する時期はとうに過ぎ、もはやプレーヤーは好むと好まざるとに関係なく、ビジネスプランを構築するうえで、備えるべきマナー、エチケットと化してきた。
本特集は、不動産投資運用・運営にESGを組み入れたリーディング企業各社の事業スタンスと具体的取組みを多数紹介している。

【OVERVIEW】都市とESG
○ESGは都市の絶対条件
 脱炭素化が優劣左右
 辻田昌弘[不動産イノベーション研究センター]

【INTERVIEW】ESG戦略/先端企業の思考
○持続可能性は私達の“DNA”
 ESGは投資運用に不可欠
 アンドリュー・ゴーチ氏[レンドリース]に聞く

【VIEWPOINT】
テナントの本音
○ESG配慮のオフィスビル
 関心高くも、賃料高まらず
 岩間有史氏[CBREリサーチ]に聞く

テナントの成果
○ESGとしてのオフィス
 社員の創造性向上に一役
 ユニ・チャーム

【CASESTUDY】ESGの草分け/市場の先駆者
○CO₂排出量を8割削減
 丸の内が最強の“RE100ビル群”へ
 三菱地所

○国際的森林認証取得
 意識強い法人入居者に選好
 野村不動産

○中小ビルに再エネ電力導入
 入居者から大きな好感サンフロンティア不動産

○再エネ&労働・育児環境向上施設で
 ESG・SDGs選好投資家に訴求霞ヶ関キャピタル

○QOL向上にコミット
 投資対象領域を積極拡大
 第一生命保険

○「S」の充実に着目した大型投資
 理念と実需のバランス重視
 住友生命保険

○サスティナビリティ・リンク・ローン
 大型を長期に幅広く
 農林中央金庫

○新生ソーシャルローン
 融資で優良案件に“お墨付き”
 新生銀行

○先駆的、多様な取り組み、豊富な実績
 緻密で隙のないSDGs・ESG運用
 野村不動産投資顧問

○専門チーム設置、ESG推進体制構築
 投資家・PMPにも働きかけ強化
 商リアルティ・マネジメント

【ANOTHERVIEW】運営の最重要課題
○ESG投資は定量評価可能
 利害関係者への訴求材料に
 伊藤幸彦氏[アスタリスク]に聞く

【HOT TOPICS】
○オデッセイ・キャピタルが旅館ファンド
 市場回復逆算、取得・再生を加速

○キャピタランドが日本での戦略を転換
 業施設売却、物流施設開発参入

○三菱商事都市開発が代官山で高級賃貸
 海外超大口顧客の有活プロジェクト

○共用部セットアップとモデルオフィス
 Withコロナのリーシング強化策に

○クリアルがシステムをOEM供給
 クラウドファンディング事業参入を支援

○不動産の「流動性」を加味した
 価格・賃料分析サービスを提供

○ビル経営戦略を「最適化」する
 画期的マネジメントツールが登場

新たなペン・ステーション
 モイニハン・トレイン・ホール完成
 ――From N.Y.

【特別レポート】
J-REITの運用資産
タイプ別の価格動向
山崎成人[REIT アナリスト]

【連載】
■四釡宏吏の世界REIT紀行
 ――多様なタイREIT・プロパティファンド・インフラファンド市場[タイ前編]
 四釡宏吏[グローバルREITリサーチ]

■法令ニュース
 ――長期優良住宅普及促進法等の改正案について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]

■「寝る前に」考える授業
 ――とんでもない時代を読む想像力
 岩内泡蓋

■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――日経平均32年ぶり3万円台で上昇トレンド
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]

■井出保夫の不動産金融レポート
 ――J-REIT続伸 高値を更新 
 井出保夫[井出不動産金融研究所]

■商業施設リーシングチャンス
 ――調剤薬局の新路線
 ファーマライズの複合MD
 小倉弘氏[クラウドプランニング]

■From ULI
 ――アパレルブランドのオムニチャネル戦略
 トランズパシフィックエンタープライズ

■News Folder

■J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
3,850円
<特集>
「リータブルな物件」とは何か
J-REITにみる良質物件の実像


不動産価値や収益、流動性は、国の政策、景気の動向、金融機関の貸出姿勢により変動する。
変動の “幅 ”は、不動産の立地、類型、規模、運営の水準によって決まってくる。
J-REITポートフォリオは、これら項目すべてにおいて秀でた優良資産の集積といえる。
特集は、不動産プレーヤーが目指すべき良質不動産のモデルとして、
J-REITポートフォリオ物件をサンプルに売買・運用状況の分析を試みる。

【OVERVIEW】市場概観
○J-REIT市場の全体像
 資産規模、用途、エリアの拡大進む

【VIEWPOINT】売買トレンド
○J-REIT売買データ概観
 インバウンド特需~コロナショックの影響

【DATA】マーケットに聞く
○売買データが示すリータブル資産の実態
 用途別にみる“良質資産”取得状況

【ANOTHERVIEW】運営トレンド
○稼働率データからみるリータブル不動産の強み

【HOT TOPICS】
○アリサ・パートナーズが日本での展開加速
 柔軟な投資クライテリアで開発案件も対応

○原宿・神宮前を拠点に連携とコラボで街の価値も高める
 コンテンツ主導型、ユニークな不動産投資再生企業

○ESRリート投資法人が運用開始
 物流特化型では唯一のデベ系私募REIT
○企業のオフィス新規賃借
 面積縮小・賃料削減にシフト

○2021年の不動産マーケット予測
 “投資活発”と“アセット格差拡大

○高層ビル街“冬の風物詩”
 今シーズンも無事オープン
 ――From N.Y.

【FOCUS】
○浅草、表参道など都心で再生プロジェクト推進
 マリモ

【CROSSTALK】
○NYの不動産事業
 変化と潮流を読む
 南一弘氏[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]×アンドリュー・ゲリンジャ―氏[マーケティングダイレクターズ]

【特別レポート】
○REIT市場での個人投資家の動き
 山崎成人[REIT アナリスト]

【連載】
■四釡宏吏の世界REIT紀行
 ――ダイナミックな都市開発が進むアラブ首長国連邦[アラブ首長国連邦(UAE)編]
 四釡宏吏[グローバルREITリサーチ]
■法令ニュース
 ――不動産取引における書面性要件の見直し及び管理組合のIT総会について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
■南一弘の街を行く
 ――街が変わる
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――自動車産業の大革命
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
■「寝る前に」考える授業
 ――軽く見ない、悲観もしない
 岩内泡蓋
■商業施設リーシングチャンス
 ――飲食店の新業態「さとむすび」の本質
 小倉弘氏[クラウドプランニング]
■井出保夫の不動産金融レポート
 ――世界REITはリスクオン継続
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
■From ULI
 ――市場は“安全志向”と“トレンド早送り”
 トランズパシフィックエンタープライズ
■News Folder
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
■ブックレビュー
3,850円
<特集>
集中と分散で共栄する
オフィスビル「増産」計画


企業の組織体制は、ピラミッド型からネットワーク型に、
業務の器であるオフィスの役割は、事業拠点から交流拠点へシフトした。
オフィス空間に望まれる機能は生産効率から創造性向上へと移行している。
求められる立地やサイズ、業態も多様化しはじめている。
テレワーク、サテライトオフィス、ワーケーションにみる通り、
従来あり得なかった場所や形態でオフィス事業が成立する時代が来た。
新近大を頂点とした価値観と異なる領域でビルを増産できる可能性が高まった。
ネットワーク、交流、創造性を高めるうえで最適な「オフィス」とは何か。
そして、これから増産できる「オフィスビル」とは何かを探った。

【OVERVIEW】賃貸・売買状況
○オフィス総需要は減るも投資マネーは集中・価格高騰
 太田英輝氏/荒深友志氏[コリアーズ・インターナショナル・ジャパン]に聞く

【VIEWPOINT】オフィスは増産できる
○人が「赴く」場所から人の「居る」場所へ
 南一弘氏[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]に聞く

オフィスビルの変化対応力
○大と中小どちらが強い?代表的J-REITの視点
 ・大規模|オフィスニーズ変わるほど近・新・大の優位性ひときわ
  グローバル・アライアンス・リアルティ
 ・中小規模|分厚いテナント層に大企業ニーズが上乗せ
  いちご投資顧問

【CASESTUDY】ユーザーの視点
オフィスビルテナント“生の声”ワークスペースの選択肢拡大が肝
・分化|“業務目的別”オフィスに再編
 地方のワーク環境に改善の余地
 富士通
・特化|オフィスを交流機能に絞る
 共用部にワークブース充実を
 ぐるなび
・拡充|オフィスの価値はコロナでも不変
 貸し方の柔軟性が差別化要因に?
 Legaseed
・分散|外部シェアオフィスを積極活用
 拠点数や立地利便性を評価
 キリンホールディングス
・縮小|大規模な床はただの足かせ
 ミニマムなオフィス形態求む
 ENECHANGE

【FOCUS】デベの提案、オペの知恵
○ABW|ワーケーションで理想の脱・オフィス
 森トラスト

○中核拠点|ポストコロナのまちづくり加速
 認識広がる核オフィスの重要性
 三菱地所

○アーバンサテライト|縮小・分散トレンドが追い風
 2つの新ブランドを急展開
 野村不動産

○クロスオーバー|オフィス業務がサクサク進む
 賃貸マンションの新カテゴリ
 リーガル不動産

○本格ワーケーション|平日・オフシーズン
 空きコテージを仕事場に
 日本テーマパーク開発

○リゾートサテライト|地方自治体と組みオフィス事業を開拓
 オーエス

○癒し系|唯一無二の執務空間
 相場の1.51倍の賃料水準
 リアルゲイト

○アート系|感性を刺激する仕掛け凝らした
“ニッチ追求型”オフィス
 サンフロンティア不動産

○ワーキャンプ|ワーカーの創造力を刺激
 「キャンピングオフィス」を提案
 スノーピークビジネスソリューションズ

【HOT TOPICS】
○欧州でコア型オープンエンドファンド
 三菱地所が現地子会社を通じ組成

○ビーロットAMが総合型私募REIT運用開始
 地方や医療関連施設への投資も視野

○トラック整備拠点の底地ファンド
 地方・小規模の産業用アセットに流動性

○ファンドを移転、業態を転換
 ブリッジ・シー・キャピタルがCF活用で

○千葉の元ラブホテルをリノベ
 長期滞在の客付けセットで稼働底上げ

○オークウッドが横浜で新ブランド
 国内都心、リゾートエリアで展開を積極化

○業務効率化・DX化で提携、膨大な情報を価値へ
 オープンルームと全日本不動産協会

○旭化成不動産レジデンスが収益物件開発
 ファンド系プレーヤーとの協業に関心

○東京都心5区のオフィス空室率
 4年半ぶりに4%台の水準へ

NY繁盛店 2020
 コロナ禍で奮闘する店舗
 ――From N.Y.

ハワイのホテル取得
 折り込むべき経営リスク
 ――From HAWAII

【特別レポート】
2021年J-REIT市場への影響要因
 山崎成人[REIT アナリスト]

【連載】
■四釡宏吏の世界REIT紀行
 ――新型コロナ感染症発生後の欧州REIT市場の状況と最新動向[欧州総集編]
 四釡宏吏[グローバルREITリサーチ]
■南一弘の街を行く
 ――初めてのぶらり旅
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――2021年株式マーケット予測
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
■「寝る前に」考える授業
 ――コロナの2年目に考えること
 岩内泡蓋
■法令ニュース
 ――サブリースに対する新たな規制について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
■商業施設リーシングチャンス
 ――商業施設進出を積極化
三井住友銀行「中央林間支店」
 小倉弘氏[クラウドプランニング]
■井出保夫の不動産金融レポート
 ――ワクチン開発期待、世界REITは反発
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
■News Folder
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
■From ULI
 ――サステナビリティ投資の効果を定量化する
 トランズパシフィックエンタープライズ
[特集]
順応、転換、進化で勝ち残る
都市型商業超回復プラン


都市型商業施設の投資・運用各社に独自取材を敢行。
市場の見方、投資の視点、需要変化への順応、この先の進化を聞いた。
街歩きや買い物体験は、それ自体が ECには代え難い魅力であるが、
今後のビジネスモデルは「安泰」との声と「暗転」との声が入り乱れた。
投資の機会は乱調にある。

【OVERVIEW】都市型商業の現在
○良質な商業施設、回復基調都市型の市場優位性、明白に
 荒木慶太氏[三菱商事・ユービーエス・リアルティ]に聞く

【VIEWPOINT】事業の向かう先
○継続と維持に全集中アフターコロナの戦略を意識せよ
 松田優幸氏[リテール エステート]に聞く
 
投資の視点
○都市型商業の投資・運用
 市場の捉え方、機会の捕らえ方
 タカラPAG不動産投資顧問/PGIM Real Estate/サンフロンティア不動産

資産の見方
○賃料減額要請、応否の実態
 鑑定評価への影響
 川端康弘氏・杉島紘大氏[大和不動産鑑定]に聞く

【CASESTUDY】都市型商業の順応/転換/進化
○需要変化を捉えMD見直し
 コロナ後見据えた新業態提案
 野村不動産コマース

○コロナ禍で深刻化する百貨店経営
 実利重視策に「再生の道」あり
 JLLモールマネジメント

○ハイ・ストリート商業の守護神
 ブランド価値を守る独自戦略実行
 オフィス・ミツキ

○リーシングと販促で
 一歩踏み込んだ施策
 プライムプレイス

○個性で高める不動産価値
 外部オーナーからのサブリースも検討
 ジャスマック

【FOCUS】都市部で増床、拡大するテナント
○美容系=コロナに強い?
 オーナーの注目背景に出店加速
 The Salons Japan

○店舗のバーチャル化で
 リアル空間の“限界突破”
 サッポロ不動産開発

○衝都市型商業にシェアオフィス
 ECの対抗策、コロナ禍で追い風
 パルコ

【ANOTHERVIEW】参考データ
○飲食と衣料中心の都市型商業
 相対的には打撃大きい
 リゾームに聞く

【HOT TOPICS】
三菱UFJリース系不動産AM、「介護医療院」に投資
厳しい病院経営を不動産、金融、経営面から支援

エスコンAM“住居系”私募REIT
2021年9月の運用開始目指す

月極駐車場をテック化、集客・管理パフォーマンス向上
ハッチ・ワークがPM向け駐車場管理効率化システムを拡販

アトリウムがホテル事業を本格化
自社ブランド物件開発、運営会社新設

出社率削減と社内交流促進に対応する
セットアップオフィスが東京・両国に誕生

ファッション化するマスクと売れるミシン
――From N.Y.

ホテル&リゾート投資の経営課題
折り込むべきハワイ特有の2大リスク
――From HAWAII

【特別レポート】
コロナショックとJ-REIT分配金の推移
山崎成人[REIT アナリスト]

【連載】
■四釡宏吏の世界REIT紀行
 ――ドイツとイタリアのREIT市場が発展していない理由[ドイツ・イタリア編 後編]
 四釡宏吏[グローバルREITリサーチ]
■法令ニュース
 ――賃貸住宅管理法の政府令・ガイドラインの公表について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
■南一弘の街を行く
 ――単なる観光地ではなくなりますよ
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――不確実性が株価を上昇させる
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
■「寝る前に」考える授業
 ――民主主義よ
 岩内泡蓋
■商業施設リーシングチャンス
 ――セクションエイトの新業態「THE SINGLE」
 小倉弘氏[クラウドプランニング]
■From ULI
 ――ボストン連邦準備銀行のダイバーシティ向上策
 トランズパシフィックエンタープライズ
■井出保夫の不動産金融レポート
 ――「感染拡大」懸念で世界REITは続落
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
■News Folder
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]

ビジネス・経済 雑誌の売上ランキング

1 正論

産経新聞社

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正論

2021年05月01日発売

目次: 【特集:経済安全保障 日本の惨状】
■兼原信克×手塚悟/デジタル安保でも欠如する国防意識
■細川昌彦/テンセント出資で問う楽天・政府の安保感度
■國分俊史/対中事業リスク見据えた企業戦略を
■江崎道朗/自民党の提言を読み解く

【特集:日本の守り方】
■武居智久/イージス・システム搭載艦 懐疑論に答える
■長島昭久/自衛反撃能力で「抑止力」強化せよ
■西村金一/現実味増す半島有事に備える
■佐野秀太郎/人口減少という有事への処方箋

【特集「:親日」という幻想にすがる日本外交】
■篠田英朗/ミャンマー危機 「独自パイプ」の虚構
■飯山陽/イラン宥和政策は国益にならない

▼石平/対中お花畑思考 徹底的になくせ
▼アンドリュー・トムソン/目覚めよ! 日本!
豪州人からのメッセージ

【特集:正義ヅラしたおかしな空気】
■最近の主なテレビメディアにおける差別批判を受けた表現の削除・撤回・謝罪事例
■大月隆寛/忖度で駆動する「検閲」の恐怖
■松田学/ユーチューブによる〝言論弾圧〟を問う
■的場光昭「/あ、犬」騒ぎがさらなる差別招く
■山内雁琳/ポリコレ派への共感 強制する社会の歪み

【特集:やるべきことは「夫婦別姓」か】?
■高市早苗「/夫婦親子別氏戸籍」より自民党は公約実現を
■高橋史朗/本当に7割が賛成したのか
■池谷和子/危惧される子供への悪影響
■平野まつじ/導入すればこれだけの混乱

▼西岡力/朝日新聞は捏造を認めよ
▼瀬戸川宗太/戦争映画が映すアメリカの現在
▼上野庸平/拉致解決を訴えてクビ キリスト教団の体質
▼八木秀次/天皇の正統性と男系継承の原理
▼佐々木類/官僚組織壊した「真紀子騒動」の教訓
▼早坂隆/とある満州引揚者の記憶

<新連載スタート>
●【連載 情報災害と福島】
林智裕「/汚染水」という詭弁
●若手官僚らが国家のあり方を考える
宮本雅史「/訥行塾」1コロナ対策の『失敗の本質』
●清水ともみ/漫画「日本製」を求めて。

<好評連載! >
昭和の大戦とあの東京裁判
-同時代を生きた比較史家が振り返るー
第14回 「正義の女神」は要求する
平川祐弘

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日本人の鼓動が響く雑誌です。~オピニオン誌「正論」~

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目次: 令和不況に負けない無敵のマネー術

年収300万父さんはなぜ、億万長者なのか
1067世帯大調査の衝撃!ウソでしょ!?「賢い人」と「一般人」ではお金の使い方がこんなに違う

年収300万夫婦、どうやって年収1000万級の生活を実現したか
▼1/3が「NISA」を利用/「株」の購入経験者は4割弱/使いたいのは「趣味・娯楽費」/人生でお金をかけてよかったのは「旅行」……
実録▼最後に笑うのは、年収298万夫婦だ ◎解説・黒田尚子
1万円握りしめて▼イオンモールへ。かっこよくなれるものなのか
貯金10万からの「億万長者」入門
▼年収300万円の掃除アルバイトだった私が資産5億円を築くまで……………………………………………◎www9945
▼私を資産2億円に導いたのは、株・不動産のバランス投資でした…………………………………………………◎東条駿介
▼60歳からの株式投資。月20万~ 50万円稼ぐスイング投資術を教えます………………………………………◎増田正美
▼少ない元手でも大丈夫。10万円がこうして1億円に化けました…………………………………………………◎遠藤 洋
買うなら今!「10万円株・5万円株」ベスト銘柄セレクション
ルポ▼テレワーク×新幹線通勤の現実は…「地方移住はつらいよ」
これはバブルではない ◎藤田 勉・一橋大学特任教授
令和最強の投資家・cis「金利が上がるまでが勝負」
貯金よりも米国株に投資しなさい ◎成毛 眞・元マイクロソフト日本法人社長
令和3年最新版

役所からもらえるお金「相続・節税・補助金・減税」
PART1 もらえるお金編
▼支援金・補助金……きちんと確認を。2021年にもらえるお金マップ大全
▼ローン減税……………「1%」が分かれ目。メリットを最大限受けるためのコツとは
▼領収書…………………テレワークから漫画代まで……経費で落ちる・落ちないの限界点
▼空き家特例…………コロナ禍で空き家を相続した人は、千載一遇の好機到来だ
PART2 手続き編
▼夫婦の財産…………預貯金、生命保険、ヘソクリ……どこまで情報共有しておくか
▼縁切り…………………相続で揉めるくらいなら……兄弟姉妹・肉親との上手な縁の切り方
▼予期せぬ相続人…見知らぬ親戚の横取りを防ぐ「家庭と財産を守る遺言書」のポイント
成功者の養分となる「資産形成奴隷」たち ◎菅原 潮(猫組長)
特別付録

初心者向け▼「投資指標」を読み解けば、「お宝銘柄」が発掘できる
実名告発▼副作用に記載なし!市販睡眠改善薬に「認知症リスク」
「無責任の連鎖」と「過信」が目を曇らせ

日経新聞が「平成バブル崩壊」直前に報道していたこと ◎岡本 勉
NEWS &INTERVIEWS
PEOPLE 俳優・渡辺 謙
バレたらまずい!在宅勤務中に、ゴルフしかしなかった男
JA京都会長・中川泰宏「ベルサイユ宮殿血風録」
飯島 勲「新社会人諸君!新聞はこう読みなさい」
専門家が警鐘「コンビニのサラダチキンが、日本人を殺す」
なぜ、白鵬は引退しないのか。
好評連載
人間邂逅[788]

●葉田順治×瀬戸欣哉

ギブ&ギブ
茂木健一郎の「成功への物語」[236]

地球以外に住むことはできないのだ
大前研一の「日本のカラクリ」[266]

日本のシステム開発が失敗ばかりする根本原因
飯島 勲の「リーダーの掟」[289]

新社会人諸君!新聞はこう読みなさい!
齋藤孝の「人生がうまくいく古典の名言」[60]

劣等感は誰にでもある。対処法が違うだけ
「橋下 徹」通信[122]

歯医者さんに学ぶ「飛沫感染」防止法
猫組長の「ダークサイド経済日誌」[28]

成功者の養分となる「資産形成奴隷」たち
伊藤詩織の「ドーナツてるの?」[25]

ミャンマーの悪夢「家にいてもスナイパーに狙われる」
鈴木宗男×佐藤 優の「世界大地図」[30]

子どもは親のものか社会のものか
三浦瑠麗の「私たちの民主主義」[2]

コロナで見えた日本人の“弱さ”
本田 健の「賢者は年収3000万の小金持ちを目指す」[30]

お金が自動的に入ってくる仕組みをどうつくるか
池上 彰と増田ユリヤの「ドキドキ大冒険」[61]

なぜ音楽が難民を救うか ドイツ
渡瀬裕哉のワシントン便り[12]

増税悪魔バイデンで米国が共産主義国に
笹井恵里子の「あなた vs 〇〇〇」[28]

眠れない
銀座ザボン・水口素子の「愛しい人」[20]

「行きましょう」はNG。「連れていって」が正解。
職場の心理学[726]

なぜ、あなたの投稿は気持ち悪がられているのか?
マネーの新流儀 [324]●山野祐介

60以上でもオトクな住宅ローンは簡単に組める
探せ!みんなの新定番体当たりレビュー部[13]

事務作業が楽しくなる!お役立ち文房具
経営者たちの四十代[276]

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目と耳で得た「一次情報」が大事
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2021年04月21日発売

目次: ◎巻頭企画
プロ12人に聞く
いつ?リスクは?きっかけは何
日経平均は4万円になりますか

◎別冊付録
大反響!米国株入門の第2弾!
安定老後にピッタリだった!!
桐谷さん米国の高配当株でリッチ老後を目指す!
●米国株にはなぜ高配当&増配株が多いのか
●高配当をもらい続ける銘柄選び3つのポイント
●安定配当&増配が続くオススメ高配当株12

◎第1特集
コロナ禍でも自己ベストを更新した絶好調の厳選株!
最高益など絶好調の「史上最高」の株141
●【PART1】過去最高売上&最高利益を更新!「史上最高の好業績株」
●【PART2】増配記録や配当最高額を更新!「史上最高の高配当株」
●【PART3】上場来の高値を更新した旬の株! 「史上最高の高値株」
●【column1】今も売上高を伸ばす渋沢銘柄10
●【column2】10年の売上 爆増ランキング100
●【column3】分配金が最高のJリート9

◎第2特集
リッチと貧乏のリアルな数字が見える!
1万人の老後アンケート
リッチ老後VS貧乏老後
●どう違う?老後の天国と地獄
●リッチVS貧乏「現役時代の過ごし方」
●昭和VS令和「おかねの世代間ギャップ」
●リッチVS貧乏「老後の収支を大公開!」
●老後の生活&金ぶっちゃけナマ告白
●豊かな老後を送るための心がけ3

◎第3特集
純資産約1兆円のバカ売れ投信「未来の世界(ESG)」を解剖!
買って大丈夫? ESG投信
ESGやSDGsがわかる!

◎第4特集
基礎のキソから誰でもわかる金利のQ&A
●金利の決まり方
●長期&短期金利の違い
●住宅ローンは固定か変動か
●株と金利の関係

◎連載も充実
●10倍株を探せ!IPO株研究所2021年3月編
「国内外から注目を集める有力スタートアップ企業が上場!」
●自腹でガチンコ投資!AKB48株ガチバトルサード・シーズン
「銘柄選びは上手いのに株を買えません」編
●AKB48武藤十夢のわくわくFX生活(ライフ)!
「損切り失敗でまたピンチ」
●株入門マンガ恋する株式相場!
VOL.55「FIREで恋の炎も燃えあがれ」
●マンガどこから来てどこへ行くのか日本国
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目次: Special Report
韓国ドラマ&映画50
韓国を飛び出し、世界で支持を広げ続ける「進撃の韓流」──
いま見るべき映画&ドラマ50作を厳選して紹介
エンタメ 今見るべき韓国ドラマ&映画50
ヒット作 『愛の不時着』が世界制覇した理由
Q&A チャウヌ「新しい僕を『女神降臨』で見てほしい」
人物 知っておきたい旬な俳優たち
注目作 見始めたら止まらない!珠玉のドラマ20選
『ヴィンチェンツォ』/『よくおごってくれる綺麗なお姉さん』
『サム、マイウェイ~恋の一発逆転~』『マイ・ディア・ミスター~私のおじさん~』
『私の名前はキム・サムスン』/『トッケビ~君がくれた愛しい日々~』
『ストーブリーグ』『第5共和国』/『キム課長とソ理事~Bravo! Your Life~』
『太陽の末裔Love Under The Sun 』『六龍が飛ぶ』『ミセン─未生─』/『シグナル』
『SKYキャッスル~上流階級の妻たち~』『秘密の森』/『ナビレラ―それでも蝶は舞う―』
『サイコだけど大丈夫』『家族なのにどうして~ボクらの恋日記~』/『賢い医師生活』『キングダム』
舞台裏 韓国映画の栄光の裏側に
レビュー 大画面で見たい! 最新映画
『白頭山大噴火』マ・ドンソク Q&A
『王の願い ハングルの始まり』/『逃げた女』/『サムジンカンパニー1995』
名作 私のとっておき映画5本
■はるな愛 演技に引き込まれ究極の愛について考える
『新感染 ファイナル・エクスプレス』『7番房の奇跡』『いつか家族に』ほか
■クォン・ヨンソク 「ろうそく革命」が生んだ熱い社会派映画たち
『インサイダーズ/内部者たち』『荊棘の秘密』『コクソン/哭声』ほか
■カン・ハンナ 面白い韓国映画には理由と「仕組み」がある
『八月のクリスマス』『殺人の追憶』『タクシー運転手 約束は海を越えて』ほか
■ハリー杉山 たとえ民主化の歴史を知らなくても
『オールド・ボーイ』『KCIA 南山の部長たち』『神と共に』ほか

Periscope
UNITED STAETS フロイド事件の有罪評決で安心するな
INDIA 仇敵インドに支援を申し出た中国の胸算用
JAPAN 盛り上がるファイブアイズの日本加入論
GO FIGURE 米軍アフガン撤収を有権者は断固支持

Commentary
英社会 失言と親近感を英王室に遺して──コリン・ジョイス
視点 中国「中東シフト」の動機を読み解く──シュロモ・ベンアミ
追悼 心優しき超大物大使よ、安らかに眠れ──サム・ポトリッキオ
Superpower Satire 風刺画で読み解く「超大国」の現実
子分は窮地でもトランプは健在──ロブ・ロジャース&パックン
Economics Explainer 経済ニュース超解説
運送会社のEV化がもたらす革命── 加谷珪一
Help Wanted 人生相談からアメリカが見える
感染しているのに父が遊びに来た
Wrong Words その言葉への違和感
「ニュウニホンカ」提言の本質──望月優大
Japanese Cinema Notes 森達也の私的邦画論
刑事役で走り続けた石井聰亙の『シャッフル』── 森達也

Features
イギリス ジョンソンの羅針盤なき環境政策
ルポ ミャンマーの真実が闇に葬られる
日韓関係 アメリカを悩ます歴史のとげ

Picture Power
チェルノブイリは生き続ける

Tokyo Eye 外国人リレーコラム── 西村カリン
留学生よりオリ・パラの選手が大事?

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目次: 特集
税務署が狙う!
富裕層
最強の節税

Prologue 税務調査リスクが「この秋」最高に高まる理由 土地持ち富裕層も高年収派も仮想通貨リッチも 要警戒!
「コロナで調査は来ないだろう」は大間違い! 高額を効率的に狙ってくる

Part 1 節税保険も不動産活用もNGに!? 富裕層大ピンチ! 迫る国税包囲網
【富裕層専門税理士・地下座談会】 富裕層節税は仮想通貨がアツい
脱税じゃないのにアウト! 税理士困惑 「やり過ぎ節税」で相次ぐ否認 遠藤純一●タクトコンサルティング情報企画部課長
マンション消費税還付がNGに “大迷惑”いたちごっこに幕 吉澤 大●税理士
“インチキ”に鉄槌! 実質返戻率、名義変更… 国税庁がぶち切った「節税保険」 吉澤 大●税理士
「節税用海外不動産」に国税庁がメス! 21年度から節税不可能に 吉澤 大●税理士

Part 2 頼れる士業 ダメな税理士 税務調査対抗術
持続化給付金、食事宅配、あと一つは? 税務署が狙うコロナ禍「三つの急所」 飯田真弓●飯田真弓税理士事務所代表税理士
税務調査官vs税理士 「追徴」を巡る調査現場の実態
税務調査は税理士だけじゃない! 頼りになる士業の正しい選び方 横須賀輝尚●パワーコンテンツジャパン代表取締役
元国税調査官が教える 要注意! 「ダメ税理士」図鑑
公示地価・路線価決定の「裏力学」 忖度と属人性にも左右!? rea●不動産鑑定士
国税庁職員「超階級社会」の悲哀 3層構造が生む出世格差 佐藤弘幸●税理士・元東京国税局主査

Part 3 相続、副業、仮想通貨… 鉄板! 節税&税務署対策 個人も企業も!
遺産額2億円以上の富裕層が標的 相続税の意外な落とし穴
あなたの退職金が危ない! 「うっかり申告漏れ」の落とし穴 鈴木まゆ子●税理士
税務署が副業を狙い撃ち! 確定申告書の小さな変化が鍵 上田二郎●元国税査察官・税理士
仮想通貨バブル再来の今、税務署が注視 3年前の億り人を狙うワケ
税務調査は「書類」で決まる! 経営者・経理必見の鉄壁対策 田淵宏明●税理士
税務調査で狙われやすい クラウド会計3つの落とし穴 小林義崇●元国税専門官
Column 寺の年収300万円以下!? 困窮寺院の生き残り術とは 上田二郎●元国税査察官・税理士
「中小企業化」が最強節税術である理由 大き過ぎる減資のメリット


特集2
就職人気企業ランキング
2021年春
2022卒・就活後半戦調査
コロナ禍で変貌を遂げた就活戦線
2022新卒就活戦線 2 最前線レポート


News

ダイヤモンドレポート
身売り回避は危機の“序の口”
東芝に迫る「切り売り・解体」
国からも見捨てられ嵐の船出

(1)Close Up スクープ 内部告発に至るまでを詳報! 西武グループで「雇調金」疑惑


オフの役員 森川徹治●アバント代表取締役社長


ウォール・ストリート・ジャーナル発
【オピニオン】対中強硬姿勢で米国と歩調合わせた日本
【社説】巨大企業を倒せ、再び


政策マーケットラボ
米国金利上昇を構造分析 長期金利はピークアウトへ
野地 慎●SMBC日興証券チーフ為替・外債ストラテジスト
日本も「個人預金にマイナス金利」のリアル、ドイツは300行が適用
加藤 出●東短リサーチ代表取締役社長


Data

数字は語る
1.55倍 東京都の平均時給と青森県の平均時給の比率●川口大司


ダイヤモンド・オンライン発
「日本生命が地銀株売却」で噴き出すマグマ、地銀「信金くら替え」シナリオも


政治・経済

寄稿
コロナ禍で拡大した財政 金融政策の出口を考えよ
吉川 洋●日興リサーチセンター研究顧問・立正大学学長
山口廣秀●日興リサーチセンター理事長
杉野 聖●日興リサーチセンター理事長室室長代理


連載・コラム

井手ゆきえ/カラダご医見番
牧野 洋/Key Wordで世界を読む
深堀圭一郎のゴルフIQを高めよう!
山本洋子/新日本酒紀行
藤田一郎/大人のための最先端理科
Book Reviews/佐藤 優/知を磨く読書
Book Reviews/オフタイムの楽しみ
Book Reviews/目利きのお気に入り
Book Reviews/ビジネス書ベストセラー
校條 浩/シリコンバレーの流儀
後藤謙次/永田町ライヴ!
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法学教室

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目次:  法学教室は,今年度も基本七法科目を中心に特集を組みます。共通の素材として,「条文」を取り上げた特集を企画していきます。
5月号は,憲法。とっつきやすいイメージのある憲法。でも,あわせてモヤモヤを感じやすい。論点をその条文から理解していくのは普通のルートですが,本特集では別ルートをご案内します。個別法令の条文に着目するルートです。モヤモヤを感じている方は,是非こちらのルートを試してみてください。
 時事トピックスとして,「判例クローズアップ」欄に,昨年11月にだされました大法廷判決を2件取り上げます。どちらも憲法の重要判例です。特集とあわせてご覧ください。
 連載では,前号からスタートした新連載が話題になっています。演習や判例セレクトなどとあわせて,理解を一歩進める記事が満載です。
今号も,法学教室に要注目です。


【特集】法律の条文,憲法の条文
憲法の学び始めと条文 小島慎司
Ⅰ 煽動処罰規定と憲法21条 淺野博宣
Ⅱ 刑法 175 条と憲法 21 条  金井光生
Ⅲ 選挙運動規制と憲法21条 門田 孝
Ⅳ 公物の利用関係の規律と憲法21条 玉蟲由樹
Ⅴ 名誉の保護と憲法 21 条 上村 都

【判例クローズアップ】
令和元年参議院議員選挙と投票価値の平等(最大判令和2・11・18) 斎藤一久
地方議会議員に対する出席停止処分と司法審査(最大判令和2・11・25) 井上武史

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2021年04月21日発売

目次: ■特集1 ここから上がる 最強の日本株

●ここから上がる 最強の日本株 波乱相場こそ大型優良株で勝つ! (018p)
●2021年度相場は 大型優良株でがっちり稼ごう 難相場こそ王道投資! (020p)
●スゴ腕億万投資家が今の戦略を熱論! ろくすけさん×奥山月仁さん小型成長株では勝てない局面 相場に動じず優良株を持ち続ける(022p)
●3つの視点で探す上昇期待大の大型優良株 新成長、シクリカル、バリュー(026p)
●21年度は大型株投資に妙味あり 景気回復の波に乗って稼ごう(027p)
●新成長株の狙い目10 アフターコロナの主役はこれだ! (028p)
●シクリカル株の狙い目10 景気回復の大波に乗れ! (031p)
●出遅れ バリュー株の狙い目10 見直し買いでここから上がる(034p)
●アフターコロナにらみ、強みを磨くM&Aに注目 合併 ・ 買収で変わる大型株(037p)
●アナリスト予想で割安高配当株を発掘 高利回りでお買い得な銘柄がザクザク! (038p)
●今仕込みたい割安高配当株はこれだ! アナリスト予想で先回り(039p)
●戦略1 アナリスト予想が好調な銘柄で探す(040p)
●戦略2 プロ&スゴ腕注目の視点から探す(044p)
●今すぐ使えるテクニカルの勝ち技 業績が不透明な時はチャートで稼ぐ! (048p)
●6つのテクニカル指標に注目! 不透明な相場を勝ち抜く(049p)
●戦略1 トレンドに乗って大きく稼ぐ インベストラスト代表 福永 博之さん(050p)
●戦略2 トレンド転換を素早く見抜く楽天証券経済研究所 シニアマーケットアナリスト 土信田 雅之さん(054p)
●こんな形のチャートは大チャンス! 最近多発! (057p)
●戦略3 需給動向から相場を先読み東海東京調査センター シニアエクイティマーケットアナリスト 仙石 誠さん(058p)
●成長期待大の未来の主役株を探せ! プロ&スゴ腕の注目銘柄を一挙公開! (060p)
●中小型株のターン到来の兆し 将来の優良株候補がまだ潜む ?! (061p)
●トップアナリストの注目株1 新たな成長局面に入る経営の質が高い4銘柄に期待(062p)
●トップアナリストの注目株2縮小市場でシェア伸ばすダイセキ ココペリは金融機関経由で利用増(063p)
●トップファンマネに学ぶ投資術1 見過ごされた有望株を仕込む 成長テーマにも目配り(064p)
●トップファンマネに学ぶ投資術2成長株を軸に大型株にも投資 どんな相場でも利益捻出を目指す(066p)
●FILE.1 億万投資家が狙う株IPO銘柄の割安成長株を物色 コロナ禍の収束に伴う上昇を期待(068p)
●FILE.2 億万投資家が狙う株PERの高い銘柄でも果敢に購入 長期成長銘柄で大化けを狙う(070p)


■特集2 今どき副収入はこう稼ぐ!

●今どき副収入はこう稼ぐ! 目指せ月10万円 不動産投資、ネット稼ぎetc.(072p)
●家賃収入の稼ぎ方 会社員の副収入の王道(074p)
●会社員の不動産投資必勝法ベテラン不動産営業マンと家賃収入1億円の元サラリーマン大家さんに聞いて分かった(078p)
●スキルとネットで効率的に稼ごう 今どきの副業はマッチングサイトが大活躍(080p)
●空き時間で楽しく稼ぐ 得意や特技がお金に換わる(082p)


■特集3 「新しい保険」 を徹底チェック

● 「新しい保険」 を徹底チェック ITやAIの活用で進化中! (104p)
●“テレマティクス”で利便性増す自動車保険 通信×情報工学の新サービスが続々! (106p)
●“健康”をテーマにした 新しいサービスが登場 日々の健康習慣がお得への道? (108p)


■表紙の人

●内田有紀 女優 今までの人生を凝縮して演じてみました(012p)


■先読みTIMES

●今月のキーワード 今期の業績見通し22年3月期、3年ぶりの増収増益へ 自動車や総合商社は買いの好機か(014p)


■先読みCALENDAR 2021 5月

●米長期金利上昇 株安なら拾い場か(016p)


■もっと得する株主優待生活

●使うのが惜しいユニーク券面金券類(086p)
●5月に取れるお得優待(088p)


■ろくすけさんの勝てる株式投資入門

●株主価値の計算方法を理解する(090p)


■株の達人に聞く 今月の注目銘柄

●割安 ・ 好業績の地方企業(094p)


■マネーの履歴書

●コモンズ投信 取締役会長 ・ 創業者 渋澤 健さん 「儲けたお金」 を世の中に回すことが使命(100p)


■米国株投資家もみあげの現地リポート

●ワクチン接種で正常化する米国経済(102p)


■澤上篤人のゴキゲン長期投資

●ESG投資? 今さら何を言ってるの? (112p)


■豊島逸夫の世界経済の深層真理

●日本株とジャパンマネー 米市場で高まる存在感(114p)


■広木隆のザ ・ 相場道

●円安 ・ ドル高は株高要因にならないのか(116p)


■滝田洋一の経済ニュースここだけの話

●2兆ドルに 「踊らにゃ損々」 の米国株(118p)


■岡崎良介のマーケット ・ アナライズ

●騰勢強める米住宅価格 不動産バブルとの戦い(120p)


■エミン ・ ユルマズの未来観測

●米長期金利の上昇 実体経済の弱さが顕在化すればバブル崩壊も(122p)


■Money Interview

●安藤 俊介 日本アンガーマネジメント協会代表理事過剰な正義感や怒りの感情を上手に手放し健康的に生きるすべを説く(124p)


■佐々木明子のニュースな日々

●地球の裏側でもリアルなスポーツ観戦が可能? 心躍った、最新テクノロジーの取材(131p)


■特許で騰がる株を探せ! 工藤特許探偵事務所 Special

●機械関連の技術成長銘柄 トップは物流搬送機器のメーカー(132p)


■山本伸のネクスト爆騰銘柄

●再生エネ関連はこれからが本番 リチウム電池関連の爆騰期待3銘柄(134p)


■マルトクセレクション

●自動入出金で米国株取引 ほか(136p)


■横山利香の塩漬け株クリニック

●今月の塩漬け株 すかいらーくホール ディングス(東1 ・ 3197) (137p)


■最新! 投信ランキング

●トップは過去3年の最大下落率10.5%(138p)


■生保損保 業界ウオッチ

●それは保険金詐欺です! 「火災保険で無料修理」 に要注意(139p)


■ネット証券DATA

●4月2日現在(10%税込み表記) (140p)


■マネー ・ データバンク

●4月5日現在(142p)


■役に立つ! 投資用語集

●株式用語/投資信託用語(143p)


■Readers’ FORUM

●環境のために実践していること(144p)


■Money Books

●なぜ、DXは失敗するのか? 「破壊的な変革」 を成功に導く5段階モデル ほか(145p)


■別冊付録

●投資力がアップする! まるごと1冊 クイズで学ぶ会計知識

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DIAMONDハーバード・ビジネス・レビュー

2021年04月09日発売

目次: 2021年 5月号
CONTENTS
目次


特集
競争と協調
ゲームのルールを書き換える

[インタビュー] 5G競争を制するための協調戦略
利他の精神をもって
持続的成長を実現する
KDDI 代表取締役社長 髙橋 誠

アップルとサムスンはなぜ提携できたのか
競争と協調のコーペティション経営を
実践する法
ニューヨーク大学 スターンスクール・オブ・ビジネス 教授 アダム・ブランデンバーガー
イェール大学 経営大学院 教授 バリー・ネイルバフ

日本の液晶メーカーが韓国・台湾に敗れた理由
競争と協調のジレンマ
イェール大学 准教授 伊神 満

[インタビュー] なぜトヨタとの提携を強化したのか
スバルらしさを貫くために
ライバルと切磋琢磨する
SUBARU 代表取締役社長CEO 中村知美

ズームとスラックの生存戦略から考える
競合と自力で戦うか、エコシステムで戦うか
ハーバード・ビジネス・スクール 助教授 アンディ・ウー
ハーバード・ビジネス・スクール 准教授 スコット・デューク・コミナーズ


HBR翻訳論文

イノベーション
[インタビュー] 2050年までにゼロエミッションをどう実現するか
イノベーションが
人類史上最大の問題を解決する
マイクロソフト 共同創業者 ビル・ゲイツ
聞き手=『ハーバード・ビジネス・レビュー』編集長 アディ・イグナティウス

報酬
ストックオプションを超えて
経営者の報酬制度をどう設計すべきか
ハーバード・ビジネス・スクール 教授 ボリス・グロイスバーグ
ハーバード・ビジネス・スクール リサーチアソシエート サラ・アボット
FWクック マネージングディレクター マイケル R.マリーノ
FWクック マネージングディレクター メティン・アクソイ

リーダーシップ
部下の本音を引き出す仕組みをつくる
聞き上手のリーダーに変わる
7つの知恵
メリック マネージングディレクター アダム・ブライアント
前 アムジェン 会長兼CEO ケビン・シェアラー

経営戦略
オーナーシップをどのように発揮すべきか
ファミリービジネスを永続させる方法
バニヤングローバル・ファミリー・ビジネス・アドバイザーズ 共同創業者兼パートナー
ジョシュ・バロン
バニヤングローバル 共同創業者兼CEO ロブ・ラシュナウアー

持続可能性
業績との相関を明らかにする5つのステップ
サステナビリティ投資の価値を
財務責任者にどう認めてもらうか
ニューヨーク大学 スターンスクール・オブ・ビジネス 
センター・フォー・サステナブル・ビジネス ディレクター
テンシー・ウィーラン
ニューヨーク大学 スターンスクール・オブ・ビジネス 
センター・フォー・サステナブル・ビジネス シニアリサーチスカラー
エリス・ダグラス


Idea Watch

多様性を高める単純な方法

朝の日課は固守すべし

R&D費に言語が及ぼす影響
『ハーバード・ビジネス・レビュー』/編

スタンドアップミーティングは
イノベーションの妨げとなる
ハーバード・ビジネス・スクール 助教授
アンディ・ウー


EI[Emotional Intelligence]

感情は、よくも悪くも伝染しやすい
ブレグマン・パートナーズ CEO
ピーター・ブレグマン


Life’s Work

片づけコンサルタント
近藤麻理恵

参考価格: 2,100円 定期購読(3年(論文セレクション付)プラン)なら1冊:1,417円

経営幹部必読の総合マネジメント誌

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